تعلم البيع والشراء في العقار



صفحة 1 من 3 123 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 4 من 10

الموضوع: تعلم البيع والشراء في العقار

  1. #1
    عضوة نشيطة الصورة الرمزية أم جوري 2
    تاريخ التسجيل
    Sep 2008
    الدولة
    السعودية
    المشاركات
    60
    معدل تقييم المستوى
    11

    dfgdf تعلم البيع والشراء في العقار

    [align=center]


    تعلم البيع والشراء في العقار


    عـمـلـيـة الـشـراء


    الخطوة الأولى: حدد ما الذي تريده


    ابدأ أولاً بعمل قائمة بالميزات التي تريدها في بيتك القادم حسب الأفضلية مبينا الأسباب.

    استعمل هذه القائمة كدليل لبحثك ولكن تذكر بأن تتماشى مع ميزانيتك
    فربما تحتاج إلى القيام بعمل مقارنات وتنازلات.
    إضافة إلى ذلك، يمكنك التحدث إلى وسبطك العقاري المحترف عن المنطقة التي ترغب في العيش فيها.
    إن موقع المنزل الذي ترغب به هو جزء كبير ومهم
    لأي عملية انتقال من عقار إلى آخر.
    لذا فإن محترفي سنتشري 21 مدربون بطريقة
    تمكنهم من مساعدة عملائهم على تحديد اختياراتهم
    عن طريق المشاركة عبر تحديد توجهات السوق وعدد من المعلومات المحلية
    مثل إحصائيات عن الجوار (السكان الحاليين بالمنطقة) والروابط الاجتماعية المشتركة.


    الخطوة الثانية: حدد ميزانيتك

    الآن وبعد أن عرفت ماذا تريد بالضبط،
    حان الوقت لأن ترى ما الذي تستطيع تحمله ماليا
    حيث بإمكانك أن تبدأ بحساب كلفتك.


    عندما تكون جاهزا للانتقال للخطوة التالية،
    يمكنك الحصول على موافقة مسبقة لقرض عقاري
    إذ أن هذا الإجراء يمكن أن يتم في أقل من ساعة واحدة

    ويحقق في نفس الوقت هدفين هامين:

    أولا: سوف يظهر لك سعر البيت الذي يتناسب مع ميزانيتك
    وكيف ستكون عليه أقساطك الشهرية


    ثانيا: أن البائع سيعلم بأن ميزانيتك تسمح لك بشراء منزله.


    من الواضح، أن المشتري الموافق عليه مسبقا والذي يوجد لديه قرضاً عقارياً موافقاً عليه، بحاجة إلى تثمين للعقار
    حيث يمكن للمشتري أن يستخدم لأكثر من مرة الموافقة السابقة عليه
    كحافز قوي خلال عملية التفاوض.


    الخطوة الثالثـة: التسوق والبحث عن منزل

    عندما تحدد المنطقة التي ترغب في الإقامة بها والمنطقة التي تنوي العيش ضمنها،
    وتكون قد كونت لديك فكرة واضحة عن المنزل الذي بقدرتك اقتناءه،
    يكون الوقت قد حان لمقارنة العقارات الفعلية.
    إن بدء هذا البحث عن طريق الإنترنت يمكن أن يساعدك في توفير وقتك
    بما أنه يساعدك على تحديد المنازل التي تتماشى مع معايير بحثك.


    بعد ذلك ، ابدأ بزيارة تلك المنازل شخصيا برفقة ممثل مبيعات واطلب منه أن يقوم بترتيب زيارات لهذه المنازل وحضور يوم / أيام مفتوحة في المنطقة التي ترغب بها
    وضمن حدود ميزانيتك والمعايير المحددة من قبلك.
    عند مقارنة البيوت بعضها ببعض تأكد بأن تنظر إلى جميع سمات ومواصفات العقار.
    هل ضريبة العقار هي نفس الضريبة التي تدفعها على بيتك الحالي؟
    هل العقار مجدد؟
    هل عدد غرف النوم والحمامات هي نفس عدد غرف النوم والحمامات في بيتك السابق؟
    هل موقع العقار في نفس شارع بيتك أو شوارع مماثلة ؟
    هل العقار تحت الرهن.

