الاخبار الاقتصادية ليوم السبت 4 ربيع الثاني 1428 هـ الموافق لـ21 أبريل 2007 م

[ضي المهنا]

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


مكة تحتاج 20 ألف شقة نهاية 1428



طلال الردادي (مكة المكرمة)
عشرون الف وحدة سكنية جديدة تحتاجها مكة المكرمة في نهاية العام بعد نزع 20 الف وحدة لصالح مشروع طريق الملك عبدالعزيز (الطريق الموازي) وانتهاء اعمال الترقيم والرفع المساحي لأكثر من 4 الاف عقار. وتوقع رئيس لجنة الاستثمار في الغرفة التجارية الصناعية في العاصمة المقدسة المهندس عصام حمزة بصنوي ارتفاع نسبة الطلب على شقق التمليك في مكة نهاية العام الجاري بعد اعلان الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة عن تفاصيل المشروع، واضاف لتأمين الاحتياج لهذه الوحدات لا بد من الاستثمار في مجال شقق التمليك وبناء المجمعات السكنية لتوفير نفس العدد من الوحدات السكنية المنزوعة، مبينا ان العقارات المتوقع نزعها تقع في مناطق عشوائية وقديمة وبعضها بدون صكوك شرعية وربما تتراوح تعويضاتها من 350 الف الى 750 الف ريال للعقار الواحد على حسب مساحته وموقعه من الشارع العام وعمره الزمني. ودعا بصنوي أمانة العاصمة المقدسة لتسريع اصدار رخص البناء وازالة كافة العراقيل التي تواجه المواطنين والمستثمرين عند استخراجها والغاء الاشتراطات التي تحد من سرعة استخراج التصاريح والسماح للاحياء الجديدة بالبناء في الادوار الاضافية للمساهمة في حل ازمة الاسكان المتوقعة. وتوقع بصنوي سرعة ضخ الشركات العقارية استثمارات جديدة في مجال الإسكان سواء في شقق التمليك أو المشاريع الإسكانية العادية ليتمكن المواطنون ذوو الدخل المحدود من الحصول على سكن مناسب وفقاً لإمكاناته المادية. خاصة أن أسعار العقارات والأراضي وصلت الآن أرقام جنونية وكثير من متوسطي الدخل لا يتمكنون من مجاراة هذه الزيادات خصوصاً بعد تأكيد آخر دراسة حديثة أوضحت أن المملكة تحتاج قرابة 5.4 مليون وحدة سكنية حتى عام 2020.



__________________________________________________ _______________



إعلان الفائز برخصة الهاتف الثابت اليوم


صالح الزهراني (جدة)
أكد مدير عام سياسات القطاع ودراسات السوق المتحدث الرسمي لهيئة الاتصالات وتقنية المعلومات سلطان بن محمد المالك إن الهيئة ستعلن اسم الفائز بتقديم خدمات الإتصالات الثابتة اليوم السبت مشيرا إلى أن عملية التنافس وتقديم الخدمات الثابتة تختلف جذريا عن خدمات الهاتف المتنقل ففي المتنقل لم يكن هناك سوى التنافس على رخصة واحدة أما في الخدمات الثابتة فقد تم تأهيل ثلاثة اتحادات أصبح من حقها الحصول على الرخصة وممارسة العمل بعد صدور موافقة مجلس الوزراء بناء على ما سترفعه الهيئة. وقال قد تمنح تراخيص لمناطق جغرافية مختلفة في البلاد وأشار الى أن أحد الاتحادات الثلاثة المؤهلة لم يتقدم بطلب الحصول على نطاقات ترددية لذلك فهو سيحصل مباشرة على الرخصة ، بينما سيكون من حق الاتحادين الاخرين التفاضل في اختيار مناطق الترددات مشيرا الى انه من المحتمل أن تقوم الاتحادات الثلاثة بممارسة العمل كل في نطاق محدد حسب ما يتم إقراره والاتحادات الثلاثة هي : اتحاد version/mciالولايات المتحدة الامريكية وهو الاتحاد الذي لم يطلب نطاقا تردديا ، والثاني :اتحاد المتكاملة هونج كونج والثالث هو عذيب البحرين



__________________________________________________ __



بعد 3 سنوات من الركود
الصناديق العقارية تشعل أسعار الأراضي


ابراهيم الفقيه (جدة)
أدى نشاط حركة الصناديق العقارية إلى تفعيل حركة سوق العقار ورفع أسعار الأراضي بعد فترة ركود دامت ثلاث سنوات. وقال محمد غريب (خبير في السوق) لمسنا ارتفاعا في أسعار الأراضي والمباني السكنية في كل المناطق، مبينا أن الصناديق العقارية تستهدف الاستثمار في اسهم الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري والإنشاءات ومواد البناء بأنواعها ومؤسسات التمويل المالية. وشدد على أن سوق العقار بدأ يعاود نشاطه بأكثر مما كان عليه قبل ثلاث سنوات عندما سحبت منه ما يقارب 40% من استثماراته لتصب في سوق الأسهم، ولكن تذبذبه وتوالي انهياراته أدى إلى اتجاه المستثمرين للعقار الذي لا يتعرض لمجازفات ولا يحتاج لدراسات جدوى وخبرة. وتوقع أن تدخل بعض الشركات العقارية والتي لها مشاريع كبيرة ومرخصة سوق الأسهم، وأن يفتح مجال التمويل العقاري أمام البنوك وشركات التقسيط للمساهمة في توفير السكن للمواطن. من جانبه قال حامد خوجه (خبير ومستثمر في العقار) إن الإقبال على العقار أدى إلى رفع أسعار الأراضي حول المناطق التي سيتم فيها إنشاء مدن اقتصادية، مثل الأراضي المحيطة بمدينة رابغ التي تشهد عملا متواصلا لإقامة مدينة الملك عبدالله الاقتصادية.
وأضاف انه لا توجد مؤشرات لتقنين أسعار العقار مستغرباً تراخي أسعار العقار في جدة الجنوبية وإحجام بعض رجال الأعمال من الاستثمار فيها رغم أنها منطقة تحتل موقعا مميزا لقربها من البحر من جهة ولزيادة عدد السكان فيها وتوفر كل الخدمات، وبالمقارنة نجد أن الأراضي الواقعة شرق الخط السريع مثل حي السامر تفتقر للعديد من الخدمات، إلى جانب أنها بعيدة بعض الشيء عن المناطق الحيوية في جدة ومع ذلك تضاعفت أسعارها عدة مرات خلال الأعوام الخمسة الماضية.
وقال إن حركة العمران في المملكة وفي المدن الكبيرة بالذات تمر بمرحلة نمو مطرد نظرا لتنامي نسبة نمو السكان والتي تصل إلى 3.5% سنويا إضافة إلى توفر السيولة في السوق. وأكد أن حركة الانتعاش العقاري أصبحت تبشر بالخير ومشجعة للاستثمار الداخلي.
وقدر خوجه حاجة السوق العقارية في المملكة نحو 4.5 مليون وحدة سكنية بحلول عام 2020 فيما قدر حجم التمويل الإسكاني بحوالى 117 مليار ريال سنويا لاستغلال مساحة 110 ملايين متر مربع من الأراضي الصالحة للاستثمار.


__________________________________________________ ______________________



خلافات السعودة توقف مشروع تاكسي جدة



صالح الزهراني (جدة)
أكدت لجنة الأجرة العامة في الغرفة التجارية بجدة أن توقف مشروع تاكسي جدة يرجع لإصرار وزارة العمل على ان تكون نسبة السعودة به %100 . وأشارت اللجنة في اجتماعها برئاسة عبد الهادي سالم القحطاني الذى أعيد انتخابه لدورة جديدة الى أهمية بحث العقبات التى يواجهها قطاع الاجرة العامة وأبرزها إصرار الجهات الحكومية على تنفيذ السعودة بنسبة 100 %على النشاط الجديد و30 %على النشاط القائم . بينت اللجنة صعوبة توفير سائقين سعوديين بالقدر الكافي للوفاء بمتطلبات هذه المهنة داعية الى ضرورة اعادة النظر فى نظام توظيف سائق سعودى على كل سيارة جديدة. واوصى المشاركون فى الاجتماع بتشكيل 3 فرق عمل لمتابعة العلاقة مع مكتب العمل ووزارة النقل وادارة المرور على ان تتم زيادة أعضاء اللجنة فى الاجتماع المقبل حتى تتمكن من القيام بمهامها بالشكل المناسب. من جهة أخرى أستقبل رئيس الغرفة التجارية الصناعية بجده صالح التركي الداعية الإسلامي المعروف الشيخ سلمان بن فهد العودة وتطرق الإجتماع إلى أهمية المسئولية الإجتماعية الملقاة على رجال الأعمال وقدم التركي للعودة الدعوة للمساهمة في تقديم محاضرات توعوية في إطار المسئولية الإجتماعية من جانبه أكد العودة على أهمية المسئولية الإجتماعية ودور أصحاب الأعمال في ترسيخ مفهوم المسئولية الإجتماعية وأهميتها لدى قطاعات الأعمال لتحقيق التلاحم والتواصل بين مجتمع الأعمال وبناء المجتمع عموما .
من ناحيته ابدى التركي رغبة الغرفة في اقامة تعاون مع الداعية الاسلامي الشيخ سلمان بن فهد العودة صاحب موقع الاسلام اليوم. وابدى التركى استعداد الغرفة من خلال مجلس جدة للمسؤولية الاجتماعية للاسهام في الانشطة الاجتماعية مع فضيلته.
واشار الى امكانية استعانة الغرفة بالدعاة والمواقع الالكترونية الرائدة لدعم هذا التوجه النبيل فى الاشراف والتوعية والتثقيف على النشاط الاجتماعي بشكل عام ودور مجتمع الاعمال على مستوى جدة والمملكة


__________________________________________________ _______________________



الاعلان عن استثمارات مشابهة للمشروع في مناطق أخرى قريباً
15 مليارا لتطوير مجمع للالمونيوم بمدينة جازان الاقتصادية
واس (بكين)
قام محافظ الهيئة العامة للاستثمار عمرو بن عبد الله الدباغ بزيارة يوم أمس الاول لجمهورية الصين الشعبية لحضور الحفل الذي نظمه مكتب الهيئة العامة للاستثمار في الصين بمشاركة عدد من المسئولين الصينيين احتفالا بقيام شركة وسترن وي للتنمية الصناعية المحدودة “دبليو دبليو أي دي سي” باستثمار 15 مليار ريال لتطوير مجمعا متكاملا للالومنيوم في مدينة جازان الاقتصادية المتكاملة وتوقيعها اتفاقيات تشغيل المجمع مع عدد من الشركات الصينية. المجمع المملوك بالكامل للقطاع الخاص مكون من مصفاة للبوكسايت بطاقة أنتاجية تبلغ 1.6 مليون طن سنويا من الالومنيا تتكامل مع مصهر للالمنيوم بطاقة انتاجية تبلغ 700 الف طن سنويا من الالومنيوم الاولى. وقام محافظ الهيئة العامة للاستثمار خلال الحفل بتسليم الشركة ترخيصها باللغة الصينية مؤكدا أن جميع الخدمات ستقدم للشركة باللغة الصينية من خلال مركز الخدمة الشاملة في المدينة الاقتصادية بجازان الذي سيضم موظفين يجيدون اللغة الصينية. وقال “ان هذا الاستثمار العملاق في المملكة هو أحد ثمار زيارة خادم الحرمين الشريفين للصين التي فتحت أفاقا جديدة للتعاون بين البلدين وكذلك ثمار الرؤية السديدة له حفظه الله باطلاق المدن الاقتصادية”.
وبين أنه سيتم خلال التسعين يوما القادمة الاعلان عن مجموعة من الاستثمارات المشابهة لهذا الاستثمار في عدد من المدن الاقتصادية الكبرى في المملكة0
وشهد الحفل قيام شركة “دبليو دبليو اي دي سي” بتوقيع بنود الاتفاق الاولية مع شركة الهندسة والمقاولات الاجنبية للصناعات اللافلزية الصينية المحدودة “ن ف سي” وشركة المعدات الصناعية الصينية “سينوماتش” وكلاهما مؤسسات حكومية كبرى وتبلغ المبيعات السنوية للشركتين مجتمعتين أكثر من 10 مليارات دولار أمريكي.. وتغطي الاتفاقية الموقعة الاعمال الكاملة لمشروع المجمع في مجالات التصميم والتصنيع وترخيص تقنيات الانتاج والمساندة الفنية والتشغيلية والتدريب على التشغيل والصيانة0
وتتخصص شركة “ن ف سي” بصورة أساسية في عمليات استغلال الموارد المعدنية اللافلزية في المشروعات الصينية والعالمية ويشمل ذلك التعاقدات الانشائية وخدمات العمالة واستيراد وتصدير المعدات ويغطي نطاق عمل الشركة استكشاف المعادن اللافلزية والتصميم والتصنيع وشراء المعدات والتدريب وصهر وتشكيل المعادن0
وتتوزع مصانع الشركة في العديد من الدول حيث تملك امكانيات متطورة في مجال التصميم والتقنيات المرتبطة بالالمونيوم وهي عضو في أكبر تجمعين للمصاهر في الصين وهما يدعمان أنشطتها الصناعية في مجال تصفية وصهر المعادن ويعمل بهذه الشركة 2500 عامل وتبلغ مبيعاتها السنوية 2.5 مليار دولار0
واضاف الدباغ: أن الهيئة العامة للاستثمار عاقدة العزم على استقطاب نصيب الاسد من الاستثمارات الصينية المتجهة لدول العالم من خلال تكثيف برامج الترويج الموجهة للشركات الصينية في القطاعات الاستثمارية الاستراتيجية و تقديم كافة التسهيلات لها.
جاء ذلك خلال الاجتماع الذي عقد في بكين بين محافظ الهيئة العامة للاستثمار ووزير التجارة الصيني حيث أكد محافظ الهيئة خلاله على هذا التوجه لدى الهيئة خلال ورشة العمل التي عقدت في بكين وحضرها 200 رجل أعمال قدم خلالها محافظ الهيئة عرضا باللغة الصينية حول آفاق الاستثمار في مدينة جازان الاقتصادية التي ستضم مركزا للخدمة الشاملة سيقدم للشركات الصينية الخدمات باللغة الصينية.


__________________________________________________ ___________



طرح 40% من أسهمها للاكتتاب
300 مليون دولار رأسمال «الاتصالات الضوئية»حزام العتيبي (الرياض)
تعتزم مجموعة اتحاد “شركة الاتصالات الضوئية” تأسيس شركة مساهمة عامة طبقاً لشروط هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات برأسمال 300 مليون دولار سيتم طرح 40% منها للاكتتاب العام و 10% لمؤسسة التقاعد و 5% للتأمينات الاجتماعية. صرح بذلك المهندس زهير علي حسن ازهر المدير التنفيذي للمجموعة التي نجحت في التقييم الفني والتجاري لتقديم خدمات الاتصالات الثابتة في المملكة. وقال اتحاد الشركة يتألف من اعضاء مميزين وذوي معرفة وخبرة كبيرين في كل عنصر من العناصر المطلوبة في بناء وتشغيل خدمات الاتصالات الثابتة العامة في المملكة، فتضم في ركبها شركة فرايزيون العالمية، والتي تعمل في ست قارات حول العالم كذلك في الولايات المتحدة وذلك في مجال الاتصالات ومنه قطاع الخدمات الرقمية والصوتية الثابتة, وتعتبر من اكبر الشركات العالمية في هذا القطاع، حيث تمتلك خطوطا تمتد بطول “100.000” ميل، وخدماتها الرقمية السريعة فقط تلبي حاجة اكثر من 4.5 اربعة ملايين وخمسمائة الف عميل داخل امريكا وحدها كقطاع البنوك وبورصات الاسهم والقطاع الحكومي وغيرهم من المستفيدين من هذه الخدمة.
وقد صنفت شركة فيرايزيون من اكبر ثلاث شركات في قطاع الاتصالات في الولايات المتحدة الامريكية، بينما جاء ترتيب شركة فيرايزيون من بين الشركات الامريكية في المركز 14 من حيث الايرادات والمداخيل، كما جاء ترتيبها ايضاً في المركز 38 باعتبارها من بين اكبر الشركات العالمية من حيث الايرادات والمداخيل والانتشار، الامر الذي اهلها لان تمتلك رصيدا معرفيا ومهنيا في هذا المجال على المستوى الدولي والعالمي، فضلاً عن كون شركة الاتصالات الضوئية تضم ايضاً شركات سعودية ممثلة في مجموعة شركات علي ثويني الثنيان القابضة، وذلك بخبرات وطنية ذات كفاءة عالية وقدرة تمويلية كبيرة تستطيع معها توفير كافة الاحتياجات الآنية واللاحقة المتعلقة بتقديم هذه الخدمات.
وقال تخطط شركة الاتصالات الضوئية لاطلاق خدمات الياف ضوئية تغطي جميع المستفيدين في القطاعات التجارية والسكنية خلال عام من حصولها على الترخيص، على ان تمتد خدماتها الى ثلاث من المحافظات المختارة في المملكة العربية السعودية في غضون ثلاث سنوات من بداية العمل.


__________________________________________________ ______________________________


زيادة حليب الاطفال إلى 41 ريالاً رغم دعمه من الدولة
وزارة التجارة تعترف بارتفاع بعض السلع وانخفاض الاساسية
عبدالعزيز غزاوي (جدة)
اعترفت وزارة التجارة والصناعة بوجود أسعار مرتفعة لبعض السلع وانخفاض في بعض السلع الاساسية.
علمت “عكاظ” ان الوزارة بصدد اصدار تقرير يوضح الزيادات التي طرأت على بعض السلع التموينية والغذائية خلال الربع الاول من العام الحالي 1428هـ ومقارنتها بالربع الاول من العام الماضي ويضم التقرير الذي سيصدر في غضون الايام المقبلة تحليلاً اقتصادياً متكاملاً عن اسباب ارتفاع الاسعار ومقارنتها بالاسعار في دول مجلس التعاون الخليجي. في اطار اخر قالت مصادر لـ”عكاظ” ان اسعار حليب الاطفال ارتفعت من 32 الى 41 ريالاً بدون سابق انذار الا ان مسؤولا في وزارة التجارة اوضح ان حليب الاطفال مدعوم من قبل الدولة وقال: سنحقق في ارتفاع اسعاره.

[ضي المهنا]

--------------------------------------------------------------------------------

مزيج برنت فوق 66 دولاراً



رويترز (لندن)
ارتفع سعر مزيج برنت خام القياس الأوروبي في التعاملات الآجلة في بورصة انتركونتيننتال قليلا متجاوزا مستوى 66 دولارا للبرميل امس الجمعة قبيل انتخابات في نيجيريا العضو في أوبك ومدعوما بتوقعات فنيه ايجابية في الأجل القصير. وفي الساعة 0819 بتوقيت جرينتش ارتفع سعر برنت 29 سنتا إلى 66.23 دولارا للبرميل وزاد سعر الخام الأمريكي 57 سنتا إلى 62.40 دولارا للبرميل. وإلى جانب الانتخابات النيجيرية اليوم السبت قد يبقي الخلاف بشأن برنامج إيران النووي المتعاملين في حالة حذر قبيل عطلة نهاية الأسبوع. وتوقع محللون فنيون ان ترتفع اسعار النفط في التعاملات الآجلة في الأجل القصير. ونما اقتصاد الصين بمعدل 11.1 بالمئة في الربع الأول من العام بالمقارنة بالفترة نفسها العام الماضي في حين بلغ تضخم اسعار المستهلكين 3.3 بالمئة في مارس متجاوزا مستوى ثلاثة بالمئة الذي يعتبره البنك المركزي مناسبا لأول مرة في عامين.





