أم جوري 2
25-09-2008, 12:28 PM
ثلاثينية تقتحم سوق العقار السعودي كأول «مثمنة»
اجتازت دورة تثمين ضمن 54 رجلا في غرفة تجارة جدة
جدة: علي شراية
عفت عبد الكريم يعقوب في العقد الثالث من عمرها، سجلت عشية أول من أمس اسمها كأول سيدة سعودية تجتاز مع 54 رجلا دورة أقيمت في الغرفة التجارية الصناعية في جدة (غرب البلاد) في التثمين العقاري.
وتوجت هذه السيدة كأول مثمنة عقارية في البلاد، وهي حاصلة على شهادة ادارة الأعمال من جامعة الملك عبد العزيز بجدة. تقول عفت في حديث خاص مع «الشرق الأوسط» إنها التحقت بالدورة لتدعمها في مجال عملها في مجال العقار، متوقعة في الوقت ذاته صعوبات في تقبل المجتمع لها كالتي واجهتها أثناء افتتاح شركتها الخاصة في هذا المجال. وأضافت «سأحاول الاستفادة قدر المستطاع من مخرجات الدورة في مجال العمل الميداني»، داعية في الوقت ذاته المجتمع لتقبل عمل المرأة في هذا المجال ومنحها الفرصة لإثبات كفاءة المرأة السعودية للعمل في مجال العقار. وترى عفت ان صعوبات بالغة تواجه عمل المرأة، لكن تلك التحديات تزيد من اصرار أي مجتهدة على التحدي.
وتشير عفت عبد الكريم التي تملك شركة عقارية الى انها واجهت مشاكل جمة في بداية انشائها لشركتها مثل عدم اقتناع الناس بالتعامل معها لكنها مع مرور الايام تجاوزتها واستطاعت تحقيق التواصل مع رجال الاعمال والمستثمرين وكذلك المشترين.
وتعمل عفت مع والدتها وشقيقتها من خلال شركة ذات رأسمال محدود انشأتها مطلع العام الماضي 2007 وتعد اول شركة نسائية حاصلة على حق الامتياز النسائي في هذا المجال في الشرق الاوسط.
الى ذلك، تقول والدتها عزيزة منصور والتي تتشارك مع ابنتها في ملكية الشركة «إنها قدمت لابنتها كل التشجيع والدعم»، مشيرة الى ان دخول المرأة السعودية الى مجالات الأعمال أتاح لجميع السعوديات الانخراط في مجالات عدة والعقار من بينها.
وأضافت «ان المرأة اثبتت نجاحها في مختلف المجالات، وبالنسبة لابنتي استطاعت ان تحقق النجاح في اكثر من صفقة سابقة، وذلك زاد من حضوظ نجاحها في الاوساط العقارية».
وكانت غرفة جدة قد توجت 55 عقاريا وفتاة بمهنة مثمن عقاري وفق الضوابط العلمية نظير اجتيازهم الدورة التي أقيمت في الغرف خلال الشهر الماضي ليبدأ المثمنون والمثمنة ممارسة أعمالهم في التثمين العقاري وفق المنهج العلمي والتدريب العملي الذي اجتازوه.
وأعلنت الغرفة استمرار الدورة، وأقامت دورات أخرى مماثلة في التسويق العقاري وما يخص هذا المجال لحاجة السوق السعودي للعاملين في هذا المجال ومواجهة التلاعب في الأسعار.
المثمنون العقاريون الذين دخلوا السوق السعودية لأول مرة مثمنين دور هذه الدورات غمرتهم السعادة ولكنهم في الوقت ذاته ورغم الخبرات التي اكتسبوها عبروا عن شيء من الخوف لعدم قبول بعض الجهات لهذه الدورات. وأشاروا الى انهم وجدوا وعودا من المسؤولين في الغرفة التجارية لتفعيل هذا الأمر، حيث يقول المهندس حسن ابراهم الشريف احد مجتازي دورة التثمين «إن الدورة أضافت لي الكثير في مجال التقييم العلمي الصحيح في هذا المجال»، مشيرا الى انه سيتجه الى العمل في مجال التثمين بشكل احترافي.
شركات كبرى وبنوك سعودية ألحقت موظفيها بأقسام العقار في الدورة، وهو ما يشير اليه صخر علي الهاشمي، أحد موظفي البنك الأهلي التجاري من إدارة العقارات المختصة بالتمويل العقاري بقوله «في مجال عملي احتاج عند تقديم القروض أو معاملات الى تقييم العقارات، وهذه الدورة منحتني المقياس والمعيار العلمي لذلك».
من جهته، يقول احمد بدير من موظفي احدى الشركات العقارية والعامل في مجال التثمين من قبل والمجتاز أيضا للدورة انه تمت في هذه الدراسة إضافة الأسس العلمية للتثمين.
وزاد انه في مجال عمله السابق كان العمل في التثمين يقتصر على جوانب تقيم الدخل للعقار أو مقارنته بمثيلاته وأسعار تكلفته فقط، ولكن الدورة أضافت له أيضا التدقيق النقدي والقيمة المتبقية له، مما يعطي للمثمن رؤية حقيقية وواضحة للمثمن عن العقار لا تقل عن 90 إلى 95 في المائة وفق الاختبارات والتمارين التي وضعت في الدورة.
وكان عبد الله الاحمري رئيس التثمين العقاري بالغرفة التجارية في جدة ونائب رئيس اللجنة العقارية قد اشار لـ«الشرق الاوسط» في وقت سابق ان المشتركين تنوعوا ما بين عقاريين ومحامين؛ ومن هم مختصون بهذا المجال، مشيرا إلى أن جدة تحتوي على أكثر من 7 آلاف مكتب عقاري منها 300 مسجلة في الغرفة.