    تذكر أن تكون يقظاً أثناء بحثك عن بيت
    واستخدم مخططاً فعلياً للعقار ليساعدك في تصور البيت الذي ستسكنه أنت.

    الخطوة الرابعـة: تقديم عرض مالي للعقار

    فور إيجادك البيت الذي تريده،
    ستحتاج لتقديم عرض مالي مقابل البيت.
    يعتبر هذا الأمر بشكل عام صعبا جدا ومرهقا من حيث الوقت بما أن كلا الطرفين البائع والمشتري لديهما أهدافا مختلفة بشكل كامل،
    لذا فإنه يفضل في معظم الحالات وجود طرف ثالث عقاري محترف لمناقشة العرض.
    إن كان لديك أي احتكاك شخصي مع بائع العقار،
    لا تقم بتقديم أي معلومات حول تحركك ،
    وعن وضع عقارك الحالي، ووضعك المالي أو شعورك الخاص تجاه بيته
    سواء كان سلبياً أم إيجابياً لأن تلك الأمور يمكن أن تؤثر سلبا في المفاوضات المستقبلية .


    الخطوة الخامسـة: معاينة البيت والتأمين


    بعد الموافقة على عرض السعر المقدم من قبلك ستحتاج إلى ترتيب وتنسيق وتفسير معاينات متعددة للعقار
    متضمنة الحشرات ونوعية البناء وخزان البترول وسند التمليك إلى أخر ما هنالك.
    كما أنك ستحتاج أيضا إلى ترتيب ملكية التأمين وإنهاء عملية الرهن.


    إن هذه الخطوة رئيسيـة وهامة في عملية الشراء وهناك العديد من المشاكل المتوقعة التي يمكن اكتشافها خلال هذه الفترة.
    تلك المشاكل تتضمن تسرب الماء من الأسقف والأضرار المسببة من النمل الأبيض ومشاكل في الأساسات وتشقق الجدران إلى آخر ما هنالك
    حيث أن تلك المشاكل تحدث في جميع الأوقات.


    إن ممثل المبيعات الذي قام بخدمتك يستطيع أن يجعل تلك المفاوضات تسير بشكل هادئ ومريح.
    وفي أغلب الأحيان
    يكون أمامك أيضا خيار أن تدخل البناء وتعاينه قبل إقفال عملية الشراء أن ذلك هو فرصتك الأخيرة
    للتأكد من أن جميع البنود التي وافقت عليها قد نالت رضاءك عند إتمامها.



    الخطـوة السادسـة: الإقفال النهائي

    قبل أن تصل إلى إقفال عملية الشراء
    تأكد من أن جميع الوثائق الضرورية ووثيقة العربون قد تمت بشكل كامل.
    وإذا لم يتم إكمال أعمال القرض العقاري وسند التمليك والتأمين وجميع الأمور الأخرى الضرورية بموجب قوانين الدولة والقوانين المحلية ولم تصل على طاولة الإقفال،
    فإن الإقفال قد يتأخر عن الوقت المتفق عليه.
    وبالاعتماد على ما ينص عليه العقد فإن ذلك يمكن أن ينتج عنه غرامات مالية وربما ضياع حقوقك في المنزل.
    فور إتمام عملية الإقفال أنت تمتلك البيت بشكل رسمي ولكن تحتاج ربما إلى القيام بعدة أشياء قبل وضع حصيرة الترحيب أمام باب المنزل.
    يتضمن ذلك توصيل التيار الكهربائي والاشتراك في الصحف المحلية وتنظيف أو وضع سجاد إلى أخر ما هنالك.
    كمـا يمكن أن يكون هذا الوقت مناسبا لعمل بعض التجديدات المطلوبـة.


    تأكد من الاتصال بممثل المبيعات من أجل تزويدك بالإرشادات و المعلومات حول الخدمات المتوفرة لزبائنه الأعزاء


    * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
    * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
    * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *


    عـمـلـيـة البـيع


    الخطوة الأولى: إعداد خطـة تسويق


    تقوم بوضع خطة تسويقية تساعدك في جعل منزلك مميزا في نطاق سوقـك المحلي
    في جذب المشترين لـه.