مدير التجارة بتبوك: لا أزمة اسمنت بالمنطقة والأسعار معقولة



عطا الله المرواني (تبوك)
تمكن فرع وزارة التجارة والصناعة بتبوك من ضبط اسعار الاسمنت ومواد البناء وذلك بمراقبة المتلاعبين واصحاب التريلات الذين يبيعون الاسمنت خارج المستودعات. مدير فرع الوزارة محمد بن سليمان الصانع اشار الى ان اجتماعاته بالمسؤولين عن الاسمنت والخرسانة الجاهزة كان مثمراً، مبيناً انه تم تحديد سعر كيس الاسمنت ومتر الخرسانة الجاهزة. واضاف: لقد تم توفير كميات كبيرة من الاسمنت مشيراً الى ان هناك عقوبات رادعة تنتظر المخالفين في ظل وجود فرق مرابطة في مواقع بيع الاسمنت لمراقبة الاسعار واهاب بالجميع الالتزام بالاسعار نافياً وجود ازمة اسمنت بالمنطقة.





برعاية البنك الأهلي
مؤتمر فرص الاستثمار يبحث الإصلاحات الاقتصادية



عكاظ (جدة)
مؤتمر فرص الاستثمار في اليمن تنطلق فعالياته في العاصمة اليمنية صنعاء يومي 22-23 ابريل الحالي بفندق موفنبيك. المؤتمر تحت شعار “ نحو مصالح مشتركة دائمة” برعاية البنك الأهلي وتنظمه كلٍ من الأمانة العامة لمجلس التعاون لدول الخليج ووزارة الصناعة والتجارة اليمنية ومجموعة الإقتصاد والأعمال. ويناقش المؤتمر عدة محاور أبرزها تطورات البيئة الإستثمارية، والإصلاحات الإقتصادية ، والعلاقات الخليجية اليمنية: من الجيرة إلى الشراكة، والإستثمارات الخارجية في اليمن : الواقع والآفاق، وأخيراً فرص الإستثمار في قطاعات البنية الأساسية والمناطق الصناعية والمنطقة الحرة والصناعات التحويلية والإستخراجية . يُشارك في فعاليات المؤتمر عدد من كبار المسئولين الماليين في دول المنطقه وتنفيذيي الهيئات الإقتصاديه العربية والدولية ورجال أعمال وممثلي صناديق التنمية الإقليمية والعربية إضافة للبنك الدولي وصندوق النقد الدولي وعدد من منظمات الأمم المتحدة، كما يستقطب المؤتمر أكثر من 1000 مشارك من 17 دولة و450 شركة خليجية وعربية ودولية.
عبدالله باحمدان رئيس مجلس إدارة البنك الذي يرأس وفداً من كبار مسؤولي البنك للمشاركه في الملتقى أشار إلى أن مشاركة “الأهلي” في رعاية المؤتمر تنطلق من إدراك الإدارة العليا للبنك لأهمية هذا الحدث.





أسعار «الإسترليني» تضعف منافسة منتجات بريطانيا في الأسواق العالمية



ابراهيم الفقيه (جدة)
أكد الدكتور ايمن فاضل أستاذ مشارك في قسم الاقتصاد بجامعة الملك عبد العزيز بجدة أن ارتفاع سعر صرف الإسترليني سيشكل تراجعا للصادرات البريطانية في أسواق أمريكا و الدول الأخرى المستوردة بما فيها المملكة، و يؤثر على منافسة السلع البريطانية، و في المقابل فان القوة الشرائية للعملة البريطانية سترتفع في أسواق أمريكا. و قال إن الارتفاعات التي حققها الجنيه الإسترليني أمام الدولار امس الاول جاءت نتيجة اتجاه الحكومة البريطانية لرفع سعر الفائدة للحد من ارتفاع الأسعار فيها، في الوقت الذي تجتاح الولايات المتحدة الأمريكية عاصفة اقتصادية أدت لتباطئ اقتصادها. و ارتفع سعر صرف الجنيه الاسترليني امام الدولار في البورصات العالمية الى 2.1 دولار وهو الذي لم يبلغه منذ خمسة عشر عاما. وذلك وسط توقعات بارتفاع سعر الفائدة على الاسترليني ربع نقطة مئوية الى 5.5 في المائة للحد من التضخم والذي يتــوقع أن يكون قبل منتصف الشهر القادم. وبين الدكتور فاضل أن ضعف الدولار يعكس تعثر الاقتصاد الأمريكي نتيجة عدة عوامل منها الديون الفدرالية ، ديون الشركات قلة المدخرات، التراجع الصناعي، اضافة الى عجز ميزانها التجاري مع بعض الدول وخاصة الصين.





اللقاء الخامس للتسويق الزراعي 28 الجاري



حزام العتيبي (الرياض)
يفتتح وزير الزراعة الدكتور فهد بن عبدالرحمن بالغنيم اللقاء الخامس للتسويق الزراعي تحت عنوان “الاسواق الزراعية، التعاقدات، الخصخصة، العولمة” الذي تنظمه اللجنة الزراعية بتجارة الرياض يوم الثلاثاء الثامن والعشرين من ربيع الثاني الجاري. ومن جهته اوضح رئيس اللجنة الزراعية بغرفة تجارة الرياض محمد ابونيان ان اللقاء يهدف الى رفع كفاءة التسويق الزراعي في المملكة من خلال تعزيز دور انظمة التعاقدات في التسويق والتعرف على طبيعتها ونماذجها ونشر الوعي بأهمية رفع مستوى جودة المنتجات الزراعية .





أراضي المخططات العقارية تحافظ على أسعارها مع تدهور سوق الأسهم



فارس القحطاني (الرياض)
رغم ازدحام مدينة الرياض بالمخططات السكنية لاتزال أسعار الأراضي في ارتفاع متزايد والتي لا ينطبق عليها النظرية الاقتصادية المتعلقة بالعرض والطلب. وأكد عدد من المهتمين بقضايا العقارات ان ارتفاع الاسعار مرتبط بخسائر الأسهم وتوجه عموم المواطنين والمستثمرين الى سوق العقار الذي أكد مع الوقت أنه السوق الأمثل للاستثمار. وقال عبدالله بانعيم ان أسعار الأراضي في ارتفاع متزايد ولكن خلال الخمس سنوات الأخيرة استقرت أسعار الاراضي السكنية فيما بقيت أسعار الأراضي التجارية على ارتفاعها حتى وصلت الزيادة الى 100 في المئة. وأشار الى ان الطفرة التجارية التي نشهدها هذه الأيام ساهمت في رفع أسعار العقار التجاري والاستثماري معتبراً ان انتشار المخططات السكنية في الرياض لم تساهم في خفض أسعار الأراضي. فيما أوضح أستاذ الاقتصاد الدكتور محمد القحطاني ان نسبة المستأجرين في مدينة الرياض بلغ 60% وقد ساهمت المنح المقدمة للمواطنين التي تعتبر غير صالحة للسكن في تفاقم أزمة الأراضي السكنية ورفع قيمة الأراضي في المخططات التجارية. وأبان ان احتكار المخططات السكنية ساهم في الحفاظ على أسعار الأراضي. وطالب بفرض ضريبة على الاراضي غير المستثمرة بهدف تحريرها من الاحتكار والقيام باستثمارها بغرض انشاء المخططات السكنية للمواطنين.






في احدى حلقات منتدى الرياض الاقتصادي
60 متخصصاً يدرسون رفع الأداء الحكومي غداً


حزام العتيبي (الرياض)
يلتقي مساء غد الاحد اكثر من 60 مشاركاً من الخبراء والمهتمين بالشأن الاقتصادي والحكومي في ورشة عمل تناقش رفع كفاءة الاداء في الاجهزة الحكومية كمطلب اساسي للتنمية التي تعتبر احدى الدراسات الخمس التي ستطرح في الدورة الثالثة لمنتدى الرياض الاقتصادي تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين في ديسمبر المقبل. وقال رئيس مجلس امناء منتدى الرياض الاقتصادي المهندس سعد بن ابراهيم المعجل ان حلقة النقاش هذه التي دُعي لحضورها نخبة من المسؤولين الحكوميين ورجال وسيدات اعمال واكاديميين وباحثين ومهتمين بموضوع الدراسة، تأتي في اطار تعميق مفهوم المشاركة الواسعة والمتعمقة: كخيار استراتيجي اتخذه المنتدى يهدف لتأكيد جدارة البحوث والدراسات التي يتم اختيارها بعناية فائقة في تقديم مرئيات وحلول عملية وعلمية قابلة للتنفيذ على ارض الواقع.
ومن جانبه اكد الدكتور محمد الكثيري امين عام منتدى الرياض الاقتصادي ان دراسة “رفع كفاءة اداء الاجهزة الحكومية- مطلب اساس للتنمية” والتي يجري العمل على استكمالها نهائياً خلال الفترة المقبلة، خضعت حتى الآن لنقاش مستفيض من قبل ما يزيد على 200 من المسؤولين الحكوميين ورجال وسيدات الاعمال وخبراء في الادارة من كافة مناطق المملكة اضافة الى اعضاء مجلس الامناء والمجلس التنفيذي للمنتدى، مبيناً ان الدراسة تستهدف اجراء تشخيص وتقييم شامل للوضع الراهن لاداء الاجهزة الحكومية للتعاملات الادارية والاجرائية في مجال تقديم الخدمات للجمهور والمستفيدين بغية تحديد المشاكل والمعوقات والمتطلبات الفنية والمالية والتنظيمية والهيكلية، واقتراح خطة تطويرية وآلية تنفيذية محددة لزيادة كفاءة وفاعلية الاداء بالاجهزة الحكومية لارضاء المتعاملين معها.
واوضح الدكتور الكثيري ان حلقة النقاش الثانية ستتضمن عرضاً مفصلاً يقدمه المكتب الاستشاري المكلف باعداد الدراسة عن ما تم انجازه حتى الآن من الدراسة شاملاً التصويبات والاستدراكات والاضافات التي قدمها المشاركون في حلقة النقاش الاولى.



القنفذة تدعو المستثمرين لانشاء مراكز نسائية متخصصة



احمد علي الكناني (جدة)
في خطوة هي الاولى على مستوى القنفذة طالب مكتب العمل والعمال بالمحافظة رجال الاعمال واصحاب المؤسسات التجارية انشاء مراكز نسائية متخصصة لاتاحة فرص الاستثمار داخلها للمرأة. وكان مدير المكتب عمر يحيى العيافي قد وجه خطابات الى رجال الاعمال بالمحافظة طالبهم فيها بعقد اجتماع لمناقشة موضوع المرأة السعودية العاملة تم فيه بحث انشاء مراكز تجارية نسائية متكاملة لايجاد فرص وظيفية للمرأة وفتح المجال امام الراغبات في الاستثمار التجاري اضافة لامكانية تحويل بعض المراكز التسويقية الى مراكز نسائية متخصصة. الى ذلك ابدى رجل الاعمال سعيد علي هنيدي استعداده لتحويل احد مراكزه الى سوق نسائي مغلق. من جانبه اوضح رئيس قسم التوظيف بالمكتب عبدالله محمد باجعفر ان هذه الخطوة بداية لانشطة نسائية متخصصة كما هو حاصل في مشاغل الخياطة، مشيراً الى ان هناك تجاوباً من قبل بعض التجار في هذا المجال.




التامين على 3.3 ملايين مقيم .. والسعوديون خلال 5 اشهر



احمد غلاب (الرياض)
قطعت وزارة الصحة شوطاً كبيراً في التأمين الصحي على المقيمين اذ تم في المرحلة الاولى التأمين على 3.300.000 مقيم. واوضح مستشار الادارة الصحية بالوزارة الدكتور رضا خليل لـ”عكاظ” انه سيتم الانتهاء من تأمين كافة المقيمين خلال الاشهر الخـــمسة القـــادمة لتبدأ المرحلة الثانية للتأمين على المواطنين. مشيراً الى ان التعاون الجيد من شركات التأمين نافياً وجود أية معوقات لقلة الشركات.




مدير عام الخدمات بإمارة جازان: الشورى يدرس نظام التستر
لجنة وزارية لدراسة ارتفاع أسعار مواد البناء في فرسان



منصور مجلي (جازان)
كشف المهندس عبدالودود بن محمد الزكري مدير عام الخدمات في إمارة منطقة جازان عن أنه تم تشكيل لجنة من وزارات الداخلية والمالية والتجارة والثروة المعدنية والطرق والمياه لدراسة أزمة ارتفاع أسعار مواد البناء والمواد النفطية في جزيرة فرسان. الزكري أشار في تصريح لـ (عكاظ) الى أن اللجنة اجتمعت في مقر الإمارة وهناك دراسات وخطوات فاعلة وحلول لهذه المشكلة بمتابعة أمير منطقة جازان صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن ناصر. وأضاف أنه في مثل هذه الأزمات تقوم إدارة خدمات المنطقة بالتنسيق مع مصنع الاسمنت والمحافظات لمعرفة المخصص من المصنع للمحافظات ومتابعة توفره في كل محافظة إلا أنه تحصل بعض الأزمات المفتعلة كأن يتم تجميع الاسمنت في أماكن محددة وتعمد خدمات المنطقة بالتعاون مع فرع وزارة التجارة والتجار لإنهاء الأزمات في حينها. وعن دور لجنة التستر في المنطقة إزاء ما يحدث من مخالفات من العمالة الوافدة التي تعمل بقطاع المقاولات في مزاولة الأعمال التجارية والاستثمار لحسابها بأسماء مواطنين قال: إن دورها يكمن في تلقي البلاغات الموثقة بالأدلة والقرائن أو من الجهات المختصة وبما يلاحظه مندوبو فرع وزارة التجارة من تصرفات تشير إلى التستر وتدل عليه وبالتالي تقوم اللجنة بالتحري وجمع المعلومات وترسل جميعها إلى التحقيق والادعاء العام (دائرة قضايا المال) لاتخاذ ما تراه ويدرس حاليا مجلس الشورى نظام التستر بما يتواكب مع المرحلة المقبلة، ومن المعروف أن هناك فئة تمارس التستر وذلك من خلال استقطاب فئة من العمالة الأجنبية للقيام بالعمل تحت مظلة السعودي نظير مبلغ مالي محدود ولا يعلم السعودي بأنه بهذا العمل ينتفع الشخص الأجنبي ولا يأتيه هو سوى الشيء اليسير ويصادر الأجنبي بقية الاستثمار في ذلك المشرع وذلك مكمن الخطورة في قضية التستر ولابد للمواطن وجميع الأفراد عدم التواطؤ أو التستر.




يتهيأ للانتقال من العمل الفردي إلى المؤسساتي

سابك والكهرباء يحاولان إخراج السوق من بين القمم والقيعان

تحليل : علي الدويحي


يدخل المؤشر العام لسوق الأسهم المحلية اليوم السبت تعاملاته بعد ان اغلق الاسبوع الماضي عند مستوى 7486،85 نقطة محققا مكسبا بمقدار 124 نقطة مقارنه بالاغلاق السابق وبقيمة اجمالية قاربت على 10 مليارات ريال ،و سجل اعلى نقطة عند مستوى 7561، وادنى نقطة عند مستوى 7349 نقطة ، حيث حققت نحو 69 شركة ارتفاعا وبأسعار متفاوتة ، منها نحو 6 شركات اغلقت على النسبة الاعلى ، فيما فقدت نحو 13 شركه جزءا من اسعارها ولم تسجل منها أي شركة على النسبه الادنى.
بناءً على المعطيات السابقة يلاحظ ان السوق اغلق ولليوم الرابع اسفل من مستوى 7550 نقطة والذي يعتبر تجاوزه والاغلاق اعلى منه لمدة ثلاثة ايام متتالية امرا جيدا ويمكن ان يؤهله لاجتياز حاجز 7603 نقاط والتي تعتبر بداية الاتجاه الصاعد ولكن نظرا لعدم تحقيق هذا الهدف يظل الامر قائما باحتمالية تراجع المؤشر العام بمقدار 300 نقطة ويدعم هذا التوجه انتهاء محفز الارباح الفصلية للشركات وان ارتفاع يوم الاربعاء الماضي مؤقت وجاء بدعم من الارباح القياسية لسهم سابك وكذلك حجم السيولة المرتفع مقارنة بمستوى الاغلاق وان التدوير والتصريف يتفوق على عمليات التجميع وان هذه السيولة انتهازية ومازالت المضاربات الحادة تسيطر على السوق واصبح في حاجة ملحة لدخول سيوله استثمارية جديدة ويمكن للسوق ان يستبدل هذه السلبيات في الفترة القادمة ابتداءً من اليوم السبت وذلك في حالة اختراق حاجز 7544 نقطة والثبات اعلى منها اما في حالة الاقتراب منها والعودة الى اسفل فهو يؤكد ماتم شرحه سابقا حيث مطلوب منه مواصلة الارتفاع خلال الثلاثة الايام القادمة والوصول الى حاجز 7720 نقطة على اقل تقدير مع اهمية تجاوز سهم سابك لسعر 125،50 ريالا والغاء هدف العودة الى سعر 106 ريالات، حيث تعتبر الفترة القادمة مرحلة اختبار حقيقية لسهم سابك وذلك يمكن التأكد منه في حالة عدم كسر حاجز 111 ريالا والاغلاق اسفل منه وعدم ارتفاع سهم الكهرباء اليوم الى اعلى من سعر 13 ريالا والعودة الى سعر 11،75 ريالا في الايام القادمة ، وبالمناسبة نتوقع ان يكون لسهم الكهرباء اليوم كلمة في مجريات التداولات ، علما بان السوق حاليا يمر بمرحلة القمم والقيعان من الافضل خلالها متابعة تحرك السيولة وليس المؤشر العام تكون المضاربة هي الانجع ، اما الشراء والبقاء حتى لاكثر من يومين ففيه ارهاق حيث يتم الان التجميع والبيع في اقرب موجة صعود وذلك نظرا لان السوق كما اسلفنا يمر بعملية القمم والقيعان ومن ابرز ملامحها عدم تمييز المتداول بين التجميع والتصريف ، ونتوقع ان يستمر السوق خلال هذا الاسبوع في المنطقة الواقعة بين 7590 كقمة و7166 كقاع ، مع احتمالية ملامسة حاجز 6990 نقطة والدخول في اتجاه جانبي حتى حلول موعد اكتتاب (كيان) ليدخل في خيار ثان اما الارتفاع في موجة تصريفية بحتة والعودة مع قرب طرح الأسهم للتدول الى الهبوط ، حيث يتطلب من هيئة السوق المالية ان تكون اكثر شفافية خلال الفترة القادمة وان لا تقع في المتناقضات كما حدث عند الاعلان عن تحديد موعد الاكتتاب.
اجمالا يجب التعامل مع السوق بمنطقية وبعيدا عن العواطف فهو امام استراتيجية جديدة من ابرز ملامحها الانتقال من العمل الفردي الى العمل المؤسساتي تتطلب من المتداول ان يحدد ماهية ونوعية المتاجرة هل هو مضارب يومي ام مستثمر ، فاذا كان مضاربا فعليه ان يتحمل مخاطرة السوق ، اما اذا كان مستثمرا فعليه ان يتحين الفرصة للدخول مع السيولة التي تنتظر القاع وان يعيد ترتيب المحفظة من جديد ، وعدم الدخول بكامل السيولة والتوزيع الامثل ان يتم تقسيم المحفظة الى ثلاثة اقسام منها 40 % استثمار و30% مضاربة و30% كسيولة للطوارئ فكثير من المستثمرين دخلوا خلال الاعوام السابقة بالقرب من القمة ومع انتهاء الدورة الاولى ، فمن مواصفات التاجر في سوق الأسهم ان يدخل في القاع ويخرج في القمة فكثير من المحافظ مازالت تئن تحت وطأة الخسائر.




