أم جوري 2
01-11-2008, 03:31 PM
قراءة: سطام الثقيل - - 03/11/1429هـ
في ظل المتغيرات التي طرأت على القطاع العقاري في المنطقة بفعل الأزمة المالية العالمية، ولمواكبة تأثيراتها في القطاع العقاري السعودي، تقدم "الاقتصادية" راصدا أسبوعيا لأسعار الأراضي في ثلاث مناطق سعودية رئيسية سيتم نشره مع مطلع كل أسبوع مع مقارنة وقراءة للراصد الماضي.
وترصد الأسعار شركة بصمة لإدارة العقارات، المتخصصة في إدارة وتثمين العقارات، من خلال زيارات ميدانية للمواقع للخروج بأرقام دقيقة.
وفي قراءة لراصد أيلول (سبتمبر) وتشرين الأول (أكتوبر) والمقارنة بينهما نجد ارتفاعا ما بين 1 و3 في المائة في أسعار الأراضي في الثلاث مناطق الرئيسية (الرياض، جدة، والشرقية).
ووافقت السوق العقارية السعودية من خلال هذه الارتفاعات التقارير الأجنبية، التي أكدت مناعة السوق السعودية وعدم تأثرها بالأزمة المالية العالمية، حيث توقعت أن تتجاوز الأزمة وأن تواصل انتعاشها وطفرتها مدفوعة بقوى الطلب.
وأشار رصد أسعار الأراضي السكنية في العاصمة الرياض إلى ارتفاعات متفاوتة في عدد من أحياء الرياض خلال تشرين الأول (أكتوبر) مقارنة بالشهر الذي سبقه أيلول (سبتمبر)، مع استقرار في عدد من الأحياء (كما في الجدول رقم 1) فارتفعت أسعار الأراضي السكنية في كل من أحياء اشبيليا، الربوة، الربيع، الروضة، الريان، الصحافة، العليا، الغدير، الفلاح، المعذر، الملز، حطين، خنشليلة، وقرطبة، بينما لم يطرأ عليها أي تغييرات في كل من حيي المصيف والخزامى.
http://www.aleqt.com/picarchive/gadwal1.11.2008.jpg
وكان الاستقرار في أسعار الأراضي التجارية هو السمة الغالبة لأحياء الرياض، حيث لم يطرأ أي تغييرات لا هبوطا أو ارتفاعا في أسعار الأراضي في أحياء الربيع، الروضة، الريان، الصحافة، العليا، الغدير، المصيف، الملز، حطين، خنشليلة، وقرطبة، بينما ارتفعت الأسعار في أحياء اشبيليا، الخزامى، الربوة، الفلاح، والمعذر.
وفي جدة ارتفعت الأسعار في معظم الأحياء سواء للسكني أو التجاري، (كما يوضح الجدول رقم 2 ),
http://www.aleqt.com/picarchive/gadwal2.1.11.2008.jpg
فقد ارتفع سعر متوسط المتر (سكني / تجاري) في أحياء الفيصلية، النعيم، المحمدية 2، البساتين، الحرمين، البندر، أبحر الجنوبي الشرقي، المرجان، السلامة، والروضة، بينما شهد سعر السكني في أحياء السامر، الثريا، والكرامة ارتفاعا أيضا مع استقرار في أسعار التجاري.
وفي المنطقة الشرقية كان الارتفاع واضحا في متوسط أسعار المتر السكني، وفي المقابل شهدت أغلبية الأحياء استقرارا في سعر المتر التجاري (كما موضح في الجدول رقم 3).
http://www.aleqt.com/picarchive/gadwal3.1.11.2008.jpg
للأمانة منقول
والله الموفق
في ظل المتغيرات التي طرأت على القطاع العقاري في المنطقة بفعل الأزمة المالية العالمية، ولمواكبة تأثيراتها في القطاع العقاري السعودي، تقدم "الاقتصادية" راصدا أسبوعيا لأسعار الأراضي في ثلاث مناطق سعودية رئيسية سيتم نشره مع مطلع كل أسبوع مع مقارنة وقراءة للراصد الماضي.
وترصد الأسعار شركة بصمة لإدارة العقارات، المتخصصة في إدارة وتثمين العقارات، من خلال زيارات ميدانية للمواقع للخروج بأرقام دقيقة.
وفي قراءة لراصد أيلول (سبتمبر) وتشرين الأول (أكتوبر) والمقارنة بينهما نجد ارتفاعا ما بين 1 و3 في المائة في أسعار الأراضي في الثلاث مناطق الرئيسية (الرياض، جدة، والشرقية).
ووافقت السوق العقارية السعودية من خلال هذه الارتفاعات التقارير الأجنبية، التي أكدت مناعة السوق السعودية وعدم تأثرها بالأزمة المالية العالمية، حيث توقعت أن تتجاوز الأزمة وأن تواصل انتعاشها وطفرتها مدفوعة بقوى الطلب.
وأشار رصد أسعار الأراضي السكنية في العاصمة الرياض إلى ارتفاعات متفاوتة في عدد من أحياء الرياض خلال تشرين الأول (أكتوبر) مقارنة بالشهر الذي سبقه أيلول (سبتمبر)، مع استقرار في عدد من الأحياء (كما في الجدول رقم 1) فارتفعت أسعار الأراضي السكنية في كل من أحياء اشبيليا، الربوة، الربيع، الروضة، الريان، الصحافة، العليا، الغدير، الفلاح، المعذر، الملز، حطين، خنشليلة، وقرطبة، بينما لم يطرأ عليها أي تغييرات في كل من حيي المصيف والخزامى.
http://www.aleqt.com/picarchive/gadwal1.11.2008.jpg
وكان الاستقرار في أسعار الأراضي التجارية هو السمة الغالبة لأحياء الرياض، حيث لم يطرأ أي تغييرات لا هبوطا أو ارتفاعا في أسعار الأراضي في أحياء الربيع، الروضة، الريان، الصحافة، العليا، الغدير، المصيف، الملز، حطين، خنشليلة، وقرطبة، بينما ارتفعت الأسعار في أحياء اشبيليا، الخزامى، الربوة، الفلاح، والمعذر.
وفي جدة ارتفعت الأسعار في معظم الأحياء سواء للسكني أو التجاري، (كما يوضح الجدول رقم 2 ),
http://www.aleqt.com/picarchive/gadwal2.1.11.2008.jpg
فقد ارتفع سعر متوسط المتر (سكني / تجاري) في أحياء الفيصلية، النعيم، المحمدية 2، البساتين، الحرمين، البندر، أبحر الجنوبي الشرقي، المرجان، السلامة، والروضة، بينما شهد سعر السكني في أحياء السامر، الثريا، والكرامة ارتفاعا أيضا مع استقرار في أسعار التجاري.
وفي المنطقة الشرقية كان الارتفاع واضحا في متوسط أسعار المتر السكني، وفي المقابل شهدت أغلبية الأحياء استقرارا في سعر المتر التجاري (كما موضح في الجدول رقم 3).
http://www.aleqt.com/picarchive/gadwal3.1.11.2008.jpg
للأمانة منقول
والله الموفق