اجتازت دورة تثمين ضمن 54 رجلا في غرفة تجارة جدة
جدة: علي شراية
عفت عبد الكريم يعقوب في العقد الثالث من عمرها، سجلت عشية أول من أمس اسمها كأول سيدة سعودية تجتاز مع 54 رجلا دورة أقيمت في الغرفة التجارية الصناعية في جدة (غرب البلاد) في التثمين العقاري.
وتوجت هذه السيدة كأول مثمنة عقارية في البلاد، وهي حاصلة على شهادة ادارة الأعمال من جامعة الملك عبد العزيز بجدة. تقول عفت في حديث خاص مع «الشرق الأوسط» إنها التحقت بالدورة لتدعمها في مجال عملها في مجال العقار، متوقعة في الوقت ذاته صعوبات في تقبل المجتمع لها كالتي واجهتها أثناء افتتاح شركتها الخاصة في هذا المجال. وأضافت «سأحاول الاستفادة قدر المستطاع من مخرجات الدورة في مجال العمل الميداني»، داعية في الوقت ذاته المجتمع لتقبل عمل المرأة في هذا المجال ومنحها الفرصة لإثبات كفاءة المرأة السعودية للعمل في مجال العقار. وترى عفت ان صعوبات بالغة تواجه عمل المرأة، لكن تلك التحديات تزيد من اصرار أي مجتهدة على التحدي.
وتشير عفت عبد الكريم التي تملك شركة عقارية الى انها واجهت مشاكل جمة في بداية انشائها لشركتها مثل عدم اقتناع الناس بالتعامل معها لكنها مع مرور الايام تجاوزتها واستطاعت تحقيق التواصل مع رجال الاعمال والمستثمرين وكذلك المشترين.
وتعمل عفت مع والدتها وشقيقتها من خلال شركة ذات رأسمال محدود انشأتها مطلع العام الماضي 2007 وتعد اول شركة نسائية حاصلة على حق الامتياز النسائي في هذا المجال في الشرق الاوسط.
الى ذلك، تقول والدتها عزيزة منصور والتي تتشارك مع ابنتها في ملكية الشركة «إنها قدمت لابنتها كل التشجيع والدعم»، مشيرة الى ان دخول المرأة السعودية الى مجالات الأعمال أتاح لجميع السعوديات الانخراط في مجالات عدة والعقار من بينها.
وأضافت «ان المرأة اثبتت نجاحها في مختلف المجالات، وبالنسبة لابنتي استطاعت ان تحقق النجاح في اكثر من صفقة سابقة، وذلك زاد من حضوظ نجاحها في الاوساط العقارية».
وكانت غرفة جدة قد توجت 55 عقاريا وفتاة بمهنة مثمن عقاري وفق الضوابط العلمية نظير اجتيازهم الدورة التي أقيمت في الغرف خلال الشهر الماضي ليبدأ المثمنون والمثمنة ممارسة أعمالهم في التثمين العقاري وفق المنهج العلمي والتدريب العملي الذي اجتازوه.
وأعلنت الغرفة استمرار الدورة، وأقامت دورات أخرى مماثلة في التسويق العقاري وما يخص هذا المجال لحاجة السوق السعودي للعاملين في هذا المجال ومواجهة التلاعب في الأسعار.
المثمنون العقاريون الذين دخلوا السوق السعودية لأول مرة مثمنين دور هذه الدورات غمرتهم السعادة ولكنهم في الوقت ذاته ورغم الخبرات التي اكتسبوها عبروا عن شيء من الخوف لعدم قبول بعض الجهات لهذه الدورات. وأشاروا الى انهم وجدوا وعودا من المسؤولين في الغرفة التجارية لتفعيل هذا الأمر، حيث يقول المهندس حسن ابراهم الشريف احد مجتازي دورة التثمين «إن الدورة أضافت لي الكثير في مجال التقييم العلمي الصحيح في هذا المجال»، مشيرا الى انه سيتجه الى العمل في مجال التثمين بشكل احترافي.
شركات كبرى وبنوك سعودية ألحقت موظفيها بأقسام العقار في الدورة، وهو ما يشير اليه صخر علي الهاشمي، أحد موظفي البنك الأهلي التجاري من إدارة العقارات المختصة بالتمويل العقاري بقوله «في مجال عملي احتاج عند تقديم القروض أو معاملات الى تقييم العقارات، وهذه الدورة منحتني المقياس والمعيار العلمي لذلك».
من جهته، يقول احمد بدير من موظفي احدى الشركات العقارية والعامل في مجال التثمين من قبل والمجتاز أيضا للدورة انه تمت في هذه الدراسة إضافة الأسس العلمية للتثمين.
وزاد انه في مجال عمله السابق كان العمل في التثمين يقتصر على جوانب تقيم الدخل للعقار أو مقارنته بمثيلاته وأسعار تكلفته فقط، ولكن الدورة أضافت له أيضا التدقيق النقدي والقيمة المتبقية له، مما يعطي للمثمن رؤية حقيقية وواضحة للمثمن عن العقار لا تقل عن 90 إلى 95 في المائة وفق الاختبارات والتمارين التي وضعت في الدورة.
وكان عبد الله الاحمري رئيس التثمين العقاري بالغرفة التجارية في جدة ونائب رئيس اللجنة العقارية قد اشار لـ«الشرق الاوسط» في وقت سابق ان المشتركين تنوعوا ما بين عقاريين ومحامين؛ ومن هم مختصون بهذا المجال، مشيرا إلى أن جدة تحتوي على أكثر من 7 آلاف مكتب عقاري منها 300 مسجلة في الغرفة.