خطوة اعتبرت بداية تطبيق النظام الجديد

تعديل موقع تداول وعرض الصفحات لـ 6 سنوات


عكاظ (جدة)


قالت هيئة السوق المالية السعودية امس انها سوف تبدأ عرض الصفحات التي تحتوي على البيانات التاريخية المعدلة للاسعار وكميات الاسهم المتداولة على موقع تداول ضمن الخطط التطويرية لنشر معلومات السوق المالية السعودية (تداول)، والتي تهدف إلى تزويد عموم المستثمرين والمتابعين للسوق المالية ببيانات دقيقة ومفصلة مبنية على آخر الإجراءات التي قامت بها الشركات المسجلة بالسوق، تعلن تداول بأنها قد أكملت تعديل جميع بيانات الأسعار وكميات الأسهم المتداولة التاريخية وتضمينها جميع الإجراءات (منح، تجزئة، تعديلات رأس المال) التي قامت بها الشركات المساهمة المسجلة بالسوق والتي تستوجب تعديلا في بيانات الأسعار وكميات الأسهم المتداولة من تاريخ 31/ 12/ 2001 م (سنة الأساس) وحتى تاريخه وبصورة مستمرة مستقبلاً. وأكد مدير عام تداول، عبد الله السويلمي بأنه ابتداءً من أمس الجمعة 3/ 4/ 1428 هـ الموافق 20/ 7/ 2007 م سيتم عرض الصفحات التي تحتوي على البيانات المعدلة كصفحات رئيسية بالموقع مع وجود رابط الملف بنفس الصفحة لتحميل البيانات غير المعدلة للمقارنة.. يذكر ان هذه الخطوة تعتبر الخطوة الاولى في طريق نظام تداول الجديد الذي من المتوقع اطلاقه بعد شهر من الآن.




طالبوا هيئة السوق المالية بالتسريع في إخراج نظام الاستحواذ.. خبراء ماليون:
قوة السوق وثباته ستتجلى بعد اكتتاب "كيان" في مواجهة مروجي الإشاعات




الرياض - فهد المريخي:
قال خبراء في سوق الأسهم السعودية إن المرحلة اللاحقة لطرح أسهم شركة كيان للبتروكيماويات المقرر في 28أبريل الجاري ستكون مرحلة إثبات للمنساقين خلف الإشاعات، حيث دأب بعض المضاربين على ترويج الإشاعات للتأثير على السوق ارتفاعا وانخفاضا، ما أدى إلى زعزعة الثقة في السوق لدى شريحة كبيرة من المتداولين.
ويعتقد الخبراء أن مرحلة ما بعد اكتتاب "كيان" ستكشف زيف كثير من الشائعات المحبطة للسوق، لكون الإقبال المتوقع يتخطى حاجز ال 8ملايين مكتتب، ما يؤكد متانة السوق وقوته برغم المرجفين.

وتوقعوا أن يتم تغطية هذا الاكتتاب أكثر من مرة، لافتين إلى أن هذا الاكتتاب سيشهد تخصيص 50إلى 70سهما لكل مكتتب في حال الاكتتاب في 100سهم حسب المؤشرات وقوة القطاع.

وقال خالد الشثري الذي يرأس مجالس إدارات ثلاث شركات مدرجة في سوق الأسهم السعودية انه يجب طرح المزيد من الشركات في السوق، نظرا لأنه كلما زاد الطرح كلما توسعت القاعدة الاستثمارية في السوق.

وأكد الشثري أن أوضاع السوق الحالية تساعد على زيادة الطرح، وأن السوق لا يعاني أزمة سيولة وإنما أزمة ثقة، متوقعا أن تتم تغطية اكتتاب شركة كيان أكثر من مرة، وأن المرحلة اللاحقة لطرح "كيان" ستكون مرحلة إثبات لبعض من يصدقون الإشاعات بأنها غير صحيحة، وأن السوق مقبل على نهضة كبيرة وإثبات قوته وصلابته.

وأوضح الشثري أن السوق بحاجة إلى شركات ذات حجم كبير، إضافة إلى اندماجات ما بين شركات قائمة للخروج من مستوى الشركات المدرجة ذات الحجم الصغير، لافتا إلى أهمية إيجاد كيانات كبيرة لا يستطيع دخولها إلا الراغبين في الاستثمار، وأن تكون قوية بقدر كاف ولا يستطيع المضاربون والمتلاعبون التأثير عليها صعودا وهبوطا بسهولة.

وأفاد بأن رفع رؤوس أموال الشركات من خلال الاندماجات وتكوين قاعدة قوية للسوق سيجعله أكثر استقرارا أمام المتلاعبين من خلال قراراتهم الفردية.

وطالب الشثري هيئة سوق المال بتسريع نظام الاستحواذ، بحيث تتم الاستفادة من الفرص المتاحة حاليا في السوق، مبينا أن السوق يحتوي على فرص كبيرة جدا لكي تستحوذ شركات مدرجة على شركات أخرى في السوق، مبينا أن حوالي 20في المائة من الشركات المطروحة في السوق هي شركات عبثية يستطيع عدد قليل من المضاربين التأثير عليها والتلاعب بأسهمها.

إلى ذلك قال محمد الضحيان رئيس مكتب الضحيان للاستشارات المالية انه من المتوقع أن يتفوق اكتتاب شركة كيان على الشركة المماثلة لها "ينساب" والتي اكتتب بها حوالي 8ملايين مكتتب بقيمة أسمية دون علاوة إصدار والآن قيمة سهمها تبلغ 25ريالا مع تواضع السوق وانحساره، إضافة إلى أنه من المتوقع أيضا تخصيص حوالي 50إلى 70سهما لكل مكتتب في حال الاكتتاب بمائة سهم، ولذلك نجد أنه سيكون هناك إقبال كبير على أسهم الشركة، مشيرا إلى أن "كيان" مماثلة لشركة ينساب، إلا أن وجود شركاء آخرين مع شركة سابك سيساعد على فاعليتها.

[ضي المهنا]

عبر طرح الأنظمة على أقراص مدمجة خلال مشاركتها في معرض "جايتكس الرياض"
شركة كويتية تسهل على القانونيين البحث في أنظمة الدول العربية


أطلقت شركة صلاح الجاسم للأنظمة والحاسب الآلي الكويتية، خلال مشاركتها في معرض "جايتكس الرياض 2007"، برامج عن أنظمة الدول العربية وقوانينها على أقراص "CD"، بغرض تسهيل عملية البحث فيها والطباعة والنسخ على القانونيين في القطاعين العام والخاص.
وقال صلاح الجاسم مدير عام الشركة الكويتية إن الشركة حرصت في طرحها لهذه البرامج على الدقة في عرض المعلومات، وتجديدها بصفة مستمرة، مواكبة للتطور في هذا المجال، مشيراً إلى أن البرامج اشتملت على برنامج عن الأنظمة في السعودية، واللوائح التنفيذية لكل نظام، إضافة إلى الأحكام القضائية ونظام متابعة القضايا للمحامين والإدارات القانونية ونظام العقود وصيغ الدعاوى.

وأشاد الجاسم باهتمام الحكومة السعودية بقطاع تقنية المعلومات، ومن ذلك إقامة المعارض المتخصصة بشكل دوري وبصفة مستمرة، من أجل تمكين الجميع من الاستفادة من الثورة المعلوماتية التي يعيشها العالم في الوقت الحاضر.

وأضاف بأن شركة صلاح الجاسم واكبت تفعيل السعودية لبرامج الحكومة الإلكترونية، من خلال تعاونها مع عدد من الوزارات والأجهزة الإدارية الحكومية، في طرحها للبرامج القانونية، مقدماً شكره للقائمين على معرض "جايتكس الرياض 2007"، الذي أثبت نجاحه وفعاليته.




الجوال يوقع اتفاقية مع الشيخ عائض القرني لدعم "جوال الخير" في جيتكس




الرياض - احمد غاوي:
وقعت شركة الاتصالات السعودية اتفاقية "امتياز الرعاية الحصرية لخدمة جوال الخير" التابع لمؤسسة الشيخ عائض القرني، وكذلك خدمات المحتوى الخاص لجوال الخير، ووقع الاتفاقية عن المؤسسة على هامش معرض الاتصالات السعودية في جيتكس 2007م بمقر معارض الرياض الشيخ الدكتورعائض القرني، وعن الشركة مدير عام التسويق بالجوال جميل الملحم، وسيكون للجوال بموجب هذه الاتفاقية الأولى من نوعها حق امتياز النشر لمؤلفات الشيخ القرني قبل طباعتها ورقياً بستة شهور، إضافة لتوفير خدمات المحتوى التي تقدم من خلال "جوال الخير" بمختلف أنواعها من خلال الجوال فقط.
وكان الشيخ القرني قد زار معرض الشركة في "جيتكس" حيث كان في استقباله مدير عام الشؤون الإعلامية ومساندة التسويق بالشركة قصي بن عبدالعزيز الفواز، وتجول الشيخ في جميع الأقسام بالمعرض واستمع لشرح واف عن الخدمات الجديدة التي تم تدشينها أثناء المعرض، وأعجب فضيلته بالعرض الخاص بمنزل المستقبل وكذلك حسن التنظيم لمعرض كبير بحجم معرض الاتصالات السعودية، ودعا الله أن يوفق القائمين على المعرض من الشباب السعودي والمؤهل والمتميز في توضيح خدمات الشركة للزائرين، وفي نهاية جولته أثنى فضيلته على المساهمات العديدة والمستمرة اتجاه الأعمال والمشاريع الخيرية والكبيرة والمقدمة من الاتصالات السعودية، والتي شهد بها الكثير من الإعلاميين والكتاب في الصحافة المحلية، ولمسها العديد من المواطنين، مؤكداً على سعادته للتعاون مع شركة مباركة بحجم وقدرة الاتصالات السعودية، متمنياً أن يجد المستفيدون من الجمهور المستخدمون للجوال وجوال الخير الفائدة المرجوة من مثل هذه الاتفاقية الجديدة والأولى من نوعها. مشيداً في ختام تصريحه بالدور الكبير الذي قدمته الشركة في عملية تثقيف المجتمع بخدمات الاتصالات الحديثة في الجوال وغيره من الخدمات.





سهم محلي
البنك العربي الوطني ... مكرر ربحية جاذب بـ 12ضعفاً



عبدالعزيز حمود الصعيدي
تأسس البنك العربي الوطني، شركة مساهمة سعودية، بموجب المرسوم الملكي رقم م/ 38وتاريخ 1399/7/18، الموافق 1979/6/13، والسجل التجاري رقم 27912وتاريخ 1400/3/1، الموافق 19يناير 1980، برأس مال مدفوع قدره 4.55مليار ريال سعودي، وبدأ مزاولة أعماله بتاريخ الثاني من شهر فبراير1980، وذلك بامتلاك أعمال البنك العربي المحدود في المملكة العربية السعودية.
يمارس البنك دوره في خدمة الاقتصاد السعودي، وحقق إنجازات في مختلف المجالات المصرفية، إضافة إلى تقديم العديد من الخدمات والمنتجات الجديدة، وانتشرت فروعه لتغطي أرجاء متعدد من المملكة، 140فرعاً، منها 25فرعا متخصصة في تقديم الخدمات المصرفية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية و 19فرعا للسيدات. والجدير بالذكر أن للبنك فرعا في مدينة لندن افتتح مطلع الٍعام 1991، أيضا لدى البنك 585جهازا للصرف الآلي، منتثرة في مختلف مناطق المملكة.

يتمثل نشاط البنك العربي الوطني في تقديم جميع الخدمات المصرفية التجارية والإسلامية المحلية والدولية، للأفراد والشركات، وكذلك تقديم الخدمات الاستشارية والاستثمارية وإدارة أصول الأموال والتداول في الأسهم المحلية والدولية، وتنفيذ عمليات القطع الأجنبي، وخدمات الخزينة بشتى أنواعها.

وضمن خططه التطويرية، عمد البنك العربي الوطني إلى تسخير التقنية الحديثة لخدمة عملائه بكافة قطاعاتهم مع التزام قوي بمعايير مهنية رفيعة المستوى، إذ وفر قنوات توزيع وإيصال إلكترونية لخدماته ومنتجاته، مكنته من الاقتراب من عملائه أكثر وذلك عبر شبكة متقدمة من أجهزة الصراف الآلي، منتشرة في كافة أنحاء المملكة، لتقديم خدمات مصرفية عصرية على مدار الساعة، وخدمة هاتف العربي التي تتيح للعميل إنجاز كافة معاملاته المصرفية على بعد مكالمة هاتفية في أي وقت ومن أي مكان، ولا يمكن التقليل من شأن خدمات الأنترنت التي حقق البنك العربي فيها قصب السبق بين البنوك في طرحها في السوق السعودية مطلع العام 2000، هذه الخدمات تتيح للعميل وبمجرد لمسة إصبع على جهاز الكمبيوتر من إدارة حساباته بأمان تام، إضافة إلى خدمة جوال العربي التي تمكن العميل من خاصية الرسائل القصيرة وبث مجموعة كبيرة من البيانات المصرفية لجوال العميل مباشرة لإطلاعه على آخر بيانات حسابه لدى البنك في أي وقت ومن أي مكان.

وفي تطور يعكس التقدير العالمي والمحلي لإنجازات البنك المتوالية وخدماته المميزة، حاز البنك العربي الوطني أخيرا، وللعام الثاني على التوالي على جائزة "غلوبال فاينانس Global Finance"، إحدى أشهر المجلات المالية العالمية المتخصصة، وهي جائزة "أفضل بنك في السعودية لعام 2004"، كما حاز أيضا وللعام الثاني على التوالي على جائزة "بنك العام 2004في المملكة العربية السعودية" من مجلة "ذي بانكر" التابعة لمؤسسة "فاينانشل تايمز اللندنية Financial Times"، وجائزة أفضل مدير استثمار لعام 2003للعام الثاني على التوالي بين البنوك السعودية، وذلك تقديراً لأداء البنك المتميز في إدارة الصناديق الاستثمارية، إضافة إلى جائزة أكثر البنوك تطورا في الشرق الأوسط لعام 2004، وذلك من جريدة "إميرجنغ ماركتس Emerging Markets " التابعة لمجلة يورومني Euromoney .

واستنادا على إقفال سهم "العربي" الأسبوع الماضي على 65.75ريال، قاربت القيمة السوقية للبنك 30مليار، موزعة على 455مليون سهم، يمتلك القطاع الخاص فيها نسبة 60في المائة، بينما تبلغ المشاركة الأجنبية نسبة 40في المائة.

ظل نطاق سعر السهم خلال الأسبوع الماضي بين 64.25ريال و 69.75، في حين تراوح مجال السعر خلال عام بين 60.18ريال و 107.15، ما يعني أن السهم تذبذب خلال عام بنسبة 56.14في المائة، وفي هذا ما يشير إلى أن سهم "العربي" متوسط إلى منخفض التذبذب، وبالتالي متوسط إلى منخفض المخاطر، خاصة وأن سهم البنك ليس من أسهم المضاربات، أي ليس من تلك الأسهم النشطة في التداولات اليومية، فقد جاء متوسط الكميات المتبادلة يوميا عند 78ألف سهم، ما يعكس واقع الحال.

من النواحي المالية، أوضاع البنك، مقبولة جدا، فقد بلغ معدل الخصوم إلى الأصول 89في المائة، ونسبة الخصوم إلى حقوق المساهمين 875في المائة، وهي ضمن المعدلات المقبولة.

وفي مجال الإدارة والمردود الاستثماري، جميع أرقام "العربي" تضعه في مركز متقدم، فجميع مؤشرات أداء سهمه في تحسن مستمر، وعلى مدى السنوات الخمس الماضية، فقد زاد إجمالي الأصول من 67.49مليار ريال عام 2005إلى 76.49مليار العام الماضي 2006، أي بزيادة بنسبة 15.63في المائة، وتبعا لذلك زادت حقوق المساهمين من 6.34مليار ريال إلى 7.98مليار، أي بنسبة 25.87في المائة خلال الفترة. وخلال السنوات الخمس الماضية زادت أصول البنك إلى 78.04مليار ريال من 40.39مليار عام

2001.وفي مجال السعر والقيمة بلغ مكرر ربح سهم العربي نحو 12ضعفا، ما يشير إلى أن السهم جاذب، خاصة بدعم من مكرر الربح على النمو البالغ 0.27، وهو مكرر متميز بكل المقاييس أيضا بلغت قيمة السهم الدفترية 17.53ريال، ما يعني أن مكرر القيمة الدفترية 3.85ضعفا، وهو مقبول خاصة إذا أخذنا في الاعتبار مكرر الربح على النمو.

هذا التحليل لا يعني بأي حال من الأحوال توصية بالشراء، بالبيع، أو بالمحافظة على السهم، بل يقتصر الهدف الرئيسي منه على وضع الحقائق أمام المستثمر الذي يتحمل تبعة ما يترتب على قراراته.




التقى مدير جامعة الأردن بحضور الطويل
وزير الاتصالات يثمن دور أكاديمية الفيصل في دعم برامج الحكومة الالكترونية



كتب - اسماعيل الصالح:
التقى معالي وزير الاتصالات وتقنية المعلومات، المهندس محمد جميل بن أحمد ملا، بمقر الوزارة بالرياض بكل من معالي مدير الجامعة الأردنية، الأستاذ الدكتور عبدالرحيم الحنيطي والعضو المنتدب للمجموعة العربية للتعليم والتدريب ومدير عام أكاديمية الفيصل العالمية أحمد بن عبدالرحمن الطويل.
تم في اللقاء الحديت عن الاهتمام الذي تبديه دول العالم لتطبيق الحكومة الالكترونية، والخطوات التي قطعتها وزارة الاتصالات وتقنية المعلومات في تفعيل برنامج الحكومة الالكترونية الذي يحظى بدعم الحكومة الرشيدة، وتطرق اللقاء إلى استعراض خطة المجموعة العربية للتعليم والتدريب، ممثلة في أكاديمية الفيصل العالمية، بالتعاون مع الجامعة الأردنية وجامعة أوهايو الأمريكية، في تقديم دورات تدريبية تمنح شهادة الدبلوم في مجال تطبيقات الحكومة الالكترونية. وقد أبدى معالي الوزير اهتمامه بهذا البرنامج.

من جانبه عبر العضو المنتدب للمجموعة العربية للتعليم والتدريب، ومدير عام أكاديمية الفيصل العالمية الأستاذ أحمد بن عبدالرحمن الطويل عن تقديره لمعالي الوزير على حفاوة الاستقبال، والاهتمام الذي أبداه معاليه تجاه ما تم طرحه أثناء هذه الزيارة فيما يخص دبلوم الحكومة الالكترونية، مثمناً اهتمام معاليه بالدورات التدريبية التي تقدمها الأكاديمية في مجال الحكومة الالكترونية.





هروب العمالة أبرز محاور اجتماعات المقاولين



الرياض - محمد الحيدر:
طالبت لجنة المقاولين بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض بفرض جزاءات رادعة لكل من يتسترعلى العامل الهارب، وطالب أعضاء اللجنة في اجتماعهم الدوري برئاسة عضو مجلس الإدارة رئيس اللجنة المهندس ناصر بن محمد المطوع بإعادة حملات التفتيش التي كانت تقوم بها إدارة الوافدين بالجوازات وتطبيق الإجراءات النظامية لكل من يثبت متاجرته بالعمالة، وتأتي هذه المطالبة على أثر تفشي ظاهرة هروب العمالة لا سيما في قطاع المقاولات الذي يعد من أكثر القطاعات تضرراً من هذه الظاهرة لتأثيرها سلباً على قدرة التزام القطاع بتنفيذ المشروعات الحكومية والتنموية للبلاد.
واستعرض الاجتماع استعدادات اللجنة لإقامة ورشة عمل تعريفية عن الاندماج يدعى إليها جميع المقاولين وذلك لمناقشة سبل الاندماج بين الشركات وخلق كيانات عملاقة قادرة على منافسة الشركات العالمية.

