العوامل المؤثرة بسعر العقار



النتائج 1 إلى 3 من 3

الموضوع: العوامل المؤثرة بسعر العقار

  1. #1
    إدارية سابقة محررة مبدعة الصورة الرمزية همسة احساس
    تاريخ التسجيل
    Sep 2006
    الدولة
    بين أحبابي
    المشاركات
    15,811
    معدل تقييم المستوى
    45

    Awards Showcase

    hgjghj العوامل المؤثرة بسعر العقار

    العوامل المؤثرة بسعر العقار

    --------------------------------------------------------------------------------





    عوامل سوقية وتخطيطية
    · العوامل السوقية:
    هي العوامل الخاضعة للعرض والطلب وتمثل سعر المتر بالمنطقة وقت الطلب (السعر الأدنى للسوق بغض النظر عن الاحتمالات المستقبلية للسعر),كما يعتبر سعر مضلل في حالة الاستثمار او الاقتراض بالرهن.
    · العوامل التخطيطية:
    وهي العوامل التخطيطية لتقييم سعر العقار تمثل السعر الفعلي للعقار آخذا في اعتباره العوامل المستقبلية المؤثرة بالسعر_ونجد بعض البنوك يطلبون هذه الدراسة لتقييم سعر أي عقار بغرض التمويل
    وتشمل الدراسات التخطيطية دراسة العقار من حيث:
    - اتجاه النمو العمراني للمدينة.
    - توفر الخدمات التحتية.
    - نظام البناء بالمنطقة.
    - موقع العقار بالنسبة لمخطط الموقع العام – وعدد الواجهات.
    - دراسة وضع السوق لخمس سنوات ماضية للمخطط,والمخططات المجاورة.
    - دراسة عقارات مشابهة بنفس الموقع لتحديد الدخل الحالي ومقارنته بدخل العقار.
    - دراسة عقارات مشابهة بنفس الموقع لتحديد معدل الأشغار ومقارنته باشغار العقار.
    - تحديد مساحات البناء ومستوى التشطيب ونسبة الاستهلاك – وتكلفة البناء بعد حسم نسبة الاستهلاك.
    - الوضع العام لسلامة المبنى من الناحية الإنشائية
    .

    منقول

  2. #2

  3. #3

المواضيع المتشابهه

  1. الهالات السوداء , العوامل و العناية بها
    بواسطة حدني طفل في المنتدى الطب النبوي
    مشاركات: 9
    آخر مشاركة: 07-10-2017, 02:29 AM
  2. ما هي العوامل المؤثرة في التعلم ؟
    بواسطة ليدي الامورة في المنتدى مدرسة, تعليم
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 04-01-2017, 01:56 AM
  3. العوامل المساعدة على تجدد شباب الجلد
    بواسطة ام سارة** في المنتدى الطب - الصحة
    مشاركات: 2
    آخر مشاركة: 20-09-2015, 09:48 AM
  4. العوامل المؤدية للحمل بتوائم؟
    بواسطة جولدن غيرل في المنتدى الحمل والولادة
    مشاركات: 13
    آخر مشاركة: 13-01-2011, 01:34 AM

مواقع النشر

مواقع النشر

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

أهم المواضيع

المطبخ

من مواقعنا

صفحاتنا الاجتماعية

المنتديات

ازياء | العناية بالبشرة | رجيم | فساتين زفاف 2017 | سوق نسائي | طريقة عمل البيتزا | غرف نوم 2017 | ازياء محجبات | العناية بالشعر | انقاص الوزن | فساتين سهرة | اجهزة منزلية | غرف نوم اطفال | صور ورد | ازياء اطفال | شتاء | زيادة الوزن | جمالك | كروشيه | رسائل حب 2017 | صور مساء الخير | رسائل مساء الخير | لانجري | تمارين | وظائف نسائية | اكسسوارات | جمعة مباركة | مكياج | تسريحات | عروس | تفسير الاحلام | مطبخ | رسائل صباح الخير | صور صباح الخير | اسماء بنات | اسماء اولاد | اتيكيت | اشغال يدوية | الحياة الزوجية | العناية بالطفل | الحمل والولادة | ديكورات | صور حب | طريقة عمل القرصان | طريقة عمل الكريب | طريقة عمل المندي |