    ويتضمن هذا الإعلان في الصحف وإدراج العقد على شبكة الإنترنت وعمل يوم مفتوح لزيارة العقار.
    ممثلو المبيعات يستخدمون في معظم الأحيان نظام تسويقي مخصص لكل عميل من اجل خلق برنامج مبيعات ذو طابع شخصي خاص بكل عميل من العملاء،
    هدفه بيع المنزل بأفضل سعر ممكن وفي أقصر مدة من الوقت.


    الخطوة الثانيـة: تحديد السعـر

    إن الجزء الرئيسي لخطة التسويق هو وضع سعر إدراج العقار
    . فإذا تم تسعير المنزل بأقل من قيمته الحقيقية فإن ذلك سيكلفك خسارة مبلغ من المال وإذا تم تسعير المنزل بأكثر مما يجب فإن ذلك يدفع المشترين المتوقعين لتجنب شراء العقار.
    لتحديد أفضل سعر تطلبه راجع كلفة المنازل التي بيعت حديثا،
    وقم بتقييم حجم المنافسـة في منطقتك وادرس اتجاهات سوقك المحلي. إن ممثلي المبيعات تدربوا على استخدام تلك المعلومات ليساعدوك على الوصول إلى السعر الصحيح
    الذي يجب أن تطلبه كسعر لمنزلك. كما أنه من المفيد مناقشة الشروط و البنود الأخرى، مثل موعد تسليم العقار والأغراض التي يشتمل عليها التي تدخل في عملية البيع... هذا سيجعل منزلك أكثر جاذبية للمشترين المحتملين.



    الخطوة الثالثـة: موعد عرض العقار


    الآن حان الوقت لجعل منزلك جاهزا لتسلط عليه الأضواء.
    ابدأ بتنظيفه جيدا ثم قم بترتيبه وأعد صبغه ورتب سـاحتـه.
    تحدث مع ممثل المبيعات العقاري المحترف عن نصائح أخرى
    يمكن أن تسـاعدك في دفع وتسريع عملية البيع والتأثير في المشترين المحتملين وذلك بمجرد وصولهم إلى باب المنزل


    الخطوة الرابعـة: حماية نفسك


    في بعض الحالات، تكون عملية بيع منزل ما دعوة للخطر ..
    .إليك بعض النصائح التي تجعل الأمر أكثر سلامة:-



    ● اطلب هوية زائر العقار
    ● أقفل وأخف جميع الأشياء الثمينة و القيمة.
    ● تذكر بأن يافطات " للبيـع" تجذب المشترين، فلا تسمح لأطفالك بأن يفتحوا الباب للغرباء
    ● إن كان لديك حيوانات أليفـة تأكد أنها تحت السيطرة الكاملـة.
    ● ابعد أي مواد خطرة



    تحدث إلى ممثل المبيعات المحترف الذي يقوم بخدمتك حول المزيد من نصائح السلامـة لحمايتك وحماية عائلتك.


    الخطـوة الخامسـة: إتمام الاتفاق / توقيع العقد

    لنعتبر بأن مشتر قام بتقديم عرض سعر لعقار ما، وحان وقت التفاوض.
    اعتمد على ممثل مبيعاتك المحترف خلال تلك العملية.
    هو / هي سوف يساعدانك للوصول إلى السعر المقبول
    كذلك الشروط و البنود الخاصة بذلك والمحافظة على الصفقة وذلك بالوصول إلى المهلة المحددة للدفع وتسليم المنزل
    والتفاصيل الأخرى بما فيها معاينة المنزل وزيارات المشتري الملائمة وجدولة العربون والخطوات الأخرى.
    في الحقيقة، فإنه خلال تلك الفترة قد يكون هناك إعادة للمفاوضات حول عرض السعر المتفق عليه سابقا. مع اقتراب الموعد المحدد لإقفال الصفقة،
    ربما تحتاج لإجراء بعض الإصلاحات أو القيام بأعمال إضافية للمنزل كما هو متفق عليه في العقد.
    إضافة إلى ذلك، عليك المحافظة على نظافة المنزل بشكل كامل قبل الإقفال حتى يتمكن المشتري من مشاهدة العقار بشكل نهائي.
    عندما تصل أخيرا إلى طاولة الإقفال تكون قد جهزت سلفا الشهادات والفحوصات الخاصة بالمنزل والمطلوبة في بلديتك أو بلدك
    استعن بمكتب مناسب ليعطيك لائحة بما تحتاجه من مكتب الوساطة العقاري.
    وعندما يتم تسليم النقود وتوقيع كامل الوثائق يكون قد حان الوقت لتسليم المفاتيح وللتركيز على مشروعك القادم الكبير - وترتيب بيتك الجديد[/align]