كما بحثت اللجنة أهم الآليات المقترحة لدعم قطاع المقاولات، وسبل تفعيل قرار مجلس الوزراء رقم 23الصادر بتاريخ 1428/1/17ه والذي جاء في مضامينه تعديل قيمة الدفعة المقدمة عند توقيع المشاريع الحكومية لتكون بنسبة 10%، سرعة مراجعة المستخلصات المقدمة من المقاولين وصرف قيمتها خلال 30يوماً من تاريخ أمر الدفع، الإفراج الفوري للضمان الابتدائي عند عدم الترسية، تحديد نسبة السعودة المطبقة في قطاعات المقاولات 5%، تحديد فترة صلاحية التأشيرات بسنتين بدلاً من سنة، فترة صلاحية شهادة السعودة لمدة سنة، منح جميع التسهيلات التي تعطى للمقاول الأجنبي للمقاول السعودي.



المقال
تجاهل صناع السوق لنظام التداول الجديد!




عبدالرحمن ناصر الخريف
طبقا لنظرية الاستباقية التي نعتمد عليها في متابعة أحداث سوق الأسهم فان التجاهل الإعلامي لنظام التداول الجديد الذي أعلنت عنه هيئة السوق المالية أكثر من مرة كان ملفتا للنظر، خاصة وانه حدد مؤخرا شهر مايو موعدا لتطبيق هذا النظام، فعلى الرغم من إطلاع مديري المحافظ الكبرى والمعنيين بها على أساسيات النظام إلا أن تجاهل هذا الموضوع وعدم الإشارة الى الجوانب الايجابية أو السلبية للنظام والآراء تجاه الضوابط التي حددت للتعامل مع أوامر البيع والشراء كان مثيرا لهذا التساؤل، ولكن لأننا نؤمن بنظرية استباق الحدث قبل وقوعه والتي يتبعها صناع السوق، فإننا لا نريد أن نمرر ذلك التجاهل كما يريد الصناع!
إن نظام التداول الجديد يهدف إلى تعزيز ثقة المتداولين بالسوق واكتشاف حالات التلاعب والتدليس والتدوير ومراقبة التداولات والكشف عن الصفقات، وهو ما تسعى إليه هيئة السوق لإصلاح السوق وتوفير بيئة أساسية تعيد ثقة المستثمرين بالسوق، ولان هذا النظام يحتوي على أنظمة تقنية متطورة، فانه من المؤكد ان ( صناع السوق ) كمديري المحافظ الضخمة او كبار المضاربين او أصحاب (القروبات) قد حاولوا التعرف مبكرا على هذا النظام وطريقة عمل أوامر البيع والشراء والإلغاء وغيرها من العمليات الدقيقة للتعرف على آلية النظام وطريقة عمله ليس فقط لإتقان عمليات البيع والشراء، بل للتعرف على نقاط الضعف بالنظام إن وجدت لاستغلالها وطرق الالتفاف على ضوابط النظام! أي ان جميع العاملين في إدارات المحافظ كمديري ومنفذي أوامر يجب أن يتقنوا العمل على النظام الجديد قبل باقي المتداولين المتوقع وقوعهم في مأزق التعرف على تفاصيل العمل بهذا النظام! وهذا بلا شك سيستغل من قبل الصناع بهدف تحقيق الأرباح وقد يتكبد صغار المتداولين الخسائر الكبيرة بسبب ذلك، بل قد يلزم بعضهم بالغرامات او إيقاف لمحافظهم بسبب ارتكابهم لتجاوزات غير مقصودة، ولهذا فان الأمر يتطلب من هيئة السوق المالية القيام بحملة تثقيفية لإيضاح طريقة عمل النظام بشكل واضح للجميع قبل بدء العمل به وتوفير نسخة من النظام على موقعها لتمكين المتداولين من التعرف على طريقة إعداد الأوامر التي ستعد من المتداولين.

ولكون أساسيات "المستثمر الصغير بفكر صانع السوق" كما طرحناها سابقا تتطلب التفكير كما يفكر صناع السوق الحاليين ( تجاوزاً)، وبسبب ظروف السوق الحالية التي تعتمد على المضاربة البحتة، فان المهم هنا هو التنبه لما يحيط بالسوق وليس انتظار وقوع الحدث الايجابي او السلبي، فنحن لا نريد انتظار المفاجأة او الصدمة كباقي المتداولين، والتي يبرزها لنا صناع السوق كحدث سريع مدعوم بتغطية إعلامية غريبة تختلط خلالها الأخبار الصحيحة بالشائعات، وبدون أن يعطي المتداول بالسوق مهلة للتفكير ليتم استغلال ردة فعل المتداولين المباشرة والسريعة بالشراء بأقل الأسعار او بالبيع بأعلى الأسعار بسبب قوة اندفاع المتداولين خلال الصدمة! وبعد زوال تلك الصدمة يلوم المتداول نفسه في الاستعجال بالبيع او الشراء! ولكن عندما تكون لدينا نظرة استباقية لما يلي الأحداث التي تقع أمامنا، فان الأثر سيكون بالتأكيد اقل إذا حدث فعلا، فالتحذير السابق من انهيار الأسعار بسبب تداول أسهم اعمار وتعديل وقت التداول وإيقاف تداول الشركات او خسارة البيع لأسهم الاكتتابات التي تمت بعلاوة إصدار مبالغ فيها وغيرها لم يكن متوقعا حدوثها من قبل الخبراء والمحللين، ولكن ذلك لم يمنع الصناع من إيقاعه! مع الأخذ في الاعتبار بان ذلك كان فقط كاستقراء لحدث محتمل وقوعه!

ولذلك يجب أن لا يغيب عنا أمر هام وهو أن صناع السوق ربما يوحون لنا برفضهم لما احتواه هذا النظام من قيود وضوابط دقيقة على التداولات والكشف عن الصفقات والتقييد على الأوامر والتي في حال تفعيل تلك الضوابط والقيود على جميع المحافظ بالسوق ستحد من حجم المخالفات والتجاوزات وهي الرسالة التي قد ترسل من الصناع قبيل البدء في تطبيق النظام او مع البدء في تطبيق العقوبات! فهم بحاجة للأخبار السلبية أكثر من الايجابية في أعمالهم، ولكننا أيضا يجب أن لا ننسى بان الصناع في المقابل يديرون مئات المحافظ والتدوير بين المحافظ المتعددة يتم باحترافية تعجز عن اكتشافها الأنظمة الآلية!! فالأمر لا يعد إلا احد وسائلهم لاستغلال أوضاع السوق لصالحهم، فهم لن يجدوا في الوقت الحالي أفضل من سوقنا لتحقيق أعلى الأرباح لمحافظهم!

- نتائج الربع الأول لعام 2007م:

الجميع أشاد بأرباح سابك وهو أمر طبيعي للشركة ولكننا هنا نشير لخسائر شركة الكهرباء التي انخفضت عن الربع الأول لعام 2006م فقط بمقدار مليوني ريال! في حين ان الربع الأول لعام 2007م شهد شتاءً قارساً ساهم في ارتفاع قيمة فواتير الاستهلاك لمعظم المواطنين وصلت بعضها لقيمة فواتير الصيف ولم ينعكس ذلك على نتائج الشركة!! فهل سيعلق المحللون على ذلك بعد حين؟ سنرى!




"الرهف" تنظم معرضاً دولياً للتجميل




تنظم مجموعة الرهف للمعارض والمؤتمرات في الخامس والعشرين من أبريل الجاري معرضاً دولياً للتجميل والاكسسوارات.
وتستعرض كبرى الشركات العالمية وعلى مدى خمسة أيام أحدث منتجاتها من المكياج والاكسسوارات، والأزياء رفيعة المستوى.

ويستقطب المعرض الذي يقام في فندق انتركونتننتال الرياض المهتمين بأحدث العروض في مجال التجميل.




من السوق .. السوق ومهمة تجاوز الضغوط المفتعلة



خالد عبدالعزيز العتيبي
انطفأت عوامل ترقب القوائم المالية للشركات القيادية بعد أن كان لها تأثيراتها في الاسبوع المنصرم،لكن ماهي العوامل الجديدة التي تنتظر السوق في اسبوعها الجديد؟
صناع المبررات تكتظ بهم زوايا السوق ، منهم من يريد زعزعة الثقة دون أن يبرهنوا بالأدلة محاسن أو مساويء تبريراتهم، ومنهم محترفون في افتعال الضجة واغراق السوق بالضجيج. لذا فالأقرب أن الاسبوع الجديد سيهيمن عليه هواجس مصطنعة، بعضها ازاء تبعات اكتتاب ضخم وغير مسبوق بسبب مخاوف من قلة حجم السيولة المراد تغطيتها به، وتم امتصاص ردود فعلها من قبل، وبعضها الآخر ازاء خسائر الربع الأول لشركة الكهرباء التي أعلنت في ختام تعاملات نهاية الأسبوع ، وهي خسائر فصلية جاءت متوافقة مع التوقعات.

الصحيح أن تلك الهواجس المتعلقة بالاكتتاب ليست مستندة على قاعدة سليمة ومنطقية بسبب حجم السيولة الضخم في المملكة،وبسبب الدورالمتزايد الذي تلعبه الاكتتابات في رفع كفاءة السوق ودعمها على المدى البعيد بشكل أكبرمما يظن أنها غير ذلك.

من غير المستبعد أن تتعرض السوق في الأسبوع الجديد لضغوط مفتعلة توطئة للتقليل من شأن اكتتاب السبت المقبل، وايجاد أجواء غيرمناسبة للتأثير على قرارات المكتتبين وثنيهم عن الاكتتاب للاستئثار بحصص أكبر، وان لم يحدث ذلك، ومضت السوق على اداء ايجابي تستحقه، فانها تكون قد أسست واقعا جديدا للتعامل مع الاكتتابات الضخمة وغير المسبوقة، واستنار متعاملوها بوعي وقائي سيمنع عنها الوعكات ويبعد عنها الأزمات العارضة.



--------------------------------------------------------------------------------

بمناسبة صدور التراخيص من الجهات الرسمية..
الرياض: "بناء القواعد" تستعرض مشروع مدينة البناء في معرض رواد الإنشاء والعمران





الرياض - إبراهيم الجردان:
تستعرض شركة بناء القواعد للتطوير العقاري خلال مشاركتها في معرض رواد الإنشاء والعمران الذي تبدأ فعالياته غداً وتستمر لمدة ثلاثة أيام في فندق الفورسيزون بمركز المملكة في الرياض مشروعها (مدينة البناء) التي تعتزم تنفيذه شمال العاصمة عند تقاطع طريق الملك فهد مع طريق الأمير سلمان بن عبد العزيز.
وقال عبد الرحمن بن محمد العجلان رئيس شركة بناء القواعد للتطوير العقاري، أن استعراضه للمشروع جاء بمناسبة صدور التراخيص له من الجهات الرسمية التي رأت انه من المشاريع التي يجب تبنيها ودعمها بجانب مشاريع تساعد على جعل العاصمة السعودية منطلقا للمشاريع العملاقة والخلاقة والجديدة والتي تفتح فرص استثمار جديدة، مشيراً أن شركته وجهت الدعوات لرجال الأعمال والمستثمرين لحضور العرض.

وبين العجلان أن تصميم المدينة تم عمله من قبل المهندس السعودي عبدالاله المهنا، حيث تحتوي على 2000محل تجاري تقدم مواد البناء وأعمال الديكور والأثاث وتنسيق الحدائق والمسابح، بالإضافة إلى مكاتب عقارية وهندسية واستشارية، شركات مقاولات وخدمات عامة، مركز معلومات، استعلامات للجمهور ذوي الاختصاص، قاعات محاضرات ومؤتمرات، صالة معارض تتغير محتوياتها دورياً، فندق ومركز ترفيهي وتعليمي ومطاعم، مواقف تتسع لأكثر من 10آلاف سيارة، ومسجد .وبين العجلان إن فكرة مدينة بناء تقوم على جمع كل النشاطات التي ترتبط بالبناء والمسكن في موقع وتحت سقف واحد تجمع بين المهندس ومصمم الديكور ومنسق الحديقة والمقاول والعقاري وتاجر المفروشات والدهانات ومقاولي الصيانة والخدمات المساندة للبيت العصري لتختصر الوقت والجهد والمال للمستهلك في رؤية تلك النشاطات في مركز صمم وفق مفاهيم عالمية في التصاميم أبدعتها أيدي وطنية تمثلت في المهندس عبدالاله المهنا الذي عمل على فكرة المشروع وأبدع في تصميمه ليخرج مشروعا متكاملا سيكون نقلة نوعية ومهمة في سوق البناء في السعودية ونعتقد انه - الحديث للعجلان - سيحقق النجاح لذلك الشركة سعت إلى تكراره في مناطق أخرى تعميما للفائدة كما سيكون هذا المشروع علامة حضارية مهمة في مدينة الرياض لأنه يعتبر واحدا من اكبر وأولى المشاريع المتخصصة في المنطقة.

وأكد رئيس شركة بناء القواعد للتطوير العقاري إلى أهم عوامل نجاح المشروع هو الموقع الاستراتيجي الكائن في تقاطع طريق الملك فهد وطريق الأمير سلمان وقربه من بوابة مطار الملك خالد الغربية التي ستفتتح فيما بعد مما يعطي المشروع زخما استثماريا كبيرا كما إن مكونات المشروع من أبراج مكتبية وفندقية وأسواق متعددة النشاطات ومركز معارض عالمي ستعطيه أهمية اكبر في إن يكون مقرا للعديد من الفعاليات الوطنية والتجارية والموسمية في العاصمة السعودية.



--------------------------------------------------------------------------------

[ضي المهنا]

أكد أن القطاع يحتاج إلى إنشاء هيئة عليا للعقار.. الشويعر:
مؤتمر "سايرك" يهدف إلى صياغة تشريعات جديدة.. ولا يخطط للربح المادي





الرياض - محمد عبدالرزاق السعيد:
أكد حمد الشويعر رئيس اللجنة المالية في المؤتمر السعودي الدولي للعقار "سايرك" ورئيس اللجنة الفرعية للمكاتب العقارية في غرفة الرياض، أن المؤتمر لا يهدف إلى الربح المادي بقدر ما يهتم في التوصل إلى صياغة تشريعات جديدة تتوافق مع التوجه نحو زيادة الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري.
وقال الشويعر عقب الإعلان عن حصول "الأولى لتطوير العقارات" و"ملاك الدولية" على الشراكة الرئيسية في المؤتمر، أن المؤتمر يعد فرصة كبيرة لمناقشة قضايا القطاع العقاري السعودي، موضحاً أن الشركاء في المؤتمر قسموا إلى ثلاث فئات تمثلت في الرئيسية والماسية والذهبية، وسوف يتم الإعلان عن المشاركين في المؤتمر تحت مظلة الفئتين الماسية والذهبية خلال الأيام القليلة القادمة.

وذكر رئيس اللجنة المالية في المؤتمر السعودي الدولي للعقار "سايرك"، أن المؤتمر سيناقش في منتصف مايو المقبل أمام أكثر من 1500من صناع القرار في الشأن العقاري السعودي والدولي ورجال الأعمال والمستثمرين المتخصصين في التطوير العقاري أربعة محاور رئيسية هي سوق العقار والتنمية الاقتصادية، التحديات التي تواجه السوق العقارية، البيئة التنظيمية، والإبداع وآليات التطوير، إضافة - والحديث لشويعر - يصاحب المحاور الأربعة طرح ما يقارب 12ورقة عمل وثلاث ورش عمل متخصصة لمناقشة موضوعات تخص صناديق الاستثمار العقاري والتمويل والرهن العقاري ونظام المشاركة بالوقت.

وأكد الشويعر أن القطاع يحتاج إلى إنشاء هيئة عليا للعقار مشكلة من أصحاب الخبرة وممارسي النشاط في القطاع العقاري المحلي، ويكون دورها مراقبة السوق وإصدار الأنظمة والتشريعات التي من شأنها الحفاظ على قوة السوق وتعيد الثقة له، إضافة إلى ضرورة إصدار نظام الرهن العقاري، تحديد النطاق العمراني لمدن المملكة الكبرى، توطيد العلاقة بين المالك والمستأجر، تصنيف المكاتب العقارية حسب التأهيل، تفعيل التسجيل العيني للعقار، وإعادة النظر في أنظمة بناء الأدوار، مؤكداً أيضاَ أن تحديث الأنظمة العقارية المحلية بشكل عام سيساعد على تغير اتجاه الكثير من مستثمري العقار المحليين من الاستثمار في دول الجوار إلى الاستثمار في البلاد.

وقال الشويعر ان التطورات التي يشهدها العالم والسعودية على وجه الخصوص تفرض على المسؤولين عن هذا القطاع والعاملين والمستثمرين فيه أن يكونوا متقاربين لطرح خططهم جميعاً في سبيل تطوير التشريعات والأنظمة الخاصة بهذا القطاع بما يتوافق مع التطورات الاقتصادية والإصلاحات التي تقوم بها حكومة المملكة في سياساتها وأنظمتها الاستثمارية، ولعل أهم المتغيرات التي يشهدها هذا القطاع هو دخول مشاريع عقارية عملاقة تستوجب إحداث تغييرات في السياسات الاستثمارية والتشريعية لهذا القطاع بما يكفل انسيابية تدفق الاستثمارات وتوفير متطلبات الشريحة السكانية الضخمة في المملكة.

يشار إلى أن المؤتمر السعودي الدولي للعقار (سايرك) سيدشنه صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع والطيران والمفتش العام، في 12من شهر مايو، وتنظمه اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف التجارية الصناعية السعودية، بالمشاركة مع شركة الرؤية الوطنية.




*
تعلن مجموعة صافولا عن نتائج اجتماع الجمعية العامة العادية *
*
19/04/2007 - 07:48
*
*
*
*
*
بأغلبية الأصوات اعتمدت الجمعية العامة العادية لمجموعة صافولا في اجتماعها الثلاثين المنعقد الساعة الخامسة من مساء الأربعاء الموافق 18/4/2007م برئاسة معالي المهندس عادل محمد فقيه رئيس مجلس الإدارة كافة البنود المقدمة لها، حيث وافقت على تقرير مجلس الإدارة والحسابات الختامية الموحدة للشركة عن العام المالي 2006م وعلى تعيين مكتب KPMG (الفوزان والسدحان) لمراجعة حسابات الشركة عن العام المالي 2007 لقاء أتعاب قدرها 195.000 ريال. كما قامت بالموافقة على بند إبراء الذمة وكذلك صادقت على اقتراح مجلس الإدارة بتوزيع أرباح عن الربع الرابع من العام المالي 2006م بواقع (0.25) ريال للسهم الواحد وذلك للمساهمين المسجلين بسجلات الشركة بنهاية تداول يوم الجمعية الموافق 18/4/2007م، وذلك بالإضافة إلى ما تم صرفه عن الثلاثة أرباع الأولى من العام المالي 2006 وقدره (0.75) ريال للسهم الواحد ليصبح إجمالي الربح الموزع عن العام المالي 2006 مبلغ 365.25 مليون ريال أي بواقع (واحد ريال) للسهم الواحد وهو ما يمثل نسبة 10% من القيمة الاسمية للسهم. من جانب آخر صادقت الجمعية على قرار مجلس الإدارة بتعيين الدكتور سامي محسن باروم عضواً بمجلس إدارة المجموعة اعتباراً من 1/4/2007م وحتى نهاية الدورة الحالية في 30/6/2007م. وفي هذا الخصوص أضاف د. سامي محسن باروم العضو المنتدب أن المجموعة سبق أن أعلنت خلال هذا الأسبوع توزيع أرباح قدرها 93.75 مليون ريال عن الربع الأول من العام المالي 2007م (أي بواقع 0.25 ريال للسهم) للمساهمين المسجلين بسجلاتها بنهاية تداول يوم 18/4/2007م. ليصبح بذلك مجموع ما سيتم صرفه عن الربعين (الرابع 2006م والأول 2007م) مبلغ 187.5 مليون ريال أي ما يعادل (0.50) ريال للسهم الواحد. علماً بأن المجموعة ستقوم بإيداع أرباح المساهمين للربع الرابع 2006م والربع الأول 2007م المشار إليها - في حساباتهم البنكية المرتبطة بمحافظهم الاستثمارية لدى تداول بتاريخ السبت 5/5/2007م بمشيئة الله.
*




فله) باقة جديدة ومبتكر من موبايلي موجهة إلى الشباب



تطلق شركة إتحاد اتصالات (موبايلي) اليوم خطا جديدا مسبق الدفع بأسم (فلًه) مع خاصية الأتصال والتجوال الدولي لفئة الشباب السعوديين ( ذكور وإناث) من سن ال 17الى سن ال 24، والذي صمًم خصيصاً لتلبية احتياجاتهم ويناسب أسلوب حياتهم ليسهل عملية التواصل فيما بينهم ، بتعرفة هي الأقل في خطوط مسبقة الدفع في االإطلاق، إذ تحتسب تعرفة الدقيقة الواحدة ب 65هللة من الساعة 7صباحاً حتى الساعة 11ليلاً من شبكة (موبايلي) الى أي شبكة محلية أخرى بما ذلك المشغل الآخر طوال اليوم، وبتعرفة 35هللة للدقيقة من الساعة 11ليلاً حتى الساعة 7صباًحاً داخل شبكة (موبايلي) ، علماً أن قيمة الشريحة الواحدة من باقة (فله) هي 75ريالاً ويوجد بها رصيد بقيمة 75ريالاً .
ويصاحب خط (فله) عدة عروض خاصة مقدمة للشباب في حالة اشتراكهم لمدة شهرين من بداية تاريخ طرح خط (فله) ، يحصلون من خلالها على 75دقيقة محلية يمكن استخدامها للمكالمات الصوتية أو المكالمات المرئية، بالإضافة الى اشتراك شهر مجاناً في خدمة "حوًل"PTT، وشهر مجاني لقنوات (فله) الإخبارية والإسلامية والرياضية ، كما يمكن للمشتركين في (باقة موبايلي أنيس) و(باقة موبايلي وفير) المسبقة الدفع تحويل باقاتهم بنفس أرقامهم الى خط (فله) إذا رغبوا. كما يمكن للمشتركين في الشبكات الأخرى التحويل الى خط (فله) مع الاحتفاظ بنفس أرقامهم من خلال خدمة (رقمي) وهي الخدمة التي تتيح لعملاء المشغل الآخر إمكانية نقل أرقامهم دون تغييرها الى شبكة (موبايلي).

هذا وصمم موقع الكتروني خاص) (www.Fallah.mobily.com.saلمشتركي خط (فله) والمشتركين في الباقات الأخرى ولأي شخص الدخول على المنتديات والأخبار والاستفادة من خدمات الموقع كتحميل الملفات الصوتية وغيرها من الخدمات الأخرى. ولأي استفسار يمكن الاتصال 1100من داخل شبكة (موبايلي) و 0560101100من أي شبكة محلية أخرى.

من جهته قال المهندس خالد الكاف العضو المنتدب والرئيس التنفيذي بشركة (موبايلي) ان الشركة دأبت على تقديم المميز والجديد دائماً وأنها تراعي في تقديم خدماتها في تلبية احتياجات المستهلكين بما فيهم الشباب وأن إطلاق (موبايلي) لباقة (فله) ما هو إلا امتداد لسلسلة عروض وخدمات ومنتجات خاصة للشباب حيث كنا دائماً سباقين بإطلاق الخدمات المبتكرة وفق دراسات وأبحاث علمية يتم من خلالها الاستفادة من ملاحظات واقتراحات عملائنا في الاستماع اليهم بكل حرص واهتم




طالبوا بتحسين أوضاعهم ومساواتهم ببقية موظفي الدولة
العاملون في المنافذ الحدودية.. معاناة وظيفية ومخاطر صحية وتدن في المرتبات





استطلاع - سعيد السلطاني
يتعرض منسوبو الجمارك السعودية في قسم الوسائل الرقابية في المطارات والموانئ السعودية والمنافذ الحدودية مع الدول المجاورة بشكل يومي إلى مخاطر جمة جراء عملهم مع الكلاب البوليسية "الجمركية" من حيث الشراسة التي تؤدي أحيانا إلى إصابة الكثير من سائسي الكلاب البوليسية بالعديد من الإصابات والأمراض الجلدية مثل الحساسية، الناتجة عن التعامل المباشر مع الكلاب الجمركية، بالإضافة إلى خطورة المحافظة على المواد التدريبية لها "المخدرات والمتفجرات".. ومع ذلك لا يتمتع سائسو هذه الكلاب بالمزايا التي يتمتع بها بقية موظفي الدولة،خصوصا أنهم الخط الأمني الأول تجاه الحوادث الأمنية.
قصص مثيرة يتعرض لها منسوبو مصلحة الجمارك قسم الوسائل الرقابية مابين الإغراءات المادية من أشخاص معينين لسماح لهم بدخول بضائع ممنوعة داخل المملكة ومابين الضغوطات النفسية جراء تعاملهم مع الكلاب البوليسية، ولكن هؤلاء الموظفين يتصدون لكل مايعرض لهم من إغراءات مادية لحماية مصلحة الوطن والمواطن، ولكن الضغوطات التي يواجهها الموظفون من حيث الترسيم والأمن الوظيفي وقلة الرواتب هاجسهم الأول فهم يحلمون بتحقيق الأمن الوظيفي حتى يتمكنوا من تحسين إنتاجيتهم في العمل.

"الرياض" تجولت في منفذ البحرين وجمرك مطار الملك فهد وميناء الملك عبدالعزيز بالدمام والتقت بعدد من موظفي قسم الوسائل الرقابية، إلا أنهم تعاملوا معنا بكل تحفظ على الأسماء، وتحدثوا عن معاناتهم مع الكلاب البوليسية، وعدم تحقيق الأمن الوظيفي لهم من خلال الترسيم.. كما استطلعت "الرياض" آراء عدد من موظفي قسم الوسائل الرقابية في منفذ البطحاء والحديثة وميناء الملك عبدالعزيز الإسلامي ومطار الملك عبدالعزيز بجدة، وأوضحوا انه منذ سنتين لم تتلقى التأمينات الاجتماعية أي خطاب من مصلحة الجمارك السعودية بخصوص الزيادة السنوية لرواتبهم، حيث تلقت المؤسسة العامة للتأمينات آخر تعديل لزيادة رواتبي موظفي الوسائل الرقابية بداية عام 1426ه، ومنذ سنتين لم تتلقى المؤسسة أي خطاب بالرغم أن الموظفين زادت رواتبهم بشكل سنوي.

وطالبوا بالترسيم حيث إنهم يخضعون لنظام العمل والعمال منذ أكثر من 18سنة، مشيرين إلى أن حب العمل ليس من اجل الراتب فقط بل من اجل حب الوطن ومصلحة المواطن.. "ولكن من المفترض أن نؤمن دخلاً مادياً لأولادنا في الأيام المقبلة"، حيث من صميم عملهم التفتيش عن المخدرات والمتفجرات والحراسات بالكلاب البوليسية، موضحين أن المواد التي تصرف لتدريب الكلاب البوليسية لها مخاطر جمة، ومطالبين بصرف بدل لهم عن المخاطرة والأمراض والاهانة التي تحصل لهم جراء العمل.

وطالب موظفو قسم الوسائل الرقابية في الجمارك السعودية بإقامة دورات تأهيل نفسي، حيث إنهم يتعاملون مع الكلاب البوليسية يوميا حسب ماذكر (ع . ح) من منسوبي جمرك منفذ البحرين، حيث قال: "إن الحالة النفسية لموظفي قسم الوسائل الرقابية جراء تعاملهم اليومي مع الكلاب البوليسية في تدن وخصوصا أن أغلبية الوقت نقضيه مابين تدريبها والعناية بها"، مطالبا في الوقت نفسه بإقامة دورات تدريبية في التأهيل النفسي وبدل مرض يصرف بشكل شهري.

وقال (ع . ن) ويعمل في مطار الملك فهد "بالرغم من أننا موظفي الدولة، إلا أن أيام الراحة لا تشملنا مثل بقية منسوبي مصلحة الجمارك حيث لا تتجاوز الإجازة الأسبوعية يوماً واحد بمعدل أربعة أيام في الشهر بخلاف بقية الموظفين في الأقسام الأخرى في الجمارك، حيث يحصلون على يومين في الأسبوع أي بمعدل ثمانية أيام في الشهر.

وطالب (خ . د) المسؤولين في هذا القطاع الحساس الانتباه والاهتمام في مطالبهم، مشيرا إلى انه يعرض عليهم وبشكل متكرر من شخصيات معينة مبالغ هائلة لتهريب بضائع إلى داخل السعودية، وان المبالغ مغرية لشخص محتاج، حيث إن المرتبات متدنية، إضافة إلى العمل اليومي الشاق. وأشار إلى أن مجموعة من منسوبي مصلحة الجمارك السعودية قسم الوسائل الرقابية تقدموا بإعداد أوراق ومستندات كاملة ورسمية من اجل الترسيم ولكن لم يجدوا الرد الشافي لهم.

يشار إلى ان "الرياض" تلقت خطاباً مدوناً به توقيع أكثر من 140موظفاً من منسوبي مصلحة الجمارك السعودية قسم الوسائل الرقابية وذلك من ميناء الملك عبدالعزيز الإسلامي بجدة، وميناء الملك عبدالعزيز بالدمام، ومطار الملك فهد بالدمام، ومطار الملك عبدالعزيز بجدة، ومنفذ البطحاء، ومنفذ الحديثة، ومنفذ سلوى، مطالبين فيه بتحسين أوضاعهم الوظيفية وترسيمهم لتحقيق الأمن الوظيفي.




مصرفي سعودي يتملك برجا مكتبيا في طريق الملك فهد بقيمة 59 مليون دولار



الرياض: عبد المحسن المرشد
أنهيت في الرياض اخيرا واحدة من اكبر الصفقات العقارية خلال الأشهر الثلاثة الماضية بعد أن تمكن عقاري ومصرفي سعودي معروف من تملك واحد من الأبراج المكتبية التي تطل على طريق الملك فهد في تقاطعه مع شارع التحلية بقيمة تزيد عن 220 مليون ريال (59 مليون دولار).
وتؤكد الصفقة التوجه التصاعدي لأسعار العقار التي تقع في العصب التجاري للعاصمة السعودية والتي تشهد نموا كبيرا في الطلب على الفراغات المكتبية مبنية على نمو كبير يدعمه رغبة قطاعات وشركات محلية وعالمية التواجد بالقرب من مواقع القرار الرسمي.

وقالت مصادر عقارية أن سوق العقار يشهد طفرة مهمة وتصاعد كبير في الأسعار خاصة في المواقع ذات البعد الاستراتيجي والتجاري يأتي في مقدمتها العصب التجاري للعاصمة السعودية طريق الملك فهد الذي سجلت أسعار الأمتار فيه نسبة نمو تزيد عن 200 في المائة خلال السنوات الثلاث الأخيرة ليصل سعر المتر فيه حاليا إلى 30 ألف ريال (8000 دولار).

وأشارت تلك المصادر الى ان هناك أيضا طلبا كبيرا خاصة على الفراغات المكتبية معتمدة على دخول قطاعات اقتصادية جديدة للسوق السعودية لعل أبرزها إدارات المدن الاقتصادية التي بدأت تتخذ من العاصمة السعودية مواقع عمل لها، إضافة إلى شركات كبيرة كشركة ام تي سي الكويتية للاتصالات التي فازت مؤخرا برخصة الجوال الثالثة والتي يتوقع أن تسجل رقما كبيرا في عدد العاملين فيها تبعا لعمليات التشغيل التي ستقوم بها مع إجازة فوزها من قبل مجلس الوزراء السعودي. وقالت المصادر إن طريق الملك فهد سجل الأسبوع الماضي واحدة من اكبر الصفقات العقارية خلال الأشهر الثلاثة الماضية عندما أتم عقاري ومصرفي سعودي (معروف بمساهماته في سوق العقار وقطاع المصارف السعودية وينتمي إلى عائلة مصرفية مرموقة ) بتملك واحد من أهم المواقع في العصب التجاري على طريق الملك فهد في تقاطعه مع طريق الأمير محمد بن عبد العزيز (طريق التحلية) وهو مكون من برج مكتبي تم الانتهاء منه مؤخرا «وكان يطلق عليه مسمى برج العنود سابقا».

ويتوقع أن يقوم المالك الجديد بإطلاق اسم عائلته المصرفية كمسمى للبرج ليعتلي واحدا من أهم المواقع المعمارية في طريق الملك فهد الشريان الرئيسي للرياض، وبلغت قيمة الصفقة أكثر من 220 مليون ريال (59 مليون دولار) وتمت بالشراء من مصرفي سعودي آخر كان يملك البرج من مالكه السابق منذ أكثر من عام، بعد أن شهدت عملية البيع مفاوضات متعددة.

وتصل مساحة البناء في البرج المكتبي إلى 40 ألف متر مربع ويتكون من 13 دورا تم تخصيص دورين منها كمواقف للسيارات وبقية الأدوار كمكاتب إضافة إلى خدمات متكاملة تعمل على وضع هذا المركز مركز أعمال للعديد من النشاطات ومقرا للعديد من الشركات والمؤسسات نظرا لتميز موقعه الاستراتيجي الذي يقع في تقاطع اهم طريقين يقسمان العاصمة السعودية.

وتبلغ المساحة التي تم تخصيصها للمكاتب 114 ألف متر مربع ستوفر مساحات كافية للخدمات.



ملامح إيجابية تفرض نفسها على سوق الأسهم السعودية
مكرر الربحية وحجم السيولة والنتائج الربعية محفزات للمستثمر



السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الرياض: جارالله الجارالله
كشفت سوق الأسهم السعودية عن 3 ملامح إيجابية تفرض نفسها على التوقعات المستقبلية لتوجهات السوق، وتتمثل هذه الملامح في مكرر الأرباح المتدني للسوق والذي يعكس الرقم 15 مرة. وبرز ثاني هذه الملامح بتناقص السيولة مع الهبوط والذي يرجح بداية تنامي قناعة المتداولين بإغراء الأسعار ورفض فكرة البيع عند هذه المستويات، وتكمن الايجابية الثالثة في النتائج الربعية للعام الجديد والتي تعكس نموا مقارنة بالربع الرابع وخصوصا القطاع الصناعي. إذ أجبر الهبوط الذي لحق بمسار سوق الأسهم السعودية إلى انخفاض القيمة السوقية لأسهم الشركات المدرجة والتي بدورها أدت إلى تراجع مكرر الربحية للسوق عامة وللشركات الاستثمارية خاصة، بعد أن وصل مكرر الربحية إلى 15 مرة ما يعني أن المستثمر طويل الأجل بدأ ينظر بجدية للاستثمار في سوق الأسهم السعودية.
ومصطلح مكرر الأرباح يكشف عن المدة الزمنية بالسنوات التي يستطيع من خلالها المشتري استعادة رأس المال الذي استثمر به من خلال الأرباح الموزعة سنويا من الشركة.

ويزيد من سطوع الجوانب الايجابية في سوق الأسهم السعودية عبر التعاملات الأخيرة تقلص السيولة مع التراجع النقطي للمؤشر العام، إذ يفسر هذا السلوك التتبعي في هبوط قيمة التداولات مع انخفاض السوق يشير إلى ارتفاع مستوى الطمأنينة لدى المساهمين في المستويات السعرية الحالية والتي تجعل المتداول يفكر بجدية قبل التنازل عما تحتويه محفظته من أسهم ذات العيار المغري سعريا خصوصا على المدى الطويل.

حيث تعكس السيولة المدارة داخل السوق غالبا عن مدى قناعة المتداول في البيع أو الشراء والذي يظهر للمتابع من خلال مشاهدة أرقام السيولة مع حركة النقاط التي تصيب المؤشر العام، فمع ارتفاع السيولة وانخفاض الأسعار ينبئ عن انحراف سلبي يشير إلى مواصلة الهبوط وفي تناقص قيمة التداولات مع ارتفاع الأسعار يظهر عدم رضا المتداول بهذه الأسعار والتي ارتفعت دون كمية شراء مقنعة لاستكمال مسلسل الصعود.

وتأتي نتائج الشركات في الربع الأول من العام الحالي لتكشف المزيد من الايجابية في توقعات مستقبل السوق، والتي أظهرت نموا واضحا في الأرباح مقارنة في الربع الخير من العام الماضي والذي يعتبر المقياس المناسب لتوقع المسار الربحي السنوي للشركة. بالإضافة إلى نمو أرباح القطاع البنكي والذي اتسم هذا القطاع بالسلبية خلال الأسابيع الماضية والناتج عن مقارنة أرباحه بنفس الفترة من العام الماضي مع وضوح مستوى النمو في أرباحه إذا ما قورن بالربع الأخير والتي تظهر انعكاساته لاحقا.

وكذلك الأرباح المتزايدة في القطاع الصناعي والذي يعتبر هو المحرك الفعلي لاتجاهات السوق في الوقت الحالي والذي أظهر أرباحا عالية ونموا متزايدا خصوصا ما يتعلق في المنتجات البتروكيماوية، وتركز هذه الايجابية في شركة سابك القائد لهذا القطاع والمؤثر في مسار السوق. وفي ذات السياق أشار لـ«الشرق الأوسط» الدكتور عادل السويد وهو محلل مالي، الى أن سوق الأسهم السعودية تعكس للمتابع من خلال أساسيات التحليل العلمي عن مدى الجدوى الاستثمارية التي تمتلكها السوق خصوصا في الشركات الكبرى ولنافسة عالميا، مشيرا إلى متانة الاقتصاد السعودي التي تعطي تفاؤلا أكبر في مستقبل السوق المالية والتي تحتاج فقط إلى فترة من الاستقرار لاستعادة الثقة في مسار السوق.

وأوضح السويد أن النتائج الربعية تدعم الجانب الاستثماري بعد أن تغلبت على الودائع البنكية بنسبة الأرباح والتي تعني لأصحاب المحافظ الكبيرة أن أي نزول هو فرصة للشراء، مفيدا عن أهمية الاستقرار في مسار السوق والذي يزيد من الاطمئنان النفسي لدى المتعاملين ويرفع مستوى الثقة في القرارات المتخذة بعد التأكد من عدم تجدد التراجعات القوية والتي تضر بمدخراتهم. من جانبه، أبان لـ«الشرق الأوسط» صالح السديري وهو محلل فني، أن المؤشر العام استطاع الاستقرار في الأربعة الأيام الأخيرة من تعاملات الأسبوع الماضي بين مستوى 7330 نقطة و7530 نقطة والذي ينبئ بداية بحث السوق عن أموال جديدة تدفع السوق إلى الارتفاع. وتطرق إلى أن تداولات يوم الأربعاء الماضي كشفت عن قوة السيولة المنتظرة للأنباء الايجابية والتي ظهرت أخيرا بعد إعلان «سابك» الايجابي.

ويرى عبد العزيز السالم وهو مراقب لتعاملات السوق، أن السوق استطاعت في تعاملات الأسبوع الماضي من امتصاص الأنباء السلبية والمؤثرة في مسار السوق والمتمثلة في اكتتاب شركة كيان السعودية بالإضافة إلى الأرباح البنكية التي كرست على أساس سلبي غير دقيق من الناحية المنطقية، ملمحا إلى وضوح مسار السوق بعد أن حدد وقت الاكتتاب لتبدأ السوق المحولة في بداية هذا الأسبوع لاستعادة بعض خسائرها.