  2. #2
    عضوة نشيطة الصورة الرمزية أم جوري 2
    تاريخ التسجيل
    Sep 2008
    الدولة
    السعودية
    المشاركات
    60
    معدل تقييم المستوى
    11
    [align=center]في البدايه وقبل أن تشرع في الدخول للسوق العقاري لابد أن تقنع نفسك بأن (( الأرزاق من عند الله وانك لن تنال مالم يكتب لك ومافاتك فلا تشك ان فيه خساره لك وانك اااخذ نصيبك من الدنيـا فلا تحرص فتحبط عند الخساره ولا تتواكل فلا تجد ما يرد تعبك وابذل جهدك ووكل امرك لربك ولن يخيب الله سعيك ولن يضيع عملك واحرص على الصدق مع الله اولا ثم مع استأمنك على ماله حتى لو كانت النصيحه ان يجد طلبه عند غيرك فبهذا تسمواا ويبارك الله لك .....))


    لا اريد أن استطرد خشية الاطاله لكن اصل الموضوع أن هنــاك قواعد ومعلومــات تهم المبتدئ في السوق العقاريه ......


    سواءا كنت صاحب مؤسسه....
    او مكتب عقــــار....
    او وسيط عقاري....
    او كنتي وسيطه عقاريه ...


    اترككم مع بعض المصطلحــات العقاريه :-


    ................( الأرض الخام )......................

    هــي أرض غـيـر مـطـورة وغـيـر مستغـلـة
    ( لا تحتـوي علـى خـدمـات البنـيـة التحتـيـة ).



    ...............( التطـويـر الـعـقـاري )..................

    هو تنفيذ خدمات البنيـة التحتيـة للمشـروع العقـاري والتـي
    غالبا ما تكون ضمن الخدمات التالية ( صرف صحـي ، ميـاه
    ، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، سفلتة شوارع ، رصف ، .... الخ )
    ويؤثر توفر بعض أو كل خدمات البنية التحتية في سعر العقار.


    ............ ( مخطط معتمد )...............

    هو قطعة الأرض التي أعتمد توزيعهـا إلـى
    قطع أراضي بعـد حسـم نسـب الخدمـات.


    ............( مخطط غير معتمد )................

    هو المخطط الذي لـم يعتمـد توزيعـه مـن قبـل
    الــجـــهـــات الـمــخــتــصــة.



    ..............( البلوك )..................

    هو جزء من مخطط معتمد معلوم المساحـة
    يحـده مـن جهاتـه الأربـع شــوارع.


    .............( صك الملكية )...................


    هو الوثيقة الرسمية التي تثبـت ملكيـة وبيانـات
    العقار ويختلـف مسمـاه لـدى بعـض الـدول.



    ................(المساهمات العقارية )........................

    هـي مساحـة مـن الأرض الخـام تطـرح للاكتتـاب العـام
    على هيئة أسهـم مشاعـة تغطـي كامـل مساحـة المساهمـة
    حيث يتم تطويرها وتوزيعها إلـى قطـع صغيـرة بمساحـات
    مختلفة ومن ثم بيعها على الراغبيـن فـي تملـك تلـك القطـع
    سواء كانوا من المساهمين ( حملة الأسهـم ) أو العامـة عـن
    طريق المزاد العلني أو عن طريق تحديد سعـر مُسبـق للمتـر
    المربع ، وينطبق هذا التعريف على المساهمـات فـي مختلـف
    أنواع العقار مثل المجمعات السكنيـة أو التجاريـة .... [/align]
    [align=center]« اللَّهُمَّ فَارِجَ الْهَمِّ ، كَاشِفَ الْغَمِّ ، مُجِيبَ دَعْوَةِ المُضطَرِّينَ ، رَحْمنَ الدُّنْيَا وَالآخِرَةِ وَرَحِيمَهُمَا أَنْتَ تَرْحَمُني فَارْحَمْنِي بِرَحْمَةٍ تُغْنِيني بِهَا عَنْ رَحْمَةِ مَنْ سِوَاكَ »[/align]

    من مواضيع أم جوري 2 :


  3. #3
    عضوة نشيطة الصورة الرمزية أم جوري 2
    تاريخ التسجيل
    Sep 2008
    الدولة
    السعودية
    المشاركات
    60
    معدل تقييم المستوى
    11
    [align=center][align=center]عزيزي صاحب العقار
    لتظهر عرضك العقاري بشكل مميز عليك بهذه الخطوات :

    اولا :

    تصوير العقار بحيث تكون الصور واضحة ومن عدة جهات وزوايا .

    ثانيا :

    قم بذكر المساحة الاجمالية مع الاطوال للعقار .

    ثالثا :

    اذا كان العقار عمارة او دور او منزل او محل تجاري ... الخ :
    قم بذكر عدد الادوار ومواصفاتها وعدد الشقق وعدد الغرف بكل شقة ومساحاتها وواجهاتها ومداخلها والمواصفات العامة والاضافية ونوع التشطيب للمبنى كاملا وهكذا .

    رابعا :

    قم بذكر موقع العقار وقربه من عدمه من الخدمات العامة مع ذكر الخدمات .

    خامسا :

    قم بذكر مميزات العقار وسلبياته ان وجدت .

    سادسا :

    قم بذكر السعر النهائي للعقار مع توضيح قبوليته للتفاوض من عدمها .

    سابعا :

    قم بذكر طريقة الاتصال المناسبة بوضوح .

    ثامنا :

    قم بتنسيق الاعلان اثناء كتابته على المنتدى .

    تاسعا :

    قم بإدراج الموضوع ....

    ولكم تحياتي[/align]
    [/align]
    [align=center]« اللَّهُمَّ فَارِجَ الْهَمِّ ، كَاشِفَ الْغَمِّ ، مُجِيبَ دَعْوَةِ المُضطَرِّينَ ، رَحْمنَ الدُّنْيَا وَالآخِرَةِ وَرَحِيمَهُمَا أَنْتَ تَرْحَمُني فَارْحَمْنِي بِرَحْمَةٍ تُغْنِيني بِهَا عَنْ رَحْمَةِ مَنْ سِوَاكَ »[/align]

    من مواضيع أم جوري 2 :


  4. #4
    عضوة نشيطة الصورة الرمزية أم جوري 2
    تاريخ التسجيل
    Sep 2008
    الدولة
    السعودية
    المشاركات
    60
    معدل تقييم المستوى
    11
    [align=center]مصطلحات عقارية




    الأرض الخام :

    هي أرض غير مطورة وغير مستغلة ( لا تحتوي على خدمات البنية التحتية ).


    التطوير العقاري :

    هو تنفيذ خدمات البنية التحتية للمشروع العقاري والتي غالباً ما تكون ضمن الخدمات التالية ( صرف صحي ، مياه ، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، سفلتة شوارع ، رصف ، .... الخ ) ويؤثر توفر بعض أو كل خدمات البنية التحتية في سعر العقار.

    مخطط معتمد :

    هو قطعة الأرض التي أعتمد توزيعها إلى قطع أراضي بعد حسم نسب الخدمات.

    مخطط غير معتمد :

    هو المخطط الذي لم يعتمد توزيعه من قبل الجهات المختصة.


    البلوك :

    هو جزء من مخطط معتمد معلوم المساحة يحده من جهاته الأربع شوارع.



    صـك الملكية:

    هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية وبيانات العقار ويختلف مسماه لدى بعض الدول.

    المساهمات العقارية :

    هي مساحة من الأرض الخام تطرح للاكتتاب العام على هيئة أسهم مشاعة تغطي كامل مساحة المساهمة حيث يتم تطويرها وتوزيعها إلى قطع صغيرة بمساحات مختلفة ومن ثم بيعها على الراغبين في تملك تلك القطع سواء كانوا من المساهمين ( حملة الأسهم ) أو العامة عن طريق المزاد العلني أو عن طريق تحديد سعر مُسبق للمتر المربع ، وينطبق هذا التعريف على المساهمات في مختلف أنواع العقار مثل المجمعات السكنية أو التجارية .... الخ.


    دورة حياة المساهمة :

    هي المراحل التي تشمل عمر المساهمة بدءاً بمرحلة تملك المشروع من قبل المؤسس ( مصدر الأسهم ) يليها استخراج التصاريح اللازمة لنوع التطوير ، طرح المساهمة للاكتتاب العام أو الخاص ( المغلق على فئة ) ، تداول أسهم المساهمة أثناء فترة التطوير ، طرح المساهمة للبيع من خلال المزاد العلني، الإفراغ للملاك ، التصفية وإعلان الأرباح وصرف حقوق المساهمين.



    الأسهم العقارية :

    هي عبارة عن وثيقة تملك لمساحة محددة من أرض مساهمة عقارية معينة تقاس بالمتر المربع ويتم تمليكها للمساهمين من قبل المصدّر (المالك الرئيسي للمساهمة).

    المصدِِّر :

    هو المالك الرئيسي للمساهمة والمعلن عن رغبته في إصدار وثائق التملك


    السهم المشاع :

    هو مساحة من أرض المساهمة العقارية غير معلومة بما في ذلك المساحة المقتطعة للخدمات العامة.


    السهم الصافي :

    هو ما يتبقى من مساحة السهم المشاع بعد حسم المساحة المقتطعة للخدمات العامة.

    سعر الإصدار :

    هو سعر السهم الابتدائي والمدفوع لمصدِّر السهم قبل بدء التداول.

    الاكتتاب العام:

    هو فتح باب القبول لاستلام طلبات الراغبين في تملك أسهم في مساهمة معينة يتم طرحها للعامة.


    الاكتتاب المغلق:

    هو فتح باب القبول لاستلام طلبات الراغبين في تملك حصص أسهم في مساهمة معينة يقتصر طرحها على عدد من المساهمين يتم اختيارهم من قبل مالك المساهمة.



    تخصيص الأسهم:

    هو تمليك كمية محددة من الأسهم لفرد أو جهة.



    التداول :

    هو عمليات البيع والشراء المنفذة والتي ينجم عنها انتقال الملكية من شخص إلى شخص أخر.


    أمر بيع :

    هو عرض بيع كمية أسهم محددة بسعر محدد.



    أمر شراء :

    هو طلب شراء كمية أسهم محددة بسعر محدد.



    متوسط سعر السهم :

    هي قيمة آنية تحتسب وفقا لمتوسط قيمة عمليات البيع والشراء المنفذة.



    نسبة التذبذب :

    هو معدل التغيّر المسموح به من قبل نظام التداول على سعر تداول السهم في فترة زمنية محددة.


    نسبة التغّّير :

    هي الفرق بين سعر إصدار السهم وسعر التداول الحالي.



    مركز التداول :

    هو مكان مخصص لإلتقاء الوسطاء بالمستثمرين لتنفيذ الصفقات.



    المزاد العلني :

    هو عرض أصل العين للبيع على عدد من المتنافسين في مكان وزمان محددين بغرض الحصول على أفضل سعر


    الإفراغ :

    هو نقل ملكية العقار من طرف إلى طرف أخر لدى جهات الاختصاص.



    التطبيق :

    هو مصطلح محلي يطلق على عملية استبدال أسهم أحد المساهمين بالتراضي بما يساوي قيمة الأسهم من عين تلك المساهمة.


    التصفية :

    هي عملية تهدف إلى معرفة قيمة السهم النهائية بعد حسم جميع عناصر التكاليف استعداداً لإعلان الأرباح وصرف حقوق المساهمين.


    الارتداد :

    هو مساحة محددة من إجمالي الأرض لا يسمح بالبناء عليها حسب المخططات المعتمدة.


    سعر السوم :

    هو أعلى سعر عُرض على مالك العين ولم يتم قبوله بعد.



    السعي ( مقابل الأتعاب ) :

    هو نسبة مئوية متفاوتة تدفع للوسيط العقاري من قبل المشتري أو البائع حسب الاتفاق.


    القيمة ( كدر ) :

    مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل البائع.



    القيمة ( صافي ) :

    مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل المشتري.