[ضي المهنا]

شركة عسير




علي المزيد*
في 28 فبراير (شباط) الماضي أعلنت شركة عسير نيتها زيادة رأسمالها عبر طرح أسهم حقوق أولوية بقيمة 1.2 مليار ريال، وهذا يعد خطاب نوايا تشكر عليه الشركة لأنه يوضح لمساهميها رغبتها بزيادة رأس المال وعلى ضوئه يتصرفون بالأسهم وفق رؤيتهم لهذه الزيادة وهل هي في مصلحة الشركة أم لا.
وفي يوم انعقاد الجمعية أعلنت الشركة طريقة زيادة رأس المال محددة سعر السهم بـ 27 ريالا، عشرة ريالات القيمة الإسمية للسهم و17 ريالا علاوة إصدار، ما يهم في الأمر أن علاوة الإصدار كان يجب إعلانها قبل يوم الجمعية بيوم أو يومين ففي شركة «البحري» تم إعلان علاوة الإصدار قبل وقت كاف.

أما السبب في إعلان علاوة الإصدار مبكرا، فحتى يتخذ المساهمون قرارهم في المساهمة من عدمه، أو بيع السهم وفق رؤية واضحة، إذ أن علاوة الإصدار إذا كان مبالغاً فيها فإن المساهمين سيبيعون أسهمهم، أما إذا كانت منطقية فإنهم سيحتفظون بالسهم، وأنا هنا أتحدث عن صغار المستثمرين، إذ أن كبارهم لهم من يمثلهم في مجلس الإدارة وهم يعلمون مثل هذه المعلومات مبكراً، ونحن لا نعترض على هذه المعرفة خاصة إذا لم تسرب للسوق، ولكن نعترض على إعطائها للبعض وحجبها عن الآخر.

وعلاوة الإصدار عادة لها محددات علمية ويمكن تحديدها غالبا بسهولة سواء عبر تقييم موجودات الشركة ومعرفة علاوة الإصدار المنطقية أو أنها مخصصة لتغطية مشاريع وحصص في شركات جديدة وهذه معروفة سلفا وعلى ضوئها يمكن تحديد علاوة الإصدار، فمثلا شركة عسير ستغطي حصتها في إعمار المدينة الاقتصادية عبر هذا الإكتتاب ومثل ذلك يقال عن شركتي جسور وأملاك ومثل هذه الحصص معروفة سلفاً.

أما إذا كانت هذه الحصص مخصصة لتغطية مشاريع جديدة فإن هناك دراسات جدوى تحدد تكاليف هذه المشاريع مبدئياً ونحن لم نطالب «عسير» بالكشف عن علاوة الإصدار مبكراً آخذين في الإعتبار التغيرات السوقية والتأثيرات المحيطة بذلك. ولكنني كنت أتمنى على شركة عسير أن تعلن علاوة الإصدار قبل ثلاثة أيام أو حتى يومين فقط. الملاحظة الأخرى أن شركة عسير أعلنت نتائج جمعيتها العامة السبت الماضي وفي اليوم الذي يليه حددت موعد الإكتتاب ومثل هذه الأمور مبرمجة وكان يجب أن تعلن في وقت واحد بدلا من تجزئة الخبر على أقساط.

ووفق إعلان الشركة فإن الإكتتاب بحقوق الأولوية سينتهي الاربعاء المقبل وكل ما أتمناه على إدارة الشركة أن تعلن نتائج الإكتتاب على الأقل منتصف هذا الاسبوع حتى يتخذ المستثمرون قراراتهم وفق معطيات علمية مستخلصة من سير عملية الإكتتاب، ولا يجب أن تتذرع الشركة بأي حجة مثل أن الإقبال على الإكتتاب في الأيام الأولى يكون ضعيفاً فالجميع يعرف ذلك، ويمكن معالجة مثل هذا الأمر بالإعلان المتتالي كل يوم خاصة الثلاثة أيام الأخيرة من الإكتتاب.

* كاتب اقتصادي.



تراجعت بنسبة 22% بسبب انخفاض دخلهامن وساطة الأسهم


6.07 مليارات ريال أرباح 9 بنوك سعودية في الربع الأول

أبها: سامي البلعوطي



انخفض صافي أرباح 9 بنوك سعودية مدرجة أسهمها في السوق المالية بنسبة 22% في الربع الأول من العام الجاري، حيث أظهر تحليل "الوطن" القوائم المالية لتلك البنوك تراجع أرباحها الصافية بقيمة 1.79 مليار ريال في الفترة من يناير إلى 31 مارس الماضي لتصل إلى 6.077 مليارات ريال مقابل 7.868 مليارات ريال في الفترة نفسها من العام الماضي.
كما هبط إجمالي دخل العمليات للبنوك التسعة ماعدا البنك السعودي للاستثمار بنسبة 12.4% إلى 8.786 مليارات ريال مقابل 10.03 مليارات ريال، حيث لم تتوفر بيانات دخل عمليات بنك الاستثمار.
ووفقا لما أعلنته البنوك نفسها فإن هذا التراجع جاء نتيجة لانخفاض دخلها من عمليات الوساطة في سوق الأسهم السعودية بشكل ملحوظ، ولم ينج من هذا التأثير إلا البنك العربي الوطني الذي زاد صافي ربحه بنسبة 3.5% نتيجة لارتفاع إيرادات العمليات بنسبة 5% إلى 995 مليون ريال مقابل 951 مليون ريال.
في حين شهد بنك البلاد أعلى نسبة تراجع في صافي الأرباح (-75%) تلاه الجزيرة (- 56%) واستثمار (- 43%)، بينما كان بنكا الراجحي وسامبا أقل البنوك في نسبة تراجع الربحية (- 10% و-11%) على التوالي نتيجة لنجاحهما في تنمية مواردهما الاستثمارية وتنويع خدماتهما المصرفية الأخرى فضلا عن خطط الراجحي التوسعية بإنشاء 160 فرعا سيتم تنفيذها خلال 18 شهرا تبدأ من بداية العام الجاري.
وتظهر نتائج الربع الأول أهمية اتجاه البنوك لتعزيز إيراداتها من الخدمات المصرفية الأساسية خاصة مع قرب انتهاء مهلة العامين التي منحها نظام هيئة السوق المالية كي تحول خدماتها المالية في الوساطة وتجارة الأسهم عبر صناديق الاستثمار إلى شركات مالية مستقلة.
لكن يحسب للبنوك السعودية أنها رغم أزمة السوق وهبوط عائداتها من وساطة الأسهم إلا أنها نجحت في التوسع في نشاطاتها الإقراضية وجذب عملاء جدد من خلال طرح أدوات استثمارية جديدة إذ ارتفع إجمالي القروض والسلف في الربع الأول من العام الجاري إلى أكثر من 351.7 مليار ريال، فيما زادت ودائع العملاء والحسابات الجارية إلى ما يزيد عن 579.11 مليار ريال.
كما واصلت البنوك سياستها في دعم مركزها المالي حتى إن نسبة القروض إلى الودائع كانت أقل من 80% إذ تراوحت في معظمها بين 56% و79%، في حين تراوح معدل العائد على حقوق المساهمين بين 5% و8%.



التفاعل مع نتائج « سابك » و اقتراب اكتتاب «كيان » يحددان مسار الأسهم للفترة المقبلة




تحليل الدكتور/ عبدالله الحربي

تبدأ سوق الأسهم السعودية تداولاتها لهذا الأسبوع وسط ترقب المتعاملين بين مواصلة التفاعل والتعاطي الإيجابي للمتعاملين مع السوق والذي أحدثه ظهور نتائج شركة سابك القياسية و الهدوء النسبي والترقب. حيث جاءت نتائج أرباح شركة سابك للربع الأول من هذا العام ايجابية للغاية وفاقت توقعات معظم النقاد والمستثمرين على حد سواء، حيث حققت الشركة أرباحا صافية بلغت 6.3 مليار ريال خلال الشهور الثلاثة الاولى من هذا العام مقابل 4.2 مليار ريال حققتها الشركة لنفس الفترة من العام السابق، أي أن الشركة حققت زيادة في صافي الأرباح الربعية بما نسبته 50 بالمائة. حيث تعتبر أعلى أرباح تحققها الشركة منذ انشائها متجاوزة الرقم القياسي السابق الذي تم تحقيقه خلال الربع الرابع من العام الماضي.
كما أن الإعلان قد جاء في وقت كان فيه السوق والمتعاملون في أمس الحاجة إلى مثل تلك المحفزات الإيجابية وذلك من أجل انتشال السوق من وضعية الهبوط المزمن وكذلك رفع معنويات المتعاملين من مستوياتها المتدنية و استعادة شئ من الثقة المفقودة.
وقد أغلقت سوق الأسهم السعودية وللأسبوع الرابع على التوالي تحت مستوى الحاجز النفسي والفني 8 آلاف نقطة. حيث أغلق المؤشر العام للسوق في نهاية تداولات الأسبوع الماضي وتحديدا يوم الأربعاء الماضي عند مستوى 7,486.85 نقطة. وبذلك يكون المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية قد حقق على مدار تداولات الأسبوع الماضي ارتفاعا بلغت قيمته 302.91 نقطة وبنسبة انخفاض بلغت 3.89 بالمائة عن مستوى اغلاق الأسبوع ما قبل الماضي. حيث كان المؤشر العام قد أغلق الأسبوع ما قبل الماضي عند مستوى 7,789.76 نقطة، بينما أغلق المؤشر في نهاية تداولات الأسبوع الماضي عند مستوى 7,486.85 نقطة. كما أنه يجدر القول انه بإغلاق المؤشر العام عند هذا المستوى يكون المؤشر قد خسر جميع النقاط والمكاسب التي حققها منذ بداية العام وحولها إلى خسائر بما قيمته 446.44 نقطة، أي بنسبة انخفاض 5.63 بالمائة عن المستوى الذي كان عليه المؤشر في بداية هذا العام. حيث كان المؤشر العام قد أغلق في بداية العام عند مستوى 7,933.29 نقطة بينما أغلق المؤشر في نهاية تداولات الأسبوع الماضي عند مستوى 7,486.85 نقطة. كذلك يجدر التنويه إلى أنه بإغلاق المؤشر العام عند هذا المستوى يكون المؤشر العام قد حقق انخفاضا بما نسبته 63.72 بالمائة عن المستوى الذي كان عليه المؤشر في نهاية شهر فبراير من العام الماضي عندما أقفل عند المستوى القياسي 20,634.86 نقطة.

أداء سلبي لمجمل شركات السوق
أما فيما يتعلق بأداء السوق على مستوى الشركات على مدار الأسبوع فقد كان أداؤها في المجمل سلبيا مع تحقيق بعض الارتفاعات المتدنية والتي كانت دون المعتاد. هذا وقد جاءت شركة الخزف على قائمة شركات السوق المرتفعة مسجلة ارتفاعا بلغت نسبته 2.7 بالمائة, ثم ساب بنسبة ارتفاع بلغت 1.2 بالمائة على مدار الأسبوع. في حين جاءت شركة اللجين في المركز الثالث في قائمة الشركات المرتفعة مسجلة ارتفاعا بلغت نسبته 1 بالمائة. أما بالنسبة لقائمة الشركات المنخفضة على مدار الأسبوع, فقد جاءت شركة الجوف الزراعية على قائمة شركات السوق الخاسرة وبنسبة انخفاض بلغت 26.4 بالمائة, ثم شركة تبوك الزراعية بنسبة انخفاض بلغت 22.4 بالمائة على مدار الأسبوع. في حين جاءت شركة المتطورة في المركز الثالث في قائمة شركات السوق الخاسرة مسجلة انخفاضا قدره 22.3 بالمائة على مدار الأسبوع.

تراجع في قيم وكميات
التداول و الصفقات المنفذة
أما بالنسبة لأداء السوق بحسب أحجام وقيم التداولات للأسبوع الماضي, فقد شهدت سوق الأسهم السعودية انخفاضا ملحوظا في قيم وكمية الأسهم المتداولة وكذلك عدد الصفقات المنفذة على مدار الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع الذي قبله. حيث انخفضت قيمة الأسهم المتداولة للأسبوع الماضي إلى أكثر من 47 مليارا و341 مليون ريال, كذلك انخفضت كمية الأسهم المتداولة خلال الأسبوع الماضي إلى أكثر من مليار و67 مليون سهم. بينما بلغت قيمة التداولات للأسبوع ما قبل الماضي 80 مليارا و840 مليون ريال تم التداول خلالها على مليار و675 مليون سهم. كذلك شهدت تداولات السوق للأسبوع الماضي انخفاضا ملحوظا في عدد الصفقات التي تم إبرامها مقارنة بالأسبوع السابق, حيث بلغ عدد الصفقات التي تم تنفيذها خلال الأسبوع الماضي 1,325,192 صفقة, بينما بلغت الصفقات للأسبوع ماقبل الماضي 1,905,486 صفقة.

أهمية نتائج الشركات
للربع الأول لهذا العام
تمثل إعلانات شركات السوق لنتائجها المالية للربع الأول من هذا العام أهمية خاصة جدا ونقطة محورية هامة في مسار القرار الاستثماري وذلك لسببين: السبب الأول أن النتائج المالية لشركات السوق لهذا العام يجب قراءتها بشكل مختلف و ذلك لأن السنة المالية لهذا العام يجب أن ينظر لها على أنها سنة أساس و ذلك بسبب اختلاف العوامل والمؤثرات الداخلية والخارجية التي تساهم في تحديد أسعار أسهم شركات السوق وذلك بعد تلاشي تبعات انهيار سوق الأسهم السعودية. كما أن النتائج المالية لشركات السوق لهذا الربع تمثل أهمية خاصة وذلك بعد أن ألزمت هيئة السوق المالية الشركات المساهمة بالتركيز على أنشطتها الأساسية. ولذا فانه يتوجب على المتعاملين قراءة النتائج المالية جيدا لأنها وإن كانت دون مستوى التوقعات فانها تمثل في المجمل نتائج تشغيلية ومن المفترض أن تكون مستدامة وليست عرضية أو استثنائية و غير متكررة. ولذا فاننا نرى أنه يتوجب على المتعامل الحصيف انتقاء الشركات ذات النتائج الايجابية والمحفزات والشركات التي استطاعت التحول من تحقيق الخسائر المتراكمة إلى أرباح محققة و كذلك الشركات التي استطاعت تقليص خسائرها المالية بشكل ملفت للأنظار و ذلك نتيجة تبنيها استراتيجيات وخطط توسعية واضحة المعالم وقابلة للتطبيق. السبب الثاني الذي يجعل النتائج المالية لشركات السوق للربع الأول بالغة الأهمية هو أنه من المتعارف عليه في كل أسواق العالم المالية أن كبار المستثمرين وأصحاب المحافظ وصناديق الاستثمار يحاولون معرفة اتجاهات السوق للعام المالي بأكمله وذلك من واقع نتائج الربع الأول المالي من أجل بناء قراراتهم الاستثمارية، حيث جرت العادة أن يتم ضرب أرباح الربع الأول لشركة ما في أربعة ليتم احتساب إجمالي أرباح العام ككل للشركة، مع الأخذ بالاعتبار بالطبع جميع العوامل التي من المحتمل أن تؤثر على بقية أرباح أرباع السنة كالموسمية ومستوى الإنتاجية وغيرها من العوامل. كما أن النتائج المالية لشركات السوق للربع الأول من هذا العام تمثل حقبة هامة في مسيرة سوق الأسهم السعودية حيث يعول عليها كثيرا من المتعاملين ويأملون أن تكون دافعا لتحسين وضعية السوق و انتشاله من مساره الهابط، لأنهم يعتقدون أنه إذا لم تكن النتائج المالية للربع الأول في مستوى التطلعات وتوقعات النقاد والمحللين فإن السوق قد يواصل مساره الهابط إلى مستويات متدنية جديدة. لذا وبناء على كل ما سبق فأننا نؤكد على أهمية قراءة ما بين السطور للنتائج المالية لشركات السوق للربع الأول.

اعلانات الشركات
و ظاهرة التلاعب بالعبارات
بالرغم من أن إعلانات النتائج المالية لشركات السوق للربع الأول من هذا العام لاتزال تتواصل، حيث بلغ عدد الشركات التي أعلنت أرباحها للربع الأول حتى إعداد هذا التحليل 56 شركة من أصل 88 شركة مدرجة في السوق، إلا أنه من الملاحظ حول إعلانات الشركات لنتائجها المالية وخاصة شركات القطاع البنكي هو تفشي ظاهرة التلاعب في الألفاظ والمفردات المصاحبة للنتائج المالية وكذلك تسمية الأشياء بغير أسمائها والتي يمكن إرجاعها فيما يبدو إلى محاولات يائسة من إدارات تلك الشركات لتغطية سلبية وتردي نتائج شركاتهم المالية. وبالرغم من تفهمنا للدوافع والأسباب التي تقف وراء تلك الممارسات من قبل إدارات تلك الشركات، إلا أننا في نفس الوقت لا نتفق معهم في مشروعية وعدالة تلك الممارسات ولذا فاننا في هذا المقام نتساءل عن الدور الرقابي المفقود من قبل هيئة السوق المالية لضبط شفافية وعدالة إعلانات شركات السوق لنتائجها المالية.

الوضع العام والسمات الهابطة
أما قراءتي الفنية لوضع السوق فانه بالرغم من ظهور معظم النتائج المالية لشركات السوق للربع الأول من هذا العام، إلا أنني مازلت أرى أن السوق لا يزال سوقا هابطة وذلك منذ الانهيار الكبير الذي حدث في نهاية شهر فبراير من العام الماضي. حيث أن المؤشر العام للسوق لايزال يسير داخل قناة فرعية هابطة كما أن المؤشر العام للسوق قد أغلق في نهاية تداولات الأسبوع تحت مستوى ترند الانخفاض الكبير و داخل القناة الفرعية الهابطة. لذا فانه يجب التنبيه إلى أمر هام وهو أن نتائج الدراسات الاقتصادية والمالية قد أشارت إلى أن للسوق الهابطة سمات وصفات محددة يجب على المتعاملين أن يعوها جيدا والتي منها أن السوق والمتعاملين فيه أثناء السوق الهابطة يبدون أكثر تشاؤما مما يجب حيث ينظرون بأقل إيجابية للأخبار و المحفزات الإيجابية، وبأكثر سلبية للأخبار السلبية. كما أن من سمات السوق الهابطة أن السوق يتجاوب سلبيا للمعلومات والأخبار غير الواضحة المعالم والأقل شفافية.
أستاذ المحاسبة ونظم المعلومات بجامعة الملك فهد للبترول والمعادن




أداؤها لا يعكس محركات النمو الاقتصادي

تباين في إغلاقـات مؤشـرات الأسـواق العربية وضبابيـة في تحديد مسـارها

المضاربة تعصف في السوق السعودية وتجرها إلى خسائر جديدة




تحليل: د. احمد مفيد السامرائي مستشار اقتصادي لشعاع كابيتال

سجلت اسواق المال العربية تباينات متباعدة في اقفالاتها للاسبوع الماضي، ما بين انخفاض ملحوظ للسوق السعودية الى ارتفاعات قوية في كل من عمان والكويت، الا انه لا تزال حالة عدم الاتزان في تداولات الاسواق سائدة، وبدون وجود مسارات او دلائل قد تساعد في التنبؤ بحركة الاسواق خلال الفترة القادمة. ان ما شهدته السوق الكويتية من تداولات قوية تركزت على سهم واحد وبدون وجود اسباب معلنة يثير بعض التساؤلات عمن يعلم ماذا . كما ان اسهم المضاربة اخذت من جديد بالعصف في السوق السعودية وتجرها الى خسائر جديدة. الا انه على اسواق المال العربية وبخاصة الخليجية يجب ان تتمتع بالقوة التي تتمتع بها اقتصاديات الدول الخليجية والمدفوعة بوفورات النفط، وبالسيولة المترتبة على ذلك، كما ان التوجه الواضح لدى العديد من الدول الخليجية الى تنويع مصادر الدخل لهو داعم اضافة الى الدوران الاقتصادي النشط، وعليه ومن حيث المنطق التحليلي البسيط فان حالة الاسواق يجب ان تتمتع باستقرار افضل مما هي عليه الآن ، ومن الطبيعي ان تشهد الاسواق حركات تصحيحية ولكنها يجب ان تكون محدودة، ومن ثم العودة الى حركة النشاط.. وهذا ما ندعو له.
وما زالت الاسئلة الكثيرة تحوم في قاعات التداول وخارجها، فهناك الكثير من الاخبار الجيدة تصدر عن الشركات، على هيئة اتفاقيات، عقود، توسعات وفرص مستقبلية، الا ان اسعار اسهمها تظل عند نفس مستوياتها او حتى قد تنخفض. هذه الوتيرة تثير مخاوف شريحة واسعة من المستثمرين، وبالاخص الصغار والمتوسطي الحجم الاستثماري، الذين تأثروا بانخفاض الاسواق خلال الفترة الماضية، فبعد محاولات مضنية لتعويض خسائرهم، الا ان وتيرة الاسواق لغاية الآن لم تساعدهم في تحقيق الجزء اليسير من تطلعاتهم.
وتعد المؤسسات المالية، الصناديق الاستثمارية الكبيرة اكثر ثباتا وقدرة على رؤية مستقبل الاسواق. فبالرجوع الى حالات التصحيح في اسواق العالم الاخرى، نجد ان مراحل العودة تتطلب بعض الوقت، وليس هناك مدة محددة فلكل سوق ومنطقة خصوصيتها، الا انه بشكل عام ، فإن بعض الوقت مطلوب ، ومرحلة الجمود وفقدان الزخم والجاذبية لابد منها.



تعلن الشركة السعودية للنقل الجماعي عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 31/03/2007م
*
*
21/04/2007 - 04:19
*
*
*
*
*
صرح سعادة وكيل وزارة النقل للطرق رئيس مجلس إدارة الشركة السعودية للنقل الجماعي المهندس عبد الله بن عبد الرحمن المقبل أن الشركة السعودية للنقل الجماعي حققت خلال الفترة المنتهية في 31/3/2007م ( النتائج الأولية ) أرباحاً صافية للفترة المنتهية في 31/03/2007م بلغت 20 مليون ريال سعودي مقارنة بمبلغ 49.7 مليون ريال سعودي خلال نفس الفترة من العام السابق بانخفاض قدره 29.7 مليون ريال أي بمعدل 59.8 %. وبلغت أرباح النشاط خلال الربع الأول من العام المالي الحالي 13.7 مليون ريال مقارنة بمبلغ 44.7 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام السابق، بانخفاض قدره 31 مليون ريال، أي بمعدل 69%. وبلغت ربحية السهم خلال الربع الأول من عام 2007م مبلغ 20 هللة مقارنة بمبلغ 49.7 هللة خلال نفس الفترة من العام السابق بإنخفاض قدره 29.7 هللة أي بمعدل 59.8%.و بلغت إيرادات التشغيل للربع الأول من العام المالي الحالي 153.8 مليون ريال مقارنة بمبلغ 184.8 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام السابق بانخفاض قدره 31 مليون ريال أي بمعدل 16.8%، ويُعزى هذا الانخفاض لارتباط تحقق إيرادات التشغيل بفترة موسم الحج وتداخله بين التقويم الهجري والميلادي الذي وقع نهاية السنة المالية 2006م وبداية السنة المالية 2007م وأثر سلباً على الأداء المالي للربع الأول من العام المالي الحالي 2007م ؛ وذلك لتسجيل معظم إيرادات موسم حج 1427هـ ( ذِّروة عمليات الحج ) خلال عام 2006م ، (1 يناير 2007م يصادف 11 ذو الحجة 1427هـ ) ، فيما تضمن الربع الأول من العام المالي السابق إيرادات موسم حج 1426هـ (أول يناير 2006م يصادف غرة ذي الحجة 1426هـ) .كما ارتفعت حقوق المساهمين خلال الربع الأول من عام 2007م مقارنة بنفس الفترة من العام السابق بمقدار 223.9 مليون ريال أي بمعدل 19.4% . وحققت الأصول المتداولة للشركة خلال الربع الأول من عام 2007م نمواً بلغ 396.4 مليون ريال أي بمعدل 90% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق .




الشركة الكيميائية السعودية تعلن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 31/3/2007م *
*
21/04/2007 - 04:37
*
*
*
*
*
أعلن المهندس / فهد صالح الجربوع ، المدير العام والعضو المنتدب للشركة الكيميائية السعودية ، بأن القوائم المالية الأولية وتقرير فحص مراجعي الحسابات الغير مدققة للربع الأول من العام 2007م أظهرت أرباح صافية (بعد خصم مخصص الزكاة الشرعية ومخصص حقوق الأقلية ) مبلغ 40 مليون ريال مقابل 31 مليون ريال عن نفس الفترة من العام 2006م بزيادة قدرها 29% (علماً بأن جميع أرباح الشركة هي أرباح تشغيلية) وللمعلومية فقد تم تعديل صافي أرباح الربع الأول لعام 2006م من 23 مليون ريال إلي 31 مليون ريال طبقاً لمعيار الهيئة السعودية للمحاسبين القانونين الخاص بإيقاف إطفاء الشهرة ( والذي تم الإعلان عنه مسبقاً من قبل الشركة علي موقع تداول بتاريخ 22/1/2007م ) . كما بلغت المبيعات الموحدة مبلغ 297 مليون ريال للربع الأول من عام 2007م مقارنة بمبلغ 268 مليون ريال لنفس الفترة من العام 2006م ، بزيادة قدرها 11% . وبلغت ربحية السهم 0.63 ريال للسهم عن الربع الأول للعام 2007م مقابل 0.49 ريال للسهم عن الربع الأول من العام 2006م ..كما بلغ مجموع حقوق المساهمين 887 مليون ريال للربع الأول من العام 2007م مقارنة بمبلغ 730 مليون ريال لنفس الفترة من العام 2006م بزيادة قدرها 22% . والله الموفق،،،،
*





علن شركة البحر الأحمر للإسكان عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 31/03/2007
*
*
21/04/2007 - 04:51
*
*
*
*
*
حققت شركة البحر الأحمر للإسكان أرباحاً صافية لفترة الثلاثة أشهر المنتهية 31/03/2007 مبلغ 27 مليون ريال سعودى مقارنة مع 22.7 مليون ريال سعودى لنفس الفترة من العام الماضى 2006 م بنسبة إزدياد 19.2%. بلغت الأرباح التشغيلية لفترة الثلاثة أشهر المنتهية 31/03/2007 مبلغ 48 مليون ريال سعودى مقارنة مع 32.8 مليون ريال سعودى لنفس الفترة من العام الماضى 2006 م بنسبة إزدياد 46.4%. بلغت ربحية السهم لفترة الثلاثة أشهرالمنتهية 31/03/2007 مبلغ 0,90 ريال سعودى مقابل 0,76 ريال عن نفس الفترة من العام الماضى بنسبة إزدياد 18.4%. حققت الشركة إيرادات عن الربع الأول المنتهى فى 31/03/2007 ما قيمته 145.8 مليون ريال سعودى مقارنة مع 118.3 مليون ريال سعودى لنفس الفترة من عام 2006 م بإزدياد قدرة 23.3%. ويعود سبب الزيادة إلى ارتفاع المبيعات فى قطر. هذة النتائج بعد تسوية الفترة من 01/01/2006 إلى 31/03/2006 المراجعة من قبل المراجع المستقل. كما أعلن فى نتائجنا السنوية المعلنة على موقع تداول فى 27/02/2007.
*



حائل الزراعية (هادكو) تعلن نتائجها المالية الأولية للفترة المنتهية في 31/مارس/2007م روابط متعلقة



حققت شركة حائل للتنمية الزراعية ( هادكو ) أرباحاً صافية للفترة المنتهية في 31/3/2007 م قدرها 4,53 مليون ريال ، مقارنة بمبلغ 3.46 مليون ريال لنفس الفترة من العام 2006م و ذلك بارتفاع قدره 31% تقريبا ونتج عن ذلك ارتفاع ربحية السهم حيث بلغ 0.15 ريال ربح للسهم الواحد مقارنة بـ 0.12 ريال ربح للسهم الواحد لنفس الفترة من العام 2006م ، وبلغ صافي الأرباح التشغيلية في 31/3/ 2007 م مبلغ 4.60 مليون ريال مقابل 3.77 مليون ريال لنفس الفترة من عام 2006م بارتفاع مقداره 22% ويرجع الارتفاع في الأرباح إلى التحسن الملحوظ في أداء نشاط الدواجن في الربع الأول من عام 2007 بالإضافة الى ارتفاع الأسعار العالمية للذرة.



تعلن شركة اللجين عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 31/03/2007م.

أظهرت القوائم المالية لشركة اللجين صافي خسارة بلغت 2.143.738 ريال ، عن الربع الأول من عام 2007م مقابل 705.618 ريال لنفس الفترة من عام 2006م أي بزيادة بلغت نسبته 200% الأمر الذي يرجع بصفة رئيسية إلى انخفاض الدخل من صناديق المرابحة وزيادة المصروفات العامة والإدارية ، كما بلغت خسارة السهم 0.03 ريال مقارنة ب 0.01 لنفس الفترة من عام 2006م ، علما بأن الشركة ليس لديها أرباح تشغيلية ناتجة عن مشروعات عاملة حيث أن مشروع البروبيلين والبولي بروبيلين الجاري إنشاؤه سيبدأ في الإنتاج في أواخر عام 2007م



تـداول تعلن إضافة أسهم المنحة لشركة الصادرات الصناعية في المحافظ الاستثمارية
2007-04-21 08:44:37



تعلن السوق المالية السعودية ( تداول ) بأنه قد تم إضافة أسهم المنحة الخاصة بشركة الصادرات الصناعية اليوم السبت 21 ابريل 2007م، وذلك على أساس سهم واحد مجاني مقابل كل سهمين قائمين لملاك أسهم الشركة كما في نهاية تداول يوم الأربعاء 1/4/1428هـ الموافق18/4/2007م.

[ضي المهنا]

التضخم السعودي
حافظ الاقتصاد السعودي على معدلات تضخم متدنية خلال السنوات السابقة، وواصل ذلك في عام 2006م، حيث سجل نحو 0.7 في المائة عام 2005م أما في عام 2006م فقد دار معدل التضخم حول 1 في المائة الأمر الذي يشير إلى الاستقرار النسبي للأسعار.
من ناحية أخرى يرجع ارتفاع مؤشر تكلفة المعيشة في المملكة إلى الزيادات التي سجلتها أسعار ست مجموعات رئيسة من السلع والخدمات والتي شملت: مجموعة الرعاية الطبية، مجموعة النقل والمواصلات، مجموعة الأطعمة والمشروبات، مجموعة الترميم والإيجار، الوقود والمياه، مجموعة التأثيث المنزلي، ومجموعة سلع وخدمات أخرى، وهى زيادة بررتها وزارة التجارة والصناعة بارتفاع الأسعار العالمية للواردات.
ومن المؤكد أن القرارات الحكيمة لخادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز حفظه الله، بشأن تخفيض أسعار البنزين والديزل كان لها دوراً كبيراً في كبح الضغوط التضخمية، حيث تم تخفيض أسعار البنزين للمرة الثانية في عام 2006م ليستقر سعر البنزين " أوكتين95 " عند 60 هللة، والبنزين "أوكتين91 " الجديد عند 45 هللة اعتبارا من بداية عام 2007م.

سوق الأسهم

تكبدت سوق الأسهم السعودية في عام 2006م خسائر لم تشهدها من قبل، حيث فقدت كل مكاسبها المحققة عام 2005م، والجدير بالذكر أن مؤشر السوق قد أغلق في نهاية عام 2006م عند مستوى 7933.29 نقطة مقابل 16712.64 نقطة عام 2005 م، محققاً بذلك تراجعاً بلغ 52.53 في المائة، وقد حقق المؤشر أعلى مستوى له في 25 شباط (فبراير) حيث بلغ 20634.86 نقطة.
وتشير بعض التقارير إلى أن خسائر سوق الأسهم السعودية قد بلغت 170 في المائة من الناتج المحلى الإجمالي الأمر الذي يشير إلى مدى ضخامة الخسائر التي تكبدها المستثمرون. ويرجع البعض ما لحق بسوق الأسهم في السعودية من خسائر هائلة إلى تحكم وسيطرة كبار المضاربين في السوق، وعدم وجود دور فاعل لهيئة سوق المال والأجهزة الرقابية ذات العلاقة، بالإضافة إلى غياب المعلومات الدقيقة في هذا الشأن، مما خلق مزيداً من الضبابية وانعدام الرؤية حول مستقبل هذه السوق. والجدير بالذكر أنه رغم توحيد فترة التداول ابتداءً من الأول من أكتوبر 2006م بهدف تفادى الشائعات وعدم التحايل على صغار المستثمرين بين فترتي التداول والتقليل من اندفاعهم للمغامرة في سوق الأسهم دون معرفة تامة بأساسيات السوق إلا أن ذلك لم يسهم في كبح جماح التراجع المتتالي للسوق.
والجدير بالذكر أن الانخفاض الحادث في سوق الأسهم عام 2006 م قد أعاد إلى الأذهان ما حدث في البورصات الآسيوية عام 1997م، حيث أشارت بعض التقارير إلى أن خسائر الأسهم السعودية وانهيارها عام 2006م يعادل ما لحق بأسواق دول شرق آسيا أثناء أزمتها المالية وقد يفوق بعضها. من ناحية أخرى ترتب على انهيار الأسهم انخفاض الطلب على الذهب في السعودية بنسبة 9 في المائة خلال الربع الثالث من هذا العام، وزادت التوقعات بارتفاع الإقبال على الاستثمار في قطاع العقارات.

التجارة الخارجية

حقق الاقتصاد السعودي تقدماً ملحوظاً في مجال التجارة الخارجية على المستوى العالمي، حيث احتلت السعودية الترتيب الـ 18 بين أكبر المصدرين في العالم بحجم 181مليار دولار، كما احتلت الترتيب الـ 36 بين أكبر المستوردين بنحو 59 مليار دولار، وذلك وفقاً لتقرير منظمة التجارة العالمية،الأمر الذي يعكس مدى الاهتمام بزيادة الصادرات .
وقد أشارت التوقعات الأولية إلى أن الصادرات السلعية والخدمية للمملكة ستصل إلى نحو 808.03 مليار ريال بنهاية 2006 بنسبة زيادة 15.1 في المائة عن العام السابق، كما أن الصادرات غير النفطية ستبلغ نحو 79 مليار ريال بنسبة زيادة 10.8 في المائة عن العام السابق، أما الواردات فستصل إلى نحو 389.9 مليار ريال بنسبة زيادة 27.2 في المائة عن العام الماضي، ووفقاً لذلك قدر فائض الميزان التجاري بنحو 553.4 مليار ريال بنسبة زيادة 17.5 في المائة عن العام الماضي.

الموازنة العامة لعام 2007

شهدت الأيام الأخيرة من عام 2006 إقرار الموازنة العامة للدولة للعام المالي الجديد 1427- 1428هـ، حيث قدرت إيرادات الدولة بنحو 400 مليار ريال، بينما بلغت المصروفات نحو 380 مليار ريال، بما يعنى أن فائض الموازنة نحو 20 مليار ريال.
وتعد هذه الموازنة الأكبر في تاريخ الاقتصاد الوطني، حيث زادت موازنة هذا العام بمقدار 45 مليار ريال عن العام الماضي مما يعكس استمرارية التوجه إلى تحقيق المزيد من المشروعات التنموية وتوجيه الاهتمام لمختلف القطاعات الاقتصادية والاجتماعية في المملكة، وخلق المزيد من فرص العمل للكوادر الوطنية.
وقد تم تخصيص الفائض في الموازنة الجديدة ليتم صرفه في العديد من المجالات ومنها تخفيض حجم الدين العام البالغ 460 مليار ريال يمثل نحو 39 في المائة من الناتج المحلى الإجمالي، والذي يتوقع تخفيضه ليصل إلى نحو 28 في المائة من الناتج المحلى الإجمالي، بالإضافة إلى توجيه جزء من الفائض نحو الاحتياطي العام يقدر بنحو 100 مليار ريال لأول مرة منذ 21 عاماً، وهذا التوجه يعكس السياسة الاقتصادية الحكيمة التي تسعى إلى تخفيف أعباء الدين عن الاقتصاد الوطني ورفع جدارته السيادية من خلال تدعيم بند الاحتياطيات.
كما يشير توزيع المخصصات في الموازنة التي يوضحها الجدول السابق إلى أن الموازنة قائمة بدرجة كبيرة على مبدأ الاستثمار في المواطن السعودي، حيث تم إعطاء أولوية واضحة لقطاع الخدمات الاجتماعية وفي مقدمتها قطاع التعليم، فقد خصص له 96.7 مليار ريال مما يدل على الاهتمام الواضح من الدولة بهذا القطاع باعتباره أساس التنمية، وأن العمل على تطويره وتحديثه وربطه بسوق العمل هو السبيل إلى تخريج كوادر بشرية على درجة عالية من الكفاءة تلبي احتياجات الصناعة الوطنية. كما حظي قطاع الصحة والخدمات الاجتماعية باهتمام كبير أيضاً في مخصصات الموازنة حيث خصص له 39.5 مليار ريال، ويشير ذلك إلى حرص الدولة على تحسين الحالة الصحية للمواطن وتوفير الرعاية الاجتماعية له بتوفير المزيد من المستشفيات والمراكز الطبية والكثير من المؤسسات الاجتماعية لخدمته في المناطق المختلفة.
ولمواكبة الزيادة في استهلاك المياه والكهرباء، ولتطوير القطاع الزراعي في المملكة رصدت الدولة نحو 24.8 مليار ريال من أجل توسيع قدرات قطاع الكهرباء والعمل على تأمين متطلبات النمو السكاني من المياه، وتأمين متطلبات تحقيق خطط التنمية الصناعية والزراعية.





الشركة السعودية العملاقة تؤسس وتدير أول مجمع متكامل للصناعات البتروكيماوية المتخصصة
ذراع"سابك" يرفع فرص نجاح "كيان السعودية" محليا وعالميا



- تقرير: محمد البسام - 04/04/1428ه

ـ
ضمن أجواء النمو المتسارع في صناعة البتروكيماويات عالمياً لا يزال القطاع في السعودية، ومن خلال الشركة السعودية للصناعات الأساسية "سابك" عملاق الصناعة وأحد أهم عشر شركات عالمية، يتمتع بسجل قوي في إمداد المنتجات البتروكيماوية للأسواق العالمية، وخصوصا منتجات البولي أوليفينات، حيث تدخل شركة "سابك" مرحلة جديدة من مراحل التطوير ذات البعد المتخصص والمتأتي من تأسيس شركة "كيان السعودية" للبتروكيماويات، والتي تستهدف (سابك) من خلالها تطوير وإنشاء وتشغيل مجمع متكامل للصناعات البتروكيماوية المتخصصة، على مستوى عالمي في مدينة الجبيل الصناعية. ومن المتوقع أن ينتج المشروع 1.350 مليون طن متري في السنة من مادة الإيثيلين وما مجموعة 2.584 مليون طن متري في السنة من المنتجات النهائية التي سيتم تسويقها حصرياً من قبل شركة "سابك"، ومن المقرر أن تبدأ مراحل الإنتاج التجاري لكافة المصانع مع الربع الثالث من العام 2010.
وتأتي قوة الاستثمار الجديد في شركة "كيان السعودية" وأهميته الحيوية، مما تمتلكه شركة "سابك"، المؤسس والمالك لحق إدارة المشروع، من ذراع تسويقية قوية على مستوى العالم، حيث أوجدت "سابك" لها خريطة انتشار عالمية تضم دولاً عربية وآسيوية وأوروبية وغربية، جعلتها تمتلك أهم وأقوى القنوات التسويقية، واضعة قدمها كمنافس على درجة عالية من الكفاية والجودة العالمية، وأسهم هذا النجاح في دعم دورة الانتعاش لأسواق البتروكيماويات في بداية عام 2003، والتي لا تزال إلى الآن مستمرة.

وتشهد صناعة البتروكيماويات اتجاهاً متصاعداً في معدلات نمو القطاع بتعزز أحجام الاستثمارات الخليجية المتوقعة أن تضخ في الصناعة خلال السنوات الخمس المقبلة، عبر مجموعة ضخمة من المشاريع الصناعية التي تمثل سعي الاستثمارات المتسارع إلى تحقيق أكبر استفادة ممكنة من الطفرة المتوقع أن تشهدها إحدى أهم الصناعات الاستراتيجية والحيوية في منطقة الشرق الأوسط وبشكل خاص في دول مجلس التعاون الخليجي خلال السنوات المقبلة.
فيما تستفيد صناعة البتروكيماويات في دول الخليج وخصوصاً في السعودية من الميزة التنافسية العالية لتكلفة المواد الأولية ومن الأوضاع الاقتصادية بفضل أسعار النفط المرتفعة، ولتنطلق صناعة البتروكيماويات، عبر هذه العوامل مجتمعة، لتحقق زيادة في الحصة السوقية، ومعدلات تنافسية أعلى، تتمثل في إقامة مصانع جديدة لزيادة الطاقة الإنتاجية لصناعة الأوليفينات ومشتقاتها.
وحققت المؤشرات الخاصة بمستقبل القطاع اتجاهات إيجابية لكل من السعودية ودول مجلس التعاون الخليجي، في الوقت الذي تعمل فيه بعض الشركات العالمية، وبشكل رئيس في الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا، على خفض مستوى نشاطها في إنتاج بعض المواد البتروكيماوية بسبب ارتفاع التكلفة، فيما يقدر المحللون أن يصل إنتاج الدول الخليجية بمفردها بحلول عام 2010 إلى أكثر من 20 في المائة من مجمل الطاقة العالمية للإيثيلين.
وتنطلق شركة "كيان السعودية" للاستفادة من خبرات "سابك" وقدرتها العالية في مجال تطوير وإدارة المشاريع البتروكيماوية على مستوى عالمي، حيث تتمتع سابك بتاريخ طويل وحافل في إنشاء وتطوير وإدارة العمليات الإنتاجية البتروكيماوية المربحة، حيث ستعمل "سابك" على دعم "كيان السعودية" من خلال الاستفادة من علاقتها مع موردي المعدات ومزودي تقنيات الإنتاج والمقاولين من أجل تطوير واحد من أكبر مجمعات البتروكيماويات في العالم في عمليات ما قبل الإنتاج وما بعده، إلى جانب تزويد الشركة بالمساندة التشغيلية والتسويقية والخبرة الفنية والتقنية والموارد الإدارية اللازمة لتطوير المشروع وتشغيله وإدارته.
وتخطط "سابك" من خلال دخولها في "كيان السعودية" كمالكة لحصة في المشروع وتقوم بإدارته بالكامل، باستحواذها على نسبة 35 في المائة من أسهم الشركة التي تم تأسيسها نتيجة اتفاق مشاركة بين "سابك" وشركة الكيان للبتروكيماويات "كيان" التي تمتلك نسبة 20 في المائة من "كيان السعودية"، حيث سيتم طرح ما نسبته 45 في المائة من رأسمالها البالغ 15 مليار ريال للاكتتاب العام، والذي يعد تاريخياً من حيث كونه أكبر اكتتاب تشهده السوق المالية السعودية بمبلغ قدره 6.750 مليار ريال، وذلك في 28 نيسان (أبريل) الجاري إلى تحقيق الاستفادة من ميزتها في الريادة في إنشاء واحد من أوائل وحدات الأوليفينات المتكاملة مع وحدات مشتقات الأوليفينات والأمينات في المملكة، بحيث تتمتع حزمة المنتجات النهائية للمشروع بالطبيعة السلعية، وبطاقات إنتاجية عالية، بالإضافة إلى المنتجات المتخصصة ذات القيمة العالمية كالبولي كربونات، وقد تم تصميم المجمع لتفعيل الاستخدام الأمثل للمواد الخام والمنتجات الوسطية، وكذلك تفعيل المنتجات المصاحبة ذات القيمة المضافة.
وتعمل "سابك" على توظيف خبرتها المتراكمة في الأبحاث المتخصصة في الصناعة من خلال منظومتها البحثية والتقنية في مدينتي الرياض والجبيل، والتي يقوم عليها علماء في مجال البحوث يساعدهم فريق من المهندسين وعلماء الكيمياء ذوي المؤهلات العالية إلى جانب مراكز البحوث والتقنية الأخرى التابعة لـ "سابك" في كل من الهند وهولندا والولايات المتحدة الأمريكية.
وستقوم "سابك" حصرياً بتسويق المنتجات النهائية للشركة، مستفيدة من العلامة التجارية القوية التي تمتلكها على الصعيد العالمي، إضافة للقاعدة العالمية التي قامت بتطويرها لتسويق منتجاتها، وما تتمتع به منتجاتها من ميزة تنافسية عالمية من ناحية تكلفة الإنتاج للأوليفينات ومشتقاتها، حيث ستستفيد الشركة من الميزة التنافسية للمملكة في صناعة البتروكيماويات ومن المواد الخام ذات الأسعار المعتدلة نسبياً إلى جانب ميزة موقع المملكة الاستراتيجي، وقربه من موانئ التصدير العالمية، كون المملكة تقع في وسط قنوات التسويق العالمية، ابتداء من آسيا عبوراً بالمناطق الإفريقية وصولاً إلى أوروبا وأمريكا، لتأتي هذه العوامل مجتمعة لتحقق من خلال ذراع (سابك) في (كيان السعودية) صمام أمان لمستقبل واعد.



عزام أبا الخيل لـ "الاقتصادية": بنك البلاد يتجه إلى إصدار صكوك شرعية
النمو السكاني واستهلاك الفرد يحفزان البنوك لتمويل القطاع الاستهلاكي



- حوار: حبشي الشمري - 04/04/1428هـ


كشف عزام أبا الخيل الرئيس التنفيذي لبنك البلاد, تفاصيل الابتكار الجديد الذي طرحه البنك في السوق المحلية، الذي يتمثل في منح أصحاب الحسابات أرباحا شهرية عن حساباتهم (30 في المائة), على أن يكون الحد الأدنى للحساب 20 ألف ريال.
وتحدث أبا الخيل في حوار أجرته معه "الاقتصادية"، عن التمويل الإسلامي ومدى استعداد البنك للمشاركة في مؤسسة التمويل التي أسسها البنك الإسلامي للتنمية.
وتوقع أن تتأثر حصص البنوك والمصارف السعودية في خدمات الوساطة المالية مع دخول شركات الخدمات والوساطة المالية في هذا النشاط بعد الترخيص لها من هيئة سوق المال.
وفيما يلي مجمل ما دار في الحوار:


ما فكرة حساب البلاد الذي طرحه البنك أخيرا؟
هو حساب مضاربة، تتم المضاربة من خلاله مع خزانة البنك الذي يعد الوعاء الاستثماري المشترك بين قطاعات التمويل وقطاعات الاستثمار في البنك، وبالتالي يدرج هذا الحساب ضمن خزانة البنك المسؤولة عن استثمار أصول البنك. أما عائد ما يتم استثماره من خلال الخزانة، فيوزع حسب حصص الاستثمار، وبالتالي فبدلا من أن يكون هناك حساب للخزانة فحسب، سيكون إضافة لذلك حساب البلاد، وتوزع العوائد على حساب البلاد كما توزع على حساب الخزانة.
وحساب البلاد هو أول حساب يُطرح في السعودية، يمنح العميل حرية التصرف بأمواله في الوقت الذي يريد، وفي الوقت نفسه يتم فيه احتساب الأرباح، ويوفر الحساب للعميل سيولة مالية عالية، كما أنه بمقدور العميل الوصول إلى حسابه من خلال بطاقة الصراف الآلي، أو من خلال الهاتف البنكي، أو عن طريق الإنترنت.
ويعتمد حساب البلاد على مبدأ المضاربة المتوافق مع أحكام الشريعة. وروعي في الحساب التميز في المرونة والأرباح المنتظمة وانخفاض المخاطر، إضافة إلى عامل الأمان.

كم تبلغ حصة عميل البنك من أرباح حساب البلاد؟
حصة العميل 30 في المائة، في حين يخصص المتبقي وهو 70 في المائة للبنك، وتصرف حصة العميل بشكل شهري.

كيف تتعاملون مع الحساب؟
نتعامل مع العميل الذي يملك حساب البلاد على أنه مضارب معنا، فهو أودع في هذا الحساب ومضارب معنا في الخزانة في تشغيل عائدات أموال البنك، التي تشغل في عدد من الاتجاهات، ومنها: التمويلية والاستثمارية، فيقتطع 70 في المائة من العائد شهريا لتغطية مصاريف البنك، و30 في المائة توزع على المستثمرين في هذا الوعاء.
هل يحصل العميل على 30 في المائة من ربحية الحساب شهريا؟
نعم... إنها تسجل في حساب العميل شهريا بصفة أوتوماتيكية.

لنفرض أن عميلاً ما طلب إلغاء حساب البلاد في منتصف شهر معين... هل يمكنه ذلك؟
نعم... ولكن لن يتقاضى العميل ربحا عن ذلك الشهر.

لكن متى يمكن للعميل سحب المبلغ إن هو أراد إغلاق الحساب؟
في الحال... بإمكانه سحب المبلغ الذي يريد في أي لحظة... تماما كما يسحب أي عميل من حسابه الجاري، حتى وإن أراد سحب كامل المبلغ.. هذا من حقه.

لماذا تم تحديد 20 ألف ريال كحد أدنى للمشاركة في هذا النوع من الحسابات؟
رأينا أن حساب الأرباح للمبالغ التي تقل عن هذا الرقم (20 ألف ريال) ربما يكون فيه صعوبة ما، لأن العائد الذي سيتلقاه العميل في هذه الحالة ربما يكون قليلاً جدا، وبالتالي يؤثر في زيادة التكاليف، وخلصنا إلى أن 20 ألف ريال هي الحد المناسب الذي يفصل بين حساب البلاد والأنواع الأخرى من الحسابات في البنك بما فيها الحساب الجاري.

في حال تقدم عميل للبنك للمرة الأولى من أجل فتح حساب البلاد، هل يشترط على العميل فتح حساب آخر مرادف للعميل؟
إطلاقا.. لا يشترط عليه فعل ذلك، بل إنه عندما يفتح هذا النوع من الحساب فإنه سيتمتع بجميع المميزات التي ينص عليها العقد في هذا الخصوص، فالحساب يمكِّن العميل من استثمار أمواله مع تمتعه في الوقت نفسه بسيولة مالية عالية، كما أن العميل يمنح بطاقة الصراف الآلي، إضافة إلى الاستفادة من خدمات «هاتف البلاد» و« البلاد نت» الإلكترونية على مدار الساعة، وبمقدور العميل أيضا الحصول على كشف حساب دوري في حال رغبته في ذلك، ومتابعة وإدارة الحساب من خلال جميع قنوات البلاد الإلكترونية والهاتفية أو من خلال زيارة أي من فروعنا المنتشرة في المملكة، ويتيح الحساب للعميل قبول الإيداعات النقدية والشيكات في جميع فروع البنك، والتحويل من حساب إلى آخر ، وشراء وبيع مختلف العملات.. إنه حساب مرن إلى حد بعيد.

هناك من يرى أن قطاع التمويل الإسلامي في المملكة يركز بشكل رئيس على المرابحة دون الصور الأخرى من أدوات التمويل؟
صيغ التمويل الإسلامية كثيرة ولله الحمد، لكن بعض الصيغ قد لا تناسب البنك أو العميل، والمضاربة لها شروطها، وقد يجد طرفا العقد (المضارب أو المستثمر) صعوبة في التحكم في قوانينها، وبالتالي يتم اللجوء غالبا إلى المنتجات المناسبة التي تتفق مع الأسس المحاسبية وتحقق الفائدة المرجوة للطرفين، ومتى ما وجدت المضاربة المتقنة سيتم على الأرجح اللجوء إليها.

كانت أعمال الوساطة شبه محتكرة لقطاع البنوك والمصارف، ما الذي تتوقعونه نتيجة لفتح المجال أمام قطاعات أخرى لأداء هذا الدور؟
الترخيص لشركات الوساطة يسهم في زيادة حدة التنافس، وإذا كانت الشريحة المتوقعة للبنوك والمصارف ستقل نظريا، فإن حجم تلك الشرائح سيكون في ازدياد، وتاليا ستجد البنوك والمصارف أنها ما زالت تمتلك حصصا مهمة من السوق. حتماً ستتوزع الحصص على قطاعات أكثر، لكن كل شريحة من الحصة يمكن أن تكون أكبر، لكنها ستجد في الوقت ذاته أنها في طور مرحلة جديدة يضفي عليها الجانب التنافسي ظروفا تؤثر بصورة مهمة في معادلة المحاصصة داخل السوق، وإن كنت أجزم أن هذا التنافس سيصب لا محالة في مصلحة جميع الأطراف كون المنافسة تعد العامل الرئيس في إذكاء روح الابتكار.

ما أسباب ميل أغلب البنوك إلى القطاع الاستهلاكي؟ ألا ترى أن من الأهمية بمكان تمويل المشاريع والأعمال الصغيرة... لماذا؟
المنشآت المالية تتغير تبعا للمتغيرات في السوق، فالزيادة السكانية واستهلاك الفرد في السعودية في ازدياد، في ظل عدم وجود مشاريع سريعة للطاقة، والحاجة التمويلية الكبيرة لتلك المشاريع، إضافة إلى الإغراءات، ومنها: تحويل الرواتب من خلال البنوك، استخدام التقنية في تحويل الراتب، أعطت فرصة للبنوك أن تقوم بتعبئة دور احتياجات الفرد، لكن متى ما وجدت الفرص الاستثمارية الأخرى أعتقد أن البنوك ستقوم بذلك، ونحن نرى يوميا استثمارات للمشاريع من خلال البنوك.

وقعتم أخيرا مع شركة عبد اللطيف جميل اتفاقية لتمويل الأفراد لشراء السيارات، هل تعتزمون التوقيع مع شركات أخرى لهذا الغرض؟
في إطار استراتيجية بنك البلاد، أن يكون هناك شراكات مع الشركات الرائدة، وشركة عبد اللطيف جميل شركة رائدة في العديد من المنتجات والأعمال الخيرية في الوقت نفسه، وأرى أن شراكتنا تضيف لنا جميعا، ونعمل على تكوين شراكات في مجالات عديدة.

ماذا عن خطة التوسع في الفروع في المدن والبلدات في المملكة، وما خصائصها والخدمات التي ستقدمها؟
إن خطة انتشار فروع بنك البلاد كانت محصلة دراسات وأبحاث وزيارات ميدانية لفريق العمل أخذت في الاعتبار التوسع الجيوغرافي، الامتداد العمراني للمدن الرئيسة، التحولات النوعية التي شهدها القطاع المصرفي في تقديم منتجاته وخدماته، التطور التقني وثورة الاتصالات ليتمكن البنك من افتتاح فروعه حسب حاجة وتطلعات العملاء عاكسة روح البساطة والفخامة في الوقت نفسه لخلق بيئة عمل مثاليه .
ونتبع في بنك البلاد سياسة الانتشار في جميع المدن الرئيسية والثانوية، والمدن الصغيرة، ونحن نفتتح فروعا جديدة باستمرار وتتميز بتقديم جميع الخدمات البنكية المباشرة للعملاء بجميع فئاتها كفتح حسابات جارية و استثمارية للأفراد والشركات، خدمات الاستثمار وتداول الأسهم وبطاقات الائتمان، كما يمكن الاستفادة من القنوات الإلكترونية مثل هاتف البلاد والبلاد نت. وتضم تلك الفروع خدمة صناديق الأمانات وصالات لتداول الأسهم والتي تعتبر الأكثر تميزاً من حيث الخدمة والتجهيزات والتي اختيرت على أعلى مستوى لتقديم أقصى درجات الراحة للعملاء.

أعلنت البنوك الإسلامية قبل فترة عن تأسيس المؤسسة الإسلامية للتمويل والتجارة، هل ستشاركون فيها؟ وكم تتوقعون حصتكم فيها؟ وما رأيكم في فكرة المؤسسة؟
لم يطرح الموضوع رسميا علينا... لكننا مبدئيا مستعدون للمشاركة.

دأبت كثير من البنوك والمصارف في الأعوام الأخيرة على إصدار صكوك خاصة بها، لماذا لم يتجه بنك البلاد حتى الآن لهذا النوع من التمويل والاستثمار؟
بنك البلاد يتجه للعمل في مجال المساهمة في إصدار الصكوك الإسلامية... وقريبا سنشارك في إصدار صكوك شرعية لشركات متى ما أتيحت فرصة لذلك سنبادر دونما شك... والترتيب لذلك سيتم بطريقة مدروسة ومناسبة للطرفين.

ما أهمية التمويل العقاري بالنسبة لكم؟ وما التحديات التي تواجه هذا النوع من التمويل؟
التمويل العقاري مثل أي تمويل... يخضع لتقلبات السوق، وفي الوقت ذاته نأمل أن تكون القوانين أكثر تفاعلا مع الممولين من حيث الضمانات والقدرة على تسهيل هذه الضمانات بشكل أسهل وأسرع.

كيف سيكون بمقدور المصارف الإسلامية الالتزام بمتطلبات "بازل2"؟
ليس هناك فرق في الالتزام بتلك الضوابط، بين البنوك التقليدية والإسلامية، وبالنسبة لبنك البلاد فإني أستطيع التأكيد أننا قطعنا شوطا كبيرا، وقد نكون على مشارف تطبيق جميع ضوابط "بازل2"، ويوجد في البنك لجنة لتطبيق القوانين التي تتوافق مع متطلبات "بازل2".

تواجه العديد من منشآت القطاع الخاص تحديات كبيرة فيما يتعلق بالموارد البشرية وخاصة من ناحية استقطاب الكفاءات المصرفية... ما الاستراتيجية التي تنتهجونها لجذب الكفاءات المتخصصة ؟
بنك البلاد حصل على مركز جيد من حيث رغبة الموظف في العمل في البنك، ولله الحمد، فإن بنك البلاد استطاع أن يوفر بيئة عمل جيدة تحفز على استقطاب الكفاءات الوطنية الطموحة.

ألا تخشون من هجرة عكسية للكفاءات؟
هذا الأمر من التحديات التي تواجه أي منشأة، ونرى في بنك البلاد أن لنا دورا وطنيا يجب أن نضطلع به ونؤديه على الوجه المطلوب كوننا جزءاً من المجتمع السعودي ويتحتم علينا أداء دورنا بصورة دقيقة وحرفية عالية لتأدية الالتزامات الوطنية، لذا فإننا نقوم بتدريب الموظفين ومن حقهم الاختيار، و أؤكد أننا لن نقف حجر عثرة أمام أي شاب طموح يتطلع إلى الفرص المناسبة، وهنا لا أتحدث عن الأمور المادية فبنك البلاد في طليعة البنوك من هذه الناحية، لكن ربما يكون لأمور أخرى، ونرى أنه سيكون بمثابة سفير لبنك البلاد.

[ضي المهنا]

للعلم..ماتم نقله من الاخبار من منتديات اقتصادية:)

[همسة احساس]

http://www.hawahome.com/vb/nupload/43499_1173053069.gif

عساك عالقوة يا الغالية

لا عدمناك

[ضي المهنا]

بارك الله فيك اختي الحبيبة..

يــــــــــا..


وجـــــــــــــــــ الخير ـــــــــــــــــه