    الدوبلكس :

    هو عبارة عن وحدة سكنية يتكون بناءها من دورين متلاصقين مع وحدة سكنية أخرى.


    التقبيل :

    هو مصطلح محلي يعني التنازل بين طرفين بالتراضي عن الأصول التي لا تشمل عين العقار شريطة موافقة مالك العين.


    المقايضة العقارية :

    هي مبادلة عقار مملوك لطرف بعقار مملوك لطرف أخر بالتراضي بين الطرفين.


    الرهن العقاري :

    هو حبس عين العقار لدى طرف أو جهة أخرى مقابل قرض أو دين أو خلافه لحين استيفاء الدين ومن ثم فك العين المرهونة.


    القرض العقاري :

    هو مبلغ مالي مدفوع بالأجل يتم سداده في المستقبل على أقساط متفق عليها بين المُقرض والمقترض.



    إدارة الأملاك :

    هي توفير خدمة إدارة الأملاك العقارية وتشمل عدة خدمات أخرى مثل ( التأجير ، تحصيل الإيجارات ، الصيانة ... الخ ) تقدم هذه الخدمات نيابة عن مالك العقار من قبل طرف ثالث مقابل أتعاب يتفق عليها بين الطرفين

    مـــــــــــنــــــــــــــــــــقــــــــــــــــ ـــول[/align]
    [align=center]« اللَّهُمَّ فَارِجَ الْهَمِّ ، كَاشِفَ الْغَمِّ ، مُجِيبَ دَعْوَةِ المُضطَرِّينَ ، رَحْمنَ الدُّنْيَا وَالآخِرَةِ وَرَحِيمَهُمَا أَنْتَ تَرْحَمُني فَارْحَمْنِي بِرَحْمَةٍ تُغْنِيني بِهَا عَنْ رَحْمَةِ مَنْ سِوَاكَ »[/align]

    من مواضيع أم جوري 2 :


صفحة 1 من 3 123 الأخيرةالأخيرة

المواضيع المتشابهه

  1. هدي النبي صلى الله عليه وسلم في البيع والشراء
    بواسطة بشائر الأمل في المنتدى فداك يارسول الله ,5
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 05-12-2015, 02:26 PM
  2. هدي النبي صلى الله عليه وسلم في البيع والشراء
    بواسطة بوابة الريف في المنتدى فداك يارسول الله ,5
    مشاركات: 8
    آخر مشاركة: 20-02-2013, 07:02 PM
  3. شرح مبسط لطريقة البيع والشراء من النت من المحفظة مصور من جهازي
    بواسطة ضي المهنا في المنتدى الأسهم ,السعودية
    مشاركات: 31
    آخر مشاركة: 15-12-2012, 05:37 PM
  4. هدي النبي صلى الله عليه وسلم في البيع والشراء
    بواسطة بوابة الريف في المنتدى منتديات اسلامية,( على منهج أهل السنة والجماعة)
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 14-10-2012, 10:55 PM
  5. الحلف في البيع والشراء
    بواسطة أزهار عبدالرحمن في المنتدى منتديات اسلامية,( على منهج أهل السنة والجماعة)
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 26-06-2010, 04:27 PM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

مواقع النشر

مواقع النشر

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

أهم المواضيع

المطبخ

من مواقعنا

صفحاتنا الاجتماعية

المنتديات

ازياء | العناية بالبشرة | رجيم | فساتين زفاف 2017 | سوق نسائي | طريقة عمل البيتزا | غرف نوم 2017 | ازياء محجبات | العناية بالشعر | انقاص الوزن | فساتين سهرة | اجهزة منزلية | غرف نوم اطفال | صور ورد | ازياء اطفال | شتاء | زيادة الوزن | جمالك | كروشيه | رسائل حب 2017 | صور مساء الخير | رسائل مساء الخير | لانجري | تمارين | وظائف نسائية | اكسسوارات | جمعة مباركة | مكياج | تسريحات | عروس | تفسير الاحلام | مطبخ | رسائل صباح الخير | صور صباح الخير | اسماء بنات | اسماء اولاد | اتيكيت | اشغال يدوية | الحياة الزوجية | العناية بالطفل | الحمل والولادة | ديكورات | صور حب | طريقة عمل القرصان | طريقة عمل الكريب | طريقة عمل